75217 Birkenfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 399.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 125 m² |
| Grundstück: | ca. 290 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1961 |
| Reihenendhaus in 75217 Birkenfeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit rund 125 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern sowie Garten, Keller und Carport die ideale Grundlage für:
• Familien oder Paare, die ruhig wohnen wollen
• alle, die eine gute Infrastruktur im Ort haben möchten
• Berufstätige, die schnell in den Zentren Karlsruhe, Stuttgart, Rastatt oder Pforzheim sein möchten
• Eigentümer, die sich Platz für Home-Office, Kinderzimmer, Gästezimmer und Hobbys wünschen
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit rund 125 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern sowie Garten, Keller und Carport die ideale Grundlage für:
• Familien oder Paare, die ruhig wohnen wollen
• alle, die eine gute Infrastruktur im Ort haben möchten
• Berufstätige, die schnell in den Zentren Karlsruhe, Stuttgart, Rastatt oder Pforzheim sein möchten
• Eigentümer, die sich Platz für Home-Office, Kinderzimmer, Gästezimmer und Hobbys wünschen
Was erwartet Sie im Erdgeschoss?
• Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.
• Eine ca. 11 qm geräumige Küche, die man zum Wohnzimmer öffnen könnte.
• Ein Badezimmer mit Dusche.
• Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit oder einen kleinen Gemüsegarten.
• Für Fahrzeuge steht 1 Carport sowie Platz für 1-2 weitere Fahrzeuge zur Verfügung.
Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie:
• Ein weiteres Bad mit Badewanne
• sowie insgesamt fünf weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Gerade für berufstätige Paare mit Kindern bietet der Grundriss somit eine klare und funktionale Struktur.
Zum Zustand:
Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1995; das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt und gedämmt. Die Sanitärobjekte, ebenfalls aus dem Jahr 1995, sind in gutem Zustand. Sie können weiter verwendet werden oder, je nach persönlichem Geschmack, modernisiert werden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand. Anstriche, Bodenbeläge, eventuell die Sanitärobjekte sowie perspektivisch die Heizungsanlage (Gastherme aus 1993, funktionstüchtig) freuen sich über eine Modernisierung.
Alle Fenster sind mit Fensterläden versehen, außer im Wohnzimmer: Hier gibt es einen Rollladen.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Auf einen Blick /Ausstattung:
• ca. 125 qm Wohnfläche, ca. 290 qm Grundstücksfläche
Außenbereich:
• Großer, ruhiger Garten nach Süden
• Pergola / Terrasse
• Carport plus optional 1 – 2 weitere Stellplätze
• Geräteschuppen
• Balkonkraftwerk 600 W
Innen:
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Küche
• 2 Bäder; 1x Dusche, 1x Badewanne
• 6 Zimmer (Wohnzimmer plus 5 Zimmer)
• Keller
• Infrarotkabine
• Balkon
• Teilweise Parkettböden
• Heizung: Gastherme
Verfügbarkeit:
• sofort verfügbar
Zustand:
• Renovierungsbedürftig: Anstriche, Überarbeitung der Fußbodenbeläge,
ggf. Überarbeitung der Sanitärbereiche, mittelfristig Austausch der Gastherme
Auf einen Blick /Ausstattung:
• ca. 125 qm Wohnfläche, ca. 290 qm Grundstücksfläche
Außenbereich:
• Großer, ruhiger Garten nach Süden
• Pergola / Terrasse
• Carport plus optional 1 – 2 weitere Stellplätze
• Geräteschuppen
• Balkonkraftwerk 600 W
Innen:
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Küche
• 2 Bäder; 1x Dusche, 1x Badewanne
• 6 Zimmer (Wohnzimmer plus 5 Zimmer)
• Keller
• Infrarotkabine
• Balkon
• Teilweise Parkettböden
• Heizung: Gastherme
Verfügbarkeit:
• sofort verfügbar
Zustand:
• Renovierungsbedürftig: Anstriche, Überarbeitung der Fußbodenbeläge,
ggf. Überarbeitung der Sanitärbereiche, mittelfristig Austausch der Gastherme
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit rund 125 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern sowie Garten, Keller und Carport die ideale Grundlage für:
• Familien oder Paare, die ruhig wohnen wollen
• alle, die eine gute Infrastruktur im Ort haben möchten
• Berufstätige, die schnell in den Zentren Karlsruhe, Stuttgart, Rastatt oder Pforzheim sein möchten
• Eigentümer, die sich Platz für Home-Office, Kinderzimmer, Gästezimmer und Hobbys wünschen
Die Immobilie befindet sich in 75217 Birkenfeld – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Birkenfeld bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung im Ort. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufspendler attraktiv: Über die nahegelegene A8 erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Stuttgart zügig. Auch Pforzheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch beruflich in die Wirtschaftsräume Karlsruhe, Stuttgart oder Pforzheim pendeln.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit rund 125 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern sowie Garten, Keller und Carport die ideale Grundlage für:
• Familien oder Paare, die ruhig wohnen wollen
• alle, die eine gute Infrastruktur im Ort haben möchten
• Berufstätige, die schnell in den Zentren Karlsruhe, Stuttgart, Rastatt oder Pforzheim sein möchten
• Eigentümer, die sich Platz für Home-Office, Kinderzimmer, Gästezimmer und Hobbys wünschen
Was erwartet Sie im Erdgeschoss?
• Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.
• Eine ca. 11 qm geräumige Küche, die man zum Wohnzimmer öffnen könnte.
• Ein Badezimmer mit Dusche.
• Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit oder einen kleinen Gemüsegarten.
• Für Fahrzeuge steht 1 Carport sowie Platz für 1-2 weitere Fahrzeuge zur Verfügung.
Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie:
• Ein weiteres Bad mit Badewanne
• sowie insgesamt fünf weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Gerade für berufstätige Paare mit Kindern bietet der Grundriss somit eine klare und funktionale Struktur.
Zum Zustand:
Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1995; das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt und gedämmt. Die Sanitärobjekte, ebenfalls aus dem Jahr 1995, sind in gutem Zustand. Sie können weiter verwendet werden oder, je nach persönlichem Geschmack, modernisiert werden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand. Anstriche, Bodenbeläge, eventuell die Sanitärobjekte sowie perspektivisch die Heizungsanlage (Gastherme aus 1993, funktionstüchtig) freuen sich über eine Modernisierung.
Alle Fenster sind mit Fensterläden versehen, außer im Wohnzimmer: Hier gibt es einen Rollladen.
Das Haus ist sofort verfügbar.
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75217 Birkenfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Birkenfeld bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung im Ort. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufspendler attraktiv: Über die nahegelegene A8 erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Stuttgart zügig. Auch Pforzheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch beruflich in die Wirtschaftsräume Karlsruhe, Stuttgart oder Pforzheim pendeln.
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