75175 Pforzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 699.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 236 m² |
| Grundstück: | ca. 124 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1969 |
| Mehrfamilienhaus in 75175 Pforzheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Pforzheim - ideal für Kapitalanleger oder große Familien
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pforzheim. Auf einem Grundstück von 124?m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 236?m² und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Familien durch ihr großzügiges Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich aktuell über vier ausgebaute Etagen:
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Untergeschoss: ca. 50?qm²
• Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51?m²
• 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 61?m², mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m², mit zugehöriger Garage und mit Balkon
• 3. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m², mit Balkon
• Dachgeschoss / Speicher: ca. 34?m² (Kann ausgebaut werden)
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, wodurch es heute in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Letzte Modernisierung:
(Wand- und Bodenbeläge, teilweise Türen erneuert) 2020
Erneuerung der Elektroverteilung in mehreren Einheiten (2020)
Neue Heizkörper im Zuge der Sanierung installiert
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
LAN- und TV-Anschlüsse vorbereitet
Teilweise neue Rohrleitungen (Wasser/Abwasser)
Neuer Fliesenbelag in Bad- und Küchenbereichen
Technische Ausstattung / Gebäude
Neue Hauseingangstür
Erneuerte Klingel- und Gegensprechanlage
Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, jedoch mit Potenzial
Keller vorhanden mit zusätzlichem Stauraum für jede Einheit
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Letzte Modernisierung:
(Wand- und Bodenbeläge, teilweise Türen erneuert) 2020
Erneuerung der Elektroverteilung in mehreren Einheiten (2020)
Neue Heizkörper im Zuge der Sanierung installiert
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
LAN- und TV-Anschlüsse vorbereitet
Teilweise neue Rohrleitungen (Wasser/Abwasser)
Neuer Fliesenbelag in Bad- und Küchenbereichen
Technische Ausstattung / Gebäude
Neue Hauseingangstür
Erneuerte Klingel- und Gegensprechanlage
Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, jedoch mit Potenzial
Keller vorhanden mit zusätzlichem Stauraum für jede Einheit
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Immobilie in 75175 Pforzheim bietet eine zentrale und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.?
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.?
Kindergärten:
Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung. Beispielsweise ist das Kinderhaus Wurmberger Straße in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. ?
Schulen:
Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Die Insel-Grundschule in der Emma-Jaeger-Straße 25 ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Fritz-Erler-Schule und die Alfons-Kern-Schule sind ebenfalls gut erreichbar. ?
Spielplätze:
In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die zu Fuß erreichbar sind und Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten bieten.?
Ausflugsziele:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Ziele an. Der Wildpark Pforzheim ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell Interessierte können das Schmuckmuseum Pforzheim besuchen, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. ?
Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist somit ideal für Familien und Berufstätige.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pforzheim. Auf einem Grundstück von 124?m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 236?m² und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Familien durch ihr großzügiges Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich aktuell über vier ausgebaute Etagen:
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Untergeschoss: ca. 50?qm²
• Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51?m²
• 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 61?m², mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m², mit zugehöriger Garage und mit Balkon
• 3. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m², mit Balkon
• Dachgeschoss / Speicher: ca. 34?m² (Kann ausgebaut werden)
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, wodurch es heute in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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75175 Pforzheim
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Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.?
Kindergärten:
Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung. Beispielsweise ist das Kinderhaus Wurmberger Straße in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. ?
Schulen:
Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Die Insel-Grundschule in der Emma-Jaeger-Straße 25 ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Fritz-Erler-Schule und die Alfons-Kern-Schule sind ebenfalls gut erreichbar. ?
Spielplätze:
In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die zu Fuß erreichbar sind und Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten bieten.?
Ausflugsziele:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Ziele an. Der Wildpark Pforzheim ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell Interessierte können das Schmuckmuseum Pforzheim besuchen, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. ?
Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist somit ideal für Familien und Berufstätige.
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