EFH mit Scheune und Halle – Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert - FALC Immobilien HN

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Hofanlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit gepflasterter Hofeinfahrt und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein überdachter Carport sowie zusätzliche Stellflächen im Hof sorgen für komfortables Parken.

Das Wohnhaus präsentiert sich in solider Bauweise und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume des Hauses. Der helle Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verbindet die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise.

Im Ober- sowie im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums. Die Räume profitieren insgesamt von einer angenehmen Belichtung und einer wohnlichen Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die zusätzlichen Nebengebäude bzw. Hallenflächen im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten.

Der großzügige Hofbereich schafft viel Platz und Privatsphäre und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.

Insgesamt eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die neben Wohnraum auch zusätzliche Nutzflächen und Entwicklungspotenzial schätzen.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten durch ihre funktionale Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zum entspannten Familienalltag als auch zu geselligen Stunden ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das einladende Ambiente.

Im Ober- sowie im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung des Wohnraums.

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie liegt im Modernisierungsstand: Die Renovierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. In diesem Zuge sind sowohl die Wasser- als auch die Stromleitungen erneuert und auf einen aktuellen technischen Stand gebracht worden. Ebenso wurden moderne, dreifachverglaste Fenster eingebaut, die zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen.

Für die Beheizung sorgt eine ebenfalls 2018 installierte Pelletheizung, die eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Warmwasseraufbereitung ist bereits integriert und ergänzt das durchdachte Versorgungskonzept des Hauses.

Ein Badezimmer sowie zusätzliche Neben- und Abstellflächen innerhalb des Hauses bieten praktischen Nutzen und ausreichend Stauraum.

Der Außenbereich ist funktional gestaltet und bietet mit der gepflasterten Hofeinfahrt Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Carport sorgt zusätzlich für eine geschützte Parkmöglichkeit.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich Nebengebäude beziehungsweise Hallenflächen, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Diese erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich und machen sie besonders interessant für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und modernisiertes Objekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügigen Innen- und Außenflächen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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