Willkommen in diesem exquisiten zweiflächigen Wohnhaus, das 2010 erbaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von 310 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 714 Quadratmetern bietet. Dieses Anwesen präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit für Familien, die geräumiges Wohnen in einer begehrten Gegend suchen.

Das Haus umfasst zwei separaten Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss massiv gebaut ist und das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss von Massa Fertighaus konstruiert wurden. Granitböden schmücken das gesamte Haus und verleihen ihm eine zeitlose Eleganz. Der Komfort wird durch die geplante Erweiterung um Balkone im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss gesteigert, welche derzeit von einer renommierten Firma realisiert werden.

Zusätzlich zu seinem attraktiven Design verfügt das Haus über eine Solarthermie- und eine Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten beitragen, sondern auch einen umweltfreundlichen Lebensstil fördern. Dieser Aspekt macht das Anwesen nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer nachhaltigen Investition.

Das Anwesen präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, der Entspannung und Erholung im Freien ermöglicht. Eine großzügige Terrasse mit einer Markise bietet den idealen Ort, um die sonnigen Tage zu genießen und gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Für den Komfort der Bewohner stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung für zwei Doppelgaragen, die die Möglichkeiten für Parken und zusätzlichen Stauraum erweitern.

Insgesamt ist dieses gepflegte Zweifamilienhaus ein Juwel, das modernen Komfort, geräumiges Wohnen und ökologische Nachhaltigkeit geschickt miteinander verbindet. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und der attraktiven Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.

*Solarthermie auf dem Dach

*Photovoltaik Anlage auf dem Dach

*Verschiedene Obstbäume im Garten, Granatapfelbaum, Feige, Birnenbaum, Pfirsich, Maulbeere, Kischbaum, Kaki, Trauben und Aprikosen.

*Terrasse mit Markise

*Es liegt eine Genehmigung vor, für zwei Doppelgaragen

*Im EG und 1.OG wird es mit einer Fußbodenheizung beheizt, im DG ist es eine Zentralheizung

*Im EG und 1.OG sind die Rolläden elektrisch und im DG manuell.

*Oberhalb vom Haus kann ein Stellplatz gemacht werden, die Vorbereitungen wurden schon getroffen.

*Das EG ist Massivbauweise und das 1.OG und DG ist von Massa Fertighaus gebaut worden.

*Zwei Balkone werde noch gemacht im 1.OG und im DG. Eine Firma wurde damit beauftragt.

*Im kompletten Haus gibt es Granitböden

*Die Wohnung im DG ist vermietet. Mieteinnahmen sind hier 600 EUR kalt.

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