Stil trifft (T)raum - FALC Immobilien Heilbronn

Eine Oase für eine neue Lebensphase!

Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die Familie? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Sie auf dieses imposante Anwesen mit beeindruckendem Wohnhaus und einem gepflegten Garten im idyllischen Ravenstein aufmerksam machen.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 278 m² wurde 1994 auf einer Grundstücksgröße mit 1.209 m² erbaut, das Souterrain schlägt mit nochmals über 72 m² zu Buche.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Stockwerke. Mehrere Highlights wie eine imposante Empore, eine Sauna, ein Whirlpool, eine Waschküche, eine Terrasse mit einem gepflegten Garten, ein Sportplatz, eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze erwarten Sie hier, um sich so richtig wohl zu fühlen. Profitieren Sie von einer kommunikativen Atmosphäre in Verbindung mit gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied!

Dieses Haus bietet Familien, Individualisten und Paaren ein gemütliches und pfiffiges Zuhause, im Souterrain ist momentan eine Praxis eingerichtet.

Beheizt wird dieser Wohndiamant mit einer Fussbodenheizung, die mit Öl beheizt wird, für knisternde Lagerfeuerstimmung sorgt der große, offene Kamin. Für Durchblick sorgen große, doppelt verglaste Fenster, die Böden schmücken überwiegend pflegeleichte Fliesen und warmer Parkett.

Die Deutsche GigaNetz, O2 und Vodafone bieten Ihnen schnelles Internet mit einer Verbindung mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload.

Beachten Sie, dass einige Zimmer zum Schutz der Privatsphäre gestaged wurden.

Sie möchten mehr erfahren und die Immobilie am liebsten sofort sehen? Besuchen Sie uns auf YouTube: https://youtu.be/4b3G9Asjt4k?si=Q53fUbn8ylnZ0HiL

Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern...

Sie fahren auf Ihren Hof mit großer Doppelgarage zu, diese schützt zwei PKW vor Wind und Wetter und bietet genügend Platz für eine Werkstatt. Eine sich anschließende Abstellfläche hält die Winter- oder Sommerreifen griffbereit und lässt sperrige Dinge wie den Staubsauger oder das Bügelbrett verschwinden.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und finden sich im Erdgeschoss in einer großzügigen, hellen Diele mit genügend Platz für Jacken, Schuhe und Taschen wieder. Schon der erste Blick in das beeindruckende Wohn- und Kaminzimmer lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss.

Dieser komplett offen gehaltene, lichtdurchflutete Bereich bietet eine atemberaubende Wohnqualität. Hier lassen sich moderne und individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen. Das Wohnzimmer lässt viel Raum für eine individuelle Gestaltung und ist dank großer Fensterfront hell und einladend. Lassen Sie es sich hier gut gehen und genießen Sie die freie Zeit mit Ihrer Familie und Freunden, ein imposanter Kamin sorgt für Lagerfeuerstimmung und wohlige Wärme an kalten Tagen und lädt zum Entspannen in stilvollem Rahmen ein, über zwei Zugänge gelangen Sie zu Ihrem traumhaften Außenbereich mit der Terrasse gen Süden mit Anschluss an den Garten.

Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Nicht einsehbar von den Nachbarn haben Sie hier mehrere gemütliche Stellen an der freien Luft zum Lesen oder der Sonne das Gesicht entgegenstrecken, feiern Sie hier Geburtstage und Jubiläen mit Familie und Freunden in großer Runde. Über der Doppelgarage wartet eine Fläche, derzeit genutzt als Sportplatz auf Sie, werfen Sie hier ein paar Körbe oder kicken Sie mit dem Nachwuchs oder Freunden.

Durch die Größe und deren praktische Anordnung in L-Form verfügt die Küche über viel Stauraum für Vorräte und Utensilien, lässt daher auch größere Einkäufe zu. Die Edelstahl-Fronten in Schwarz und Silber stehen in tollem Kontrast zu den Arbeitsflächen und Boden in Schwarzweiß. Ein leistungsstarker Backofen, ein Induktionskochfeld von Miele mit großem, schwebendem Dunstabzug, eine Spülmaschine und eine geräumige Kühl- und Gefrierkombination lässt die Küchenfee frohlocken und verbleibt in der Immobilie. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben mit traditioneller Küche oder überraschen Sie Freunde in großer Runde mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Das große, helle Schlafzimmer bietet Ihnen sowohl erholsame Nächte als auch Anschluss an das Bad en suite mit Wanne. Ein praktisches Gäste-WC direkt neben dem Treppenhaus verhindert lästige Störungen.

Über den Treppenhaus-Turm begeben Sie sich in das Obergeschoss. Ihr neuer Lieblingsplatz im Obergeschoss könnte auf der Galerie mit Blick auf den Kamin im Erdgeschoss werden, hier bietet sich Platz für eine Bibliothek mit gemütlicher Leseecke.

Das große Schlafzimmer bietet durch die Ostausrichtung des Fensters, die Möglichkeit, sich morgens von der Sonne wach küssen zu lassen. Zwei weitere Zimmer, hell und freundlich, eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Notwendigkeit. Auch wäre die Funktion eines Ankleidezimmers denkbar.

Das geräumige Bad erfüllt seine Pflichten vollkommen! Eine großzügige Eck-Badewanne lädt zu Schaumbädern, eine ebenerdige Dusche zu Erfrischungen am Morgen ein, zwei Waschbecken ersparen das Gedränge am Morgen, ebenfalls stehen eine WC-Schüssel und ein Bidet zur Verfügung. Eine Ablage darüber beherbergt schöne Flakons und Tiegel, das doppelflügige Fenster ermöglicht Stylen bei Tageslicht.

Ein weiteres Highlight ist hier sicherlich der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Souterrain, der momentan als Praxis genutzt wird.

Das Einzige, das jetzt noch zu Ihrem neuen Glück fehlt, ist ihre Kontaktanfrage über das Portal - Wir freuen uns auf Sie!

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Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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