Großzügig Wohnen mit Hobbywerkstatt und Lagerhalle - FALC Immobilien

Attraktives Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Juwel wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, technisch soliden Zustand.

Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ebenso wurden moderne, dreifachverglaste Fenster eingebaut, die nicht nur den Wohnkomfort deutlich erhöhen, sondern auch zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die 2016 installierte Pelletheizung, die das gesamte Haus zuverlässig und umweltfreundlich beheizt. Die Warmwasserbereitung ist dabei bereits vollständig integriert.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Sommergarten, der als geschützter Rückzugs- und Aufenthaltsbereich dient. Hier lassen sich selbst bei Wind und Wetter gemütliche Stunden verbringen – ideal auch für Familienfeiern oder gesellige Zusammenkünfte in nahezu jeder Jahreszeit.

Im Ober- sowie im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für einen weiteren Ausbau und individuelle Gestaltungsideen, wodurch sich der Wohnraum noch erweitern lässt.

Die Immobilie verfügt über zwei helle Tageslichtbäder, jeweils hochwertig ausgestattet mit bodengleichen Duschen. Diese moderne Badausstattung sorgt für hohen Komfort, Barrierearmut und eine zeitgemäße Wohnqualität.

Das weitläufige Grundstück bietet im Außenbereich eine gepflasterte Hofeinfahrt mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit, ein Gewölbekeller mit gleichbleibender Temperatur über das gesamte Jahr schützt Vorräte wie das gute Tröpfchen.

Ein besonderes Highlight stellen die im hinteren Grundstücksbereich gelegenen Nebengebäude bzw. Hallenflächen dar. Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten. Damit bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse.

Der großzügige Hofbereich sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter des gesamten Anwesens.

Insgesamt präsentiert sich hier ein modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Erneuert wurden dabei die Wasser- und Stromleitungen, zudem wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut. Beheizt wird das Objekt über eine 2016 installierte Pelletheizung mit integrierter Warmwasserbereitung.

Das Haus verfügt über mit mehreren gut geschnittenen Wohnräumen auf verschiedenen Ebenen über circa 201 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Sommergarten, der auch bei schlechtem Wetter als geschützter Aufenthalts- und Veranstaltungsbereich genutzt werden kann. Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Besonders hervorzuheben sind zwei helle Tageslichtbäder, jeweils mit bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch ein weitläufiges Grundstück mit gepflasterter Hofeinfahrt, Carport sowie mehreren Stellplätzen. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich Nebengebäude bzw. Hallenflächen, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Werkstatt oder Lager.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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