74838 Limbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 215.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 183,44 m² |
| Grundstück: | ca. 729 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1953 |
| Einfamilienhaus in 74838 Limbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Internet: Homepage aufrufen
Dieses sanierungsbedürftige und vielseitig nutzbare 1–2 Familienhaus wird provisionsfrei verkauft und bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Tankraum, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie ein beheizbarer Partykeller. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe im Garten zugänglich. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Es entstehen Ihnen keine Maklerkosten!
Zum Objekt gehört eine freistehende Garage, vor der ein weiterer Stellplatz zur Verfügung steht. Über die Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zwei offene Räume bieten sich ideal als Essbereich an. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Dieser Wohnbereich wurde im Jahr 1979 angebaut und sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine weitere Wohneinheit bieten könnte. Auch hier stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Von dieser Etage aus erreichen Sie zudem eine große Terrasse mit herrlichem Weitblick.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei weiteren Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert, die beiden Badezimmer wurden bereits 1993 saniert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster älteren Standards. Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar.
Über den folgenden Link gelangen Sie zum virtuellen Rundgang durch das Haus:
https://tour.ogulo.com/G8Jc
Provisionsfreier Verkauf, es entsehen keine Maklerkosten für den Käufer!
Voll unterkellertes Wohnhaus mit separatem Innen- und Außenzugang
Heizraum, Tankraum, Abstellraum, Waschküche sowie beheizbarer Partykeller im Kellergeschoss
Freistehende Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Zwei Küchen und mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
Zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Große Terrasse im Obergeschoss mit Weitblick sowie Terrasse im Erdgeschoss mit Gartenzugang
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzräumen (z. B. Kinderzimmer, Büro)
Dacherneuerung im Jahr 2002
Sanierung der Badezimmer im Jahr 1993
Doppelverglaste Holzfenster (älterer Standard)
Ruhiges, großzügiges Grundstück mit ca. 729 m² Fläche
Sofort verfügbar (Leerstand)
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Provisionsfreier Verkauf, es entsehen keine Maklerkosten für den Käufer!
Voll unterkellertes Wohnhaus mit separatem Innen- und Außenzugang
Heizraum, Tankraum, Abstellraum, Waschküche sowie beheizbarer Partykeller im Kellergeschoss
Freistehende Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Zwei Küchen und mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
Zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Große Terrasse im Obergeschoss mit Weitblick sowie Terrasse im Erdgeschoss mit Gartenzugang
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzräumen (z. B. Kinderzimmer, Büro)
Dacherneuerung im Jahr 2002
Sanierung der Badezimmer im Jahr 1993
Doppelverglaste Holzfenster (älterer Standard)
Ruhiges, großzügiges Grundstück mit ca. 729 m² Fläche
Sofort verfügbar (Leerstand)
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Krumbach (PLZ 74838), einem Teil der Gemeinde Limbach im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung am Rande des Odenwaldes aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und ländliches Wohnen schätzen. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldgebieten lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen in der Natur ein.
Krumbach selbst verfügt über eine gewachsene dörfliche Struktur mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Grundversorgung ist durch einen Lebensmittelmarkt sowie weitere örtliche Angebote sichergestellt. Darüber hinaus bietet der Ort Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, einen Campingplatz mit Freizeitangeboten sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen sind die Nachbargemeinden sowie größere Städte wie Mosbach, Buchen oder auch Heilbronn in angemessener Fahrzeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz, unter anderem über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen, ist gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und gleichzeitig ausreichender Anbindung an die regionale Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler.
Dieses sanierungsbedürftige und vielseitig nutzbare 1–2 Familienhaus wird provisionsfrei verkauft und bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Tankraum, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie ein beheizbarer Partykeller. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe im Garten zugänglich. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Es entstehen Ihnen keine Maklerkosten!
Zum Objekt gehört eine freistehende Garage, vor der ein weiterer Stellplatz zur Verfügung steht. Über die Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zwei offene Räume bieten sich ideal als Essbereich an. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Dieser Wohnbereich wurde im Jahr 1979 angebaut und sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine weitere Wohneinheit bieten könnte. Auch hier stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Von dieser Etage aus erreichen Sie zudem eine große Terrasse mit herrlichem Weitblick.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei weiteren Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert, die beiden Badezimmer wurden bereits 1993 saniert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster älteren Standards. Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar.
Über den folgenden Link gelangen Sie zum virtuellen Rundgang durch das Haus:
https://tour.ogulo.com/G8Jc
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
▼
74838 Limbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Krumbach selbst verfügt über eine gewachsene dörfliche Struktur mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Grundversorgung ist durch einen Lebensmittelmarkt sowie weitere örtliche Angebote sichergestellt. Darüber hinaus bietet der Ort Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, einen Campingplatz mit Freizeitangeboten sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen sind die Nachbargemeinden sowie größere Städte wie Mosbach, Buchen oder auch Heilbronn in angemessener Fahrzeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz, unter anderem über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen, ist gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und gleichzeitig ausreichender Anbindung an die regionale Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler.
FALC Immobilien Heilbronn (Andreas Franzke)
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN