75175 Pforzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 160.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 51 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1969 |
| Erdgeschoss in 75175 Pforzheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Pforzheim – ideal für Kapitalanleger oder Paare
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pforzheim. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet diese Einheit eine solide Basis und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder geschickte Kapitalanleger. Während die restlichen Wohnungen im Gebäude bereits modernisiert wurde, wartet diese Wohnung darauf nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Ausstattung & Potenzial: Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrestypischen, aber gepflegten Zustand und bietet enormes Potenzial zur Wertsteigerung durch eine zeitgemäße Modernisierung:
Raumaufteilung: Gut geschnittene zwei Zimmer, die viel Tageslicht bieten.
Heizung: Die Installation einer modernen Heiztherme (analog zu den bereits modernisierten Einheiten im Haus) bietet sich im Zuge der Sanierung an.
Individuelle Gestaltung: Nutzen Sie die Gelegenheit, Bodenbeläge, Badezimmer und die Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Standard neu zu planen.
Stauraum: Ein praktischer Kellerraum gehört zur Wohnung und sorgt für den notwendigen Stauraum.
Modernisiertes Gemeinschaftseigentum: Sie profitieren davon, dass das Gebäude an sich bereits 2020 in den wesentlichen Bereichen (z. B. Hauseingangstür, Klingelanlage und die Fenster in den oberen Etagen) teilmodernisiert wurde. Dies sichert den langfristigen Werterhalt der gesamten Immobilie.
Besonderer Hinweis zum Verkauf: Für das Gebäude wurde die Aufteilung in Wohnungseigentum gemäß WEG bereits beantragt und befindet sich aktuell beim zuständigen Bauamt in Bearbeitung. Ein entsprechender Aufteilungsplan eines Architekten liegt bereits vor und bestätigt die geplante Struktur.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für den Erwerb einer Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial in attraktiver Stadtlage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Immobilie bietet eine zentrale und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.?
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.?
Kindergärten:
Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung. Beispielsweise ist das Kinderhaus Wurmberger Straße in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. ?
Schulen:
Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Die Insel-Grundschule in der Emma-Jaeger-Straße 25 ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Fritz-Erler-Schule und die Alfons-Kern-Schule sind ebenfalls gut erreichbar. ?
Spielplätze:
In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die zu Fuß erreichbar sind und Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten bieten.?
Ausflugsziele:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Ziele an. Der Wildpark Pforzheim ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell Interessierte können das Schmuckmuseum Pforzheim besuchen, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. ?
Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist somit ideal für Familien und Berufstätige.
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pforzheim. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet diese Einheit eine solide Basis und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder geschickte Kapitalanleger. Während die restlichen Wohnungen im Gebäude bereits modernisiert wurde, wartet diese Wohnung darauf nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Ausstattung & Potenzial: Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrestypischen, aber gepflegten Zustand und bietet enormes Potenzial zur Wertsteigerung durch eine zeitgemäße Modernisierung:
Raumaufteilung: Gut geschnittene zwei Zimmer, die viel Tageslicht bieten.
Heizung: Die Installation einer modernen Heiztherme (analog zu den bereits modernisierten Einheiten im Haus) bietet sich im Zuge der Sanierung an.
Individuelle Gestaltung: Nutzen Sie die Gelegenheit, Bodenbeläge, Badezimmer und die Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Standard neu zu planen.
Stauraum: Ein praktischer Kellerraum gehört zur Wohnung und sorgt für den notwendigen Stauraum.
Modernisiertes Gemeinschaftseigentum: Sie profitieren davon, dass das Gebäude an sich bereits 2020 in den wesentlichen Bereichen (z. B. Hauseingangstür, Klingelanlage und die Fenster in den oberen Etagen) teilmodernisiert wurde. Dies sichert den langfristigen Werterhalt der gesamten Immobilie.
Besonderer Hinweis zum Verkauf: Für das Gebäude wurde die Aufteilung in Wohnungseigentum gemäß WEG bereits beantragt und befindet sich aktuell beim zuständigen Bauamt in Bearbeitung. Ein entsprechender Aufteilungsplan eines Architekten liegt bereits vor und bestätigt die geplante Struktur.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für den Erwerb einer Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial in attraktiver Stadtlage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
▼
75175 Pforzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.?
Kindergärten:
Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung. Beispielsweise ist das Kinderhaus Wurmberger Straße in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. ?
Schulen:
Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Die Insel-Grundschule in der Emma-Jaeger-Straße 25 ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Fritz-Erler-Schule und die Alfons-Kern-Schule sind ebenfalls gut erreichbar. ?
Spielplätze:
In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die zu Fuß erreichbar sind und Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten bieten.?
Ausflugsziele:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Ziele an. Der Wildpark Pforzheim ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell Interessierte können das Schmuckmuseum Pforzheim besuchen, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. ?
Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist somit ideal für Familien und Berufstätige.
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN