75334 Straubenhardt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 230.000 EUR
Wohnfläche:ca. 76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1995
Dachgeschoss in 75334 Straubenhardt
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Gemütlich. Hell. 3-Zimmer. DG-Wohnung. Nähe-KA/PF.

Diese sehr gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt.

Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt.
Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten und gemütlichen Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar ist.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und umfasst unter anderem Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Dunstabzugshaube.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem:
• eigener Kellerraum
• zusätzlicher Speicherbereich
• gemeinschaftliche Waschküche
Die Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Laut Verkäufer befindet sich darunter ein Holzboden.
Die Lage zwischen Karlsruhe, Pforzheim und dem nördlichen Schwarzwald verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit vieler Arbeits- und Freizeitorte.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Auf einen Blick / Ausstattung:
ca. 76 m² Wohnfläche
Baujahr 1995
3 Zimmer
großer überdachter Balkon
offene Wohnküche
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
Kellerraum
zusätzlicher Speicher
ruhige Wohnlage

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
230.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hausgeld:
280 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
76 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Ausstattung
Küche:
Einbauküche, Offen
Beschreibungen
Ausstattung:
Auf einen Blick / Ausstattung:
ca. 76 m² Wohnfläche
Baujahr 1995
3 Zimmer
großer überdachter Balkon
offene Wohnküche
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
Kellerraum
zusätzlicher Speicher
ruhige Wohnlage
Dreizeiler:
Diese sehr gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 75334 Straubenhardt, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim und dem nördlichen Schwarzwald.
Straubenhardt und die Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie ein umfassendes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Im näheren Umkreis finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Rastatt, Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schätzen.
Objektbeschreibung:
Diese sehr gemütliche und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt.
Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten und gemütlichen Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar ist.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und umfasst unter anderem Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Dunstabzugshaube.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem:
• eigener Kellerraum
• zusätzlicher Speicherbereich
• gemeinschaftliche Waschküche
Die Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Laut Verkäufer befindet sich darunter ein Holzboden.
Die Lage zwischen Karlsruhe, Pforzheim und dem nördlichen Schwarzwald verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit vieler Arbeits- und Freizeitorte.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1995
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
27.08.2018
Ausweis gültig bis:
27.08.2028
Energieverbrauchkennwert:
130 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
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75334 Straubenhardt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 75334 Straubenhardt, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim und dem nördlichen Schwarzwald.
Straubenhardt und die Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie ein umfassendes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Im näheren Umkreis finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Rastatt, Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schätzen.

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