75223 Niefern-Öschelbronn
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Kaltmiete: 835 EUR Warmmiete: 985 EUR
Wohnfläche:ca. 60 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2000
Loft-Studio-Atelier in 75223 Niefern-Öschelbronn
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2-Zimmer Loft-Wohnung in Niefern für 1-2 Personen

Objektbeschreibung

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In der Pauschalmiete enthalten:
- Heizkosten, Wasser, Strom
- Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach
- Waschmaschine + Trockner

Für maximal 2 Personen geeignet!

Bezugsbereit ab Juli 2026 bietet diese stilvoll modernisierte Loft-Wohnung mit zwei Zimmern ein hochwertiges und geräumiges Wohnerlebnis. Die umfassende Renovierung verleiht der Wohnung ein frisches, gehobenes Ambiente – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen mit einer guten Anbindung. Die hohen Decken schaffen ein geräumiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, modernen Einbaugeräten sowie einer schönen Badewannen?Dusch?Kombination.

Ein stilvoller Rückzugsort, perfekt geeignet für ein bis zwei Personen.

Ausstattung

Möblierung:
- Doppelbett 180 cm, Kleiderschrank
- Deckenbeleuchtung
- Holz-Kommode, Hochschrank
- Einbauschrank/Wandschrank
- Küche inkl. Kühlschrank und Elektrogeräten

Details:
- Loft-Wohnung mit 5 Meter hoher Decke
- Keller/Abstellbereich vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle mit 15-Minuten-Taktung nach Pforzheim
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne!
Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
835 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Warmmiete:
985 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
60 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Möblierung:
- Doppelbett 180 cm, Kleiderschrank
- Deckenbeleuchtung
- Holz-Kommode, Hochschrank
- Einbauschrank/Wandschrank
- Küche inkl. Kühlschrank und Elektrogeräten

Details:
- Loft-Wohnung mit 5 Meter hoher Decke
- Keller/Abstellbereich vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle mit 15-Minuten-Taktung nach Pforzheim
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Objektbeschreibung:
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In der Pauschalmiete enthalten:
- Heizkosten, Wasser, Strom
- Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach
- Waschmaschine + Trockner

Für maximal 2 Personen geeignet!

Bezugsbereit ab Juli 2026 bietet diese stilvoll modernisierte Loft-Wohnung mit zwei Zimmern ein hochwertiges und geräumiges Wohnerlebnis. Die umfassende Renovierung verleiht der Wohnung ein frisches, gehobenes Ambiente – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen mit einer guten Anbindung. Die hohen Decken schaffen ein geräumiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, modernen Einbaugeräten sowie einer schönen Badewannen?Dusch?Kombination.

Ein stilvoller Rückzugsort, perfekt geeignet für ein bis zwei Personen.
Sonstiges:
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Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.07.2026
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
2000
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-04-30
Ausweis gültig bis:
2030-04-30
Energieverbrauchkennwert:
91,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
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>250


75223 Niefern-Öschelbronn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.

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Göhnerstraße 46
75217 Birkenfeld

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