75242 Neuhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 473.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 125,00 m² |
| Grundstück: | ca. 397,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Doppelhaushälfte in 75242 Neuhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gemeinsam bauen, individuell wohnen – Doppelhaushälfte für clevere Bauherren in ruhiger Lage
Ein Zuhause mit Charakter: Naturnah wohnen, nachhaltig bauen
Massive Holzbauqualität trifft auf moderne Ausbaufreiheit
Im Herzen von Schellbronn, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis, wartet ein besonderes Doppelhausprojekt auf naturverbundene Bauherren: Zwei Ausbauhäuser in hochwertiger Holzblockbauweise – individuell gestaltbar, ökologisch wertvoll und handwerklich anspruchsvoll. Ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam bauen und wohnen möchten.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Haustyp: Doppelhaushälfte (Neubau, Ausbauhaus)
- Bauweise: Massivholz-Blockhaus aus nordischer Kiefer
- Wohnfläche pro Einheit: ca. 125 m² (EG & DG)
- Grundstücksgröße: ca. 397 m² je Hälfte
- Bauweise: Setzungsfreie Vormontage – ideal für Eigenleistungen
- Ausrichtung: Sonnige Lage mit Gartenanteil
- Klimaschutzleistung: 36,4 Tonnen CO? gebunden je Einheit
Ein Ausbauhaus für Macher – perfekt für Eigenleistung oder Handwerker-Netzwerk
Dieses Ausbauhaus richtet sich an Bauherren, die selbst gestalten möchten. Sie erhalten ein professionell vorgefertigtes Blockhaus mit hochwertiger Gebäudehülle und Grundausstattung – bereit für den Innenausbau in Eigenregie oder mit Ihren bevorzugten Fachhandwerkern.
Leistungsumfang unter anderem:
- Außenwände & Giebel: 20 cm starke, massive Blockbalken aus nordischer Kiefer – natürlich, unbehandelt, diffusionsoffen
- Setzungsfreie Vormontage: Für präzise Passgenauigkeit und Winddichtigkeit
- Dachstuhl: Sichtbare Sparren aus Konstruktionsvollholz – naturbelassen
- Fenster & Türen: Hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster mit Dichtsystemen
- Energieeinsparnachweis & statische Berechnungen inklusive
- RAL-zertifizierte Bauausführung – geprüfte Qualität „Made in Germany“
- Naturnah, ökologisch, wertbeständig
Das Wohnblockhaus überzeugt nicht nur durch seine charmante Holzoptik, sondern auch durch seinen ökologischen Fußabdruck:
- Verwendung nachwachsender Rohstoffe
- Konstruktiver Holzschutz statt Chemie
- Raumklima durch luftfeuchtigkeitsregulierende Eigenschaften
- RAL-Gütezeichen für CO?-senkende Holzbauwerke
- Wertbeständig dank massiver Ausführung und hochwertiger Materialien
- Raumkonzept & Ausbaupotenzial
Das Hauskonzept bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Zimmern:
Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche nach Wunsch separierbar
- Gästezimmer oder Büro
- Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche
Dachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer mit Galerie-Flair
- Großes Familienbad
- Galerie- oder Arbeitsbereich mit Blick in den Garten
Für wen ist dieses Haus ideal?
Dieses Objekt ist perfekt für:
- Junge Familien, die mit handwerklichem Geschick Wohntraum und Budget vereinen wollen
- Freunde oder Geschwisterpaare, die gemeinsam ein Doppelhaus realisieren möchten
- Handwerker oder Personen mit guten Handwerkerkontakten
- Investoren, die nachhaltiges Wohnen als Zukunftschance sehen
Das Wohnblockhaus
- Massive Blockwände (20?cm, unbehandelt, diffusionsoffen)
- 3-fach verglaste Holzfenster mit Einbausätzen
- Energiesparnachweis & statische Berechnungen inklusive
- Auf Wunsch mit Sichtdachstuhl oder Gauben erweiterbar
Individuelle Haustechnik – maximale Gestaltungsfreiheit
Die Haustechnikist bewusst nicht im Lieferumfang enthalten, um Ihnen als Käufer größtmögliche Flexibilität zu bieten:
- Individuelle Auswahl: Gestalten Sie Ihre Haustechnik nach eigenen Vorstellungen – vom klassischen Heizsystem bis zur modernen Wärmepumpe oder Infrarotlösung.
- Kostenkontrolle: Sie entscheiden, welche Komponenten wann verbaut werden – passend zu Ihrem Budget.
- Eigenleistung möglich: Ideal für Handwerker und Technikbegeisterte – sparen Sie bares Geld durch fachkundige Eigeninstallation oder mit Unterstützung Ihres Netzwerks.
- Nachhaltige Techniklösungen: Schaffen Sie sich Ihre persönliche Energielösung, z.?B. mit Photovoltaikanlage, Speicher oder Smart-Home-Elementen.
Diese Ausstattungsfreiheit ist ein zentraler Pluspunkt dieses Ausbauhauses – für alle, die selbst anpacken oder technisch unabhängig planen wollen.
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim(a)falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
Das Wohnblockhaus
- Massive Blockwände (20?cm, unbehandelt, diffusionsoffen)
- 3-fach verglaste Holzfenster mit Einbausätzen
- Energiesparnachweis & statische Berechnungen inklusive
- Auf Wunsch mit Sichtdachstuhl oder Gauben erweiterbar
Individuelle Haustechnik – maximale Gestaltungsfreiheit
Die Haustechnikist bewusst nicht im Lieferumfang enthalten, um Ihnen als Käufer größtmögliche Flexibilität zu bieten:
- Individuelle Auswahl: Gestalten Sie Ihre Haustechnik nach eigenen Vorstellungen – vom klassischen Heizsystem bis zur modernen Wärmepumpe oder Infrarotlösung.
- Kostenkontrolle: Sie entscheiden, welche Komponenten wann verbaut werden – passend zu Ihrem Budget.
- Eigenleistung möglich: Ideal für Handwerker und Technikbegeisterte – sparen Sie bares Geld durch fachkundige Eigeninstallation oder mit Unterstützung Ihres Netzwerks.
- Nachhaltige Techniklösungen: Schaffen Sie sich Ihre persönliche Energielösung, z.?B. mit Photovoltaikanlage, Speicher oder Smart-Home-Elementen.
Diese Ausstattungsfreiheit ist ein zentraler Pluspunkt dieses Ausbauhauses – für alle, die selbst anpacken oder technisch unabhängig planen wollen.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die insbesondere für junge Familien viele Vorzüge bietet. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Sie zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr aus und wird von einer angenehmen Grünlandschaft umgeben, was eine sichere und entspannte Wohnumgebung für Familien mit Kindern schafft.
Die Region Neuhausen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter infrastruktureller Anbindung. Der dörfliche Charme der Umgebung wird durch die Nähe zu größeren Städten ergänzt, was vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet.
Für junge Familien sind einige lokale Ankerpunkte besonders hervorzuheben. Der nahegelegene Kindergarten Schellbronn ist nur ca. 300 Meter entfernt und unterstützt Eltern durch kurze Wege in den Familienalltag. Für die schulische Ausbildung der Kinder bietet die Umgebung mit der ca. 2 Kilometer entfernten Grundschule Hohenwart eine praktische und gut erreichbare Bildungseinrichtung. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Kirchenspielplatz liegt nur ca. 400 Meter entfernt und bietet Kindern sichere und abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe ist die Schwarzwaldstube, ein beliebtes Restaurant, das ca. 850 Meter entfernt gelegen ist und Familien die Möglichkeit bietet, gemeinschaftliche Ausflüge zu kulinarischen Genüssen unweit der eigenen Haustür zu unternehmen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestelle "Schwanen," in ca. 160 Meter Entfernung, die einen leichten und schnellen Anschluss an umliegende Ortschaften und Städte ermöglicht. Die nächstgelegene Bahnstation Monbach-Neuhausen ist ca. 2 Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Verbindung zum überregionalen Schienennetz. Für Berufspendler oder Reisen mit der Familie ist der nächste internationale Flughafen Stuttgart in etwa 40 Kilometern Entfernung erreichbar, während die Autobahn A8 in ca. 15 Kilometern einen schnellen Zugang zu überregionalen Zielen ermöglicht.
Zusammenfassend bietet diese Wohnimmobilie in Neuhausen-Schellbronn eine ideale Umgebung für junge Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination von naturnahes Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung legen. Die Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für ein familienorientiertes Leben.
Ein Zuhause mit Charakter: Naturnah wohnen, nachhaltig bauen
Massive Holzbauqualität trifft auf moderne Ausbaufreiheit
Im Herzen von Schellbronn, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis, wartet ein besonderes Doppelhausprojekt auf naturverbundene Bauherren: Zwei Ausbauhäuser in hochwertiger Holzblockbauweise – individuell gestaltbar, ökologisch wertvoll und handwerklich anspruchsvoll. Ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam bauen und wohnen möchten.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Haustyp: Doppelhaushälfte (Neubau, Ausbauhaus)
- Bauweise: Massivholz-Blockhaus aus nordischer Kiefer
- Wohnfläche pro Einheit: ca. 125 m² (EG & DG)
- Grundstücksgröße: ca. 397 m² je Hälfte
- Bauweise: Setzungsfreie Vormontage – ideal für Eigenleistungen
- Ausrichtung: Sonnige Lage mit Gartenanteil
- Klimaschutzleistung: 36,4 Tonnen CO? gebunden je Einheit
Ein Ausbauhaus für Macher – perfekt für Eigenleistung oder Handwerker-Netzwerk
Dieses Ausbauhaus richtet sich an Bauherren, die selbst gestalten möchten. Sie erhalten ein professionell vorgefertigtes Blockhaus mit hochwertiger Gebäudehülle und Grundausstattung – bereit für den Innenausbau in Eigenregie oder mit Ihren bevorzugten Fachhandwerkern.
Leistungsumfang unter anderem:
- Außenwände & Giebel: 20 cm starke, massive Blockbalken aus nordischer Kiefer – natürlich, unbehandelt, diffusionsoffen
- Setzungsfreie Vormontage: Für präzise Passgenauigkeit und Winddichtigkeit
- Dachstuhl: Sichtbare Sparren aus Konstruktionsvollholz – naturbelassen
- Fenster & Türen: Hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster mit Dichtsystemen
- Energieeinsparnachweis & statische Berechnungen inklusive
- RAL-zertifizierte Bauausführung – geprüfte Qualität „Made in Germany“
- Naturnah, ökologisch, wertbeständig
Das Wohnblockhaus überzeugt nicht nur durch seine charmante Holzoptik, sondern auch durch seinen ökologischen Fußabdruck:
- Verwendung nachwachsender Rohstoffe
- Konstruktiver Holzschutz statt Chemie
- Raumklima durch luftfeuchtigkeitsregulierende Eigenschaften
- RAL-Gütezeichen für CO?-senkende Holzbauwerke
- Wertbeständig dank massiver Ausführung und hochwertiger Materialien
- Raumkonzept & Ausbaupotenzial
Das Hauskonzept bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Zimmern:
Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche nach Wunsch separierbar
- Gästezimmer oder Büro
- Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche
Dachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer mit Galerie-Flair
- Großes Familienbad
- Galerie- oder Arbeitsbereich mit Blick in den Garten
Für wen ist dieses Haus ideal?
Dieses Objekt ist perfekt für:
- Junge Familien, die mit handwerklichem Geschick Wohntraum und Budget vereinen wollen
- Freunde oder Geschwisterpaare, die gemeinsam ein Doppelhaus realisieren möchten
- Handwerker oder Personen mit guten Handwerkerkontakten
- Investoren, die nachhaltiges Wohnen als Zukunftschance sehen
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim(a)falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
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75242 Neuhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Region Neuhausen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter infrastruktureller Anbindung. Der dörfliche Charme der Umgebung wird durch die Nähe zu größeren Städten ergänzt, was vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet.
Für junge Familien sind einige lokale Ankerpunkte besonders hervorzuheben. Der nahegelegene Kindergarten Schellbronn ist nur ca. 300 Meter entfernt und unterstützt Eltern durch kurze Wege in den Familienalltag. Für die schulische Ausbildung der Kinder bietet die Umgebung mit der ca. 2 Kilometer entfernten Grundschule Hohenwart eine praktische und gut erreichbare Bildungseinrichtung. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Kirchenspielplatz liegt nur ca. 400 Meter entfernt und bietet Kindern sichere und abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe ist die Schwarzwaldstube, ein beliebtes Restaurant, das ca. 850 Meter entfernt gelegen ist und Familien die Möglichkeit bietet, gemeinschaftliche Ausflüge zu kulinarischen Genüssen unweit der eigenen Haustür zu unternehmen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestelle "Schwanen," in ca. 160 Meter Entfernung, die einen leichten und schnellen Anschluss an umliegende Ortschaften und Städte ermöglicht. Die nächstgelegene Bahnstation Monbach-Neuhausen ist ca. 2 Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Verbindung zum überregionalen Schienennetz. Für Berufspendler oder Reisen mit der Familie ist der nächste internationale Flughafen Stuttgart in etwa 40 Kilometern Entfernung erreichbar, während die Autobahn A8 in ca. 15 Kilometern einen schnellen Zugang zu überregionalen Zielen ermöglicht.
Zusammenfassend bietet diese Wohnimmobilie in Neuhausen-Schellbronn eine ideale Umgebung für junge Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination von naturnahes Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung legen. Die Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für ein familienorientiertes Leben.
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