75223 Niefern-Öschelbronn
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Kaltmiete: 950 EUR Warmmiete: 1.140 EUR
Wohnfläche:ca. 62 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2000
Loft-Studio-Atelier in 75223 Niefern-Öschelbronn
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All-inklusiv: Gehobene Loft-Wohnung in Niefern für 1-2 Personen

Objektbeschreibung

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Highlights - im Mietpreis enthalten sind:
- Heizkosten, Wasser, Strom und schnelles Internet
- Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach
- Waschmaschine + Trockner
- schöne Badewannen-Dusch-Kombination
- großer Balkon mit Blick ins Grüne

für maximal 2 Personen geeignet!

Bezugsbereit ab Juli 2026 bietet diese stilvoll modernisierte 1?Zimmer Loft-Wohnung ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die umfassende Renovierung von 2021 verleiht der Wohnung ein frisches, gehobenes Ambiente – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen mit einer guten Anbildung.

Ein Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick ins Grüne, der den Wohnraum erweitert und zu entspannten Momenten im Alltag einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbau-Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach sowie eine tolle Badewannen?Dusch?Kombination.

Ein stilvoller Rückzugsort, perfekt geeignet für eine Person oder ein Paar.

Ausstattung

Möblierung:
- Massivholz-Kleiderschrank
- Deckenbeleuchtung
- Holz-Kommode
- Einbauschrank im Essbereich
- Vorhänge
- Küche inkl. Kühlschrank und Gefrierfach

Details:
- 1-Zimmer Loft-Wohnung mit 5 Meter hoher Decke
- Keller/Abstellbereich vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle mit 15-Minuten-Taktung nach Pforzheim
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Sonstiges

Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal!
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne!
Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
950 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Warmmiete:
1.140 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
14,50 m²
Wohnfl.:
62 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Möblierung:
- Massivholz-Kleiderschrank
- Deckenbeleuchtung
- Holz-Kommode
- Einbauschrank im Essbereich
- Vorhänge
- Küche inkl. Kühlschrank und Gefrierfach

Details:
- 1-Zimmer Loft-Wohnung mit 5 Meter hoher Decke
- Keller/Abstellbereich vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle mit 15-Minuten-Taktung nach Pforzheim
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Objektbeschreibung:
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Highlights - im Mietpreis enthalten sind:
- Heizkosten, Wasser, Strom und schnelles Internet
- Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach
- Waschmaschine + Trockner
- schöne Badewannen-Dusch-Kombination
- großer Balkon mit Blick ins Grüne

für maximal 2 Personen geeignet!

Bezugsbereit ab Juli 2026 bietet diese stilvoll modernisierte 1?Zimmer Loft-Wohnung ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die umfassende Renovierung von 2021 verleiht der Wohnung ein frisches, gehobenes Ambiente – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen mit einer guten Anbildung.

Ein Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick ins Grüne, der den Wohnraum erweitert und zu entspannten Momenten im Alltag einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbau-Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach sowie eine tolle Badewannen?Dusch?Kombination.

Ein stilvoller Rückzugsort, perfekt geeignet für eine Person oder ein Paar.
Sonstiges:
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Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne!
Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.07.2026
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
2000
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-04-30
Ausweis gültig bis:
2030-04-30
Energieverbrauchkennwert:
91,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


75223 Niefern-Öschelbronn
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.

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