75323 Bad Wildbad
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.750.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 959,00 m² |
| Grundstück: | ca. 601,00 m² |
| Zimmer: | 30,00 |
| Badezimmer: | 11 |
| Schlafzimmer: | 20 |
| Baujahr: | 1995 |
| Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen in ruhiger Lage in Bad Wildbad
Dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen bietet eine super Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Die Immobilie eignet sich ebenfalls ideal für Aufteiler, die von einer hohen Rendite profitieren möchten. Mit seiner attraktiven Ausstattung und optimalen Lage ist dieses Objekt eine lohnende Investition für erfahrene Investoren.
Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 5 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse C. Die insgesamt 959 m² vermietbare Fläche bietet viel Platz für Mieter und Investoren. Auf einer Grundstücksfläche von 601 m²können Sie die Vorzüge dieses Anwesens in vollen Zügen genießen.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Quelle, aus der hochwertiges Trinkwasser entnommen werden kann. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollvermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Zudem bietet es sich als Aufteilerobjekt an, da die Wohnungen individuell aufgeteilt werden können.
Erkunden Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie beeindrucken.
Modernisierungen:
2018: Innenrenovierungen (Wohnungen, Treppenhaus, Hauseingang)
2018: Teilweise Badsanierungen
2015: Sanitäre Anlagen
1995: Installationsarbeiten (Baujahr)
1995: Dach + Dämmung (Baujahr)
1995: Gaszentralheizung (Baujahr)
1995: Fenster/Türen (Doppelverglasung)
1995: Aussenfassade (gedämmt)
Allgemeines:
• 11 Wohneinheiten
• ca. 959 m² Wohnfläche
• ca. 601 m² Grundstücksflache
• 5 Außenstellplätze
• jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse
• aktuelle JNKM 86.850EUR (Nettorendite ca. 4,96%)
Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 5 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse C. Die insgesamt 959 m² vermietbare Fläche bietet viel Platz für Mieter und Investoren. Auf einer Grundstücksfläche von 601 m²können Sie die Vorzüge dieses Anwesens in vollen Zügen genießen.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Quelle, aus der hochwertiges Trinkwasser entnommen werden kann. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollvermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Zudem bietet es sich als Aufteilerobjekt an, da die Wohnungen individuell aufgeteilt werden können.
Erkunden Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie beeindrucken.
Modernisierungen:
2018: Innenrenovierungen (Wohnungen, Treppenhaus, Hauseingang)
2018: Teilweise Badsanierungen
2015: Sanitäre Anlagen
1995: Installationsarbeiten (Baujahr)
1995: Dach + Dämmung (Baujahr)
1995: Gaszentralheizung (Baujahr)
1995: Fenster/Türen (Doppelverglasung)
1995: Aussenfassade (gedämmt)
Allgemeines:
• 11 Wohneinheiten
• ca. 959 m² Wohnfläche
• ca. 601 m² Grundstücksflache
• 5 Außenstellplätze
• jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse
• aktuelle JNKM 86.850EUR (Nettorendite ca. 4,96%)
Die Stadt Bad Wildbad bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Stadtzentrum mit Restaurants und Geschäften bis hin zur Natur in der Nähe. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist bequem zu erreichen.
Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Kurz die Lage zusammengefasst:
Supermärkte:
REWE in der Wilhelmsstraße (im Zentrum Bad?Wildbad):
• Fußweg: ca. 800?m (~10?Minuten).
EDEKA Markt ebenfalls in der Innenstadt:
• Entfernung: ca.?900?m (~12?Minuten zu Fuß)
Schulen:
Wilhelmschule (Grundschule), Bismarckstraße 30:
• Entfernung: ca. 1?km (~12?Minuten Fußweg).
Fünf?Täler?Schule (Grund?/Werkreal?/Realschule), Jahnstraße 4 (Calmbach):
• Entfernung: ca. 2?km (~5?Min Autofahrt, mit Buslinie?201 erreichbar).
Enztal?Gymnasium, Paulinenstraße 39 (Bad?Wildbad):
Wilhelmschule (Grundschule), Bismarckstraße 30:
• Entfernung: ca. 1?km (~12?Minuten Fußweg).
ÖPNV-Anbindungen:
Stadtbus Linie?201 – Haltestelle „Vital?Therme“:
• Fußweg: ca. 300–400?m (~5?Minuten), Anbindung an Bahnhof und andere Ziele.
Stadtbahn-Enztalbahn ab „Bad?Wildbad Bahnhof“:
• Fußweg vom Objekt: ca.?1,1?km (~14?Minuten, alternativ per Linie?201 in ca.?5?Minuten erreichbar).
Dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen bietet eine super Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Die Immobilie eignet sich ebenfalls ideal für Aufteiler, die von einer hohen Rendite profitieren möchten. Mit seiner attraktiven Ausstattung und optimalen Lage ist dieses Objekt eine lohnende Investition für erfahrene Investoren.
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75323 Bad Wildbad
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Stadtzentrum mit Restaurants und Geschäften bis hin zur Natur in der Nähe. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist bequem zu erreichen.
Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Kurz die Lage zusammengefasst:
Supermärkte:
REWE in der Wilhelmsstraße (im Zentrum Bad?Wildbad):
• Fußweg: ca. 800?m (~10?Minuten).
EDEKA Markt ebenfalls in der Innenstadt:
• Entfernung: ca.?900?m (~12?Minuten zu Fuß)
Schulen:
Wilhelmschule (Grundschule), Bismarckstraße 30:
• Entfernung: ca. 1?km (~12?Minuten Fußweg).
Fünf?Täler?Schule (Grund?/Werkreal?/Realschule), Jahnstraße 4 (Calmbach):
• Entfernung: ca. 2?km (~5?Min Autofahrt, mit Buslinie?201 erreichbar).
Enztal?Gymnasium, Paulinenstraße 39 (Bad?Wildbad):
Wilhelmschule (Grundschule), Bismarckstraße 30:
• Entfernung: ca. 1?km (~12?Minuten Fußweg).
ÖPNV-Anbindungen:
Stadtbus Linie?201 – Haltestelle „Vital?Therme“:
• Fußweg: ca. 300–400?m (~5?Minuten), Anbindung an Bahnhof und andere Ziele.
Stadtbahn-Enztalbahn ab „Bad?Wildbad Bahnhof“:
• Fußweg vom Objekt: ca.?1,1?km (~14?Minuten, alternativ per Linie?201 in ca.?5?Minuten erreichbar).
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