74722 Buchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 265.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 157 m² |
| Grundstück: | ca. 725 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1970 |
| Bauernhaus in 74722 Buchen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Wohnhaus mit Scheune, Garten und Wintergarten in Buchen
Dieses gepflegte Wohnhaus in Buchen bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmern sowie einer praktischen Scheune (190m²) viel Platz für Familie, Hobbys oder Handwerk. Das Grundstück überzeugt zusätzlich mit einem ca. 200 m² großen Garten, der zum Entspannen und Gestalten einlädt.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 28 m²) und verfügt über eine Ölheizung, die sich auf Wunsch um eine Holzheizung erweitern lässt.
Ein besonderes Highlight ist die neue, unbenutzte Einbauküche sowie der modernisierte Wintergarten mit neuer Terrassentür – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Sanierungen 2015–2017:
- Dach gedämmt (2017)
- Wasserleitungen (Kupferrohre, 2017)
- Stromkabel, Hauptverteiler und Stromkasten erneuert (2017)
- Abwasserleitungen erneuert (2017)
- Fenster größtenteils erneuert (2/3 in 2015)
- Drei neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2017)
- Neue Terrassentür im Wintergarten (2017)
Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachten Modernisierungen und zusätzlicher Nutzfläche in der Scheune macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- 2 Tageslichtbäder mit 1 Dusche und 1 Badewanne
- Neuwertige Einbauküche (unbenutzt)
- Wintergarten
- Öl-Heizung
- Garten + Terrasse
- Scheune ca. 190m²
- 2 Tageslichtbäder mit 1 Dusche und 1 Badewanne
- Neuwertige Einbauküche (unbenutzt)
- Wintergarten
- Öl-Heizung
- Garten + Terrasse
- Scheune ca. 190m²
Buchen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B27 und B292 sowie den Bahnhof Buchen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mosbach, Heilbronn und Würzburg. Auch die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Die Lage bietet somit sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses gepflegte Wohnhaus in Buchen bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmern sowie einer praktischen Scheune (190m²) viel Platz für Familie, Hobbys oder Handwerk. Das Grundstück überzeugt zusätzlich mit einem ca. 200 m² großen Garten, der zum Entspannen und Gestalten einlädt.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 28 m²) und verfügt über eine Ölheizung, die sich auf Wunsch um eine Holzheizung erweitern lässt.
Ein besonderes Highlight ist die neue, unbenutzte Einbauküche sowie der modernisierte Wintergarten mit neuer Terrassentür – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Sanierungen 2015–2017:
- Dach gedämmt (2017)
- Wasserleitungen (Kupferrohre, 2017)
- Stromkabel, Hauptverteiler und Stromkasten erneuert (2017)
- Abwasserleitungen erneuert (2017)
- Fenster größtenteils erneuert (2/3 in 2015)
- Drei neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2017)
- Neue Terrassentür im Wintergarten (2017)
Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachten Modernisierungen und zusätzlicher Nutzfläche in der Scheune macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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74722 Buchen
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B27 und B292 sowie den Bahnhof Buchen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mosbach, Heilbronn und Würzburg. Auch die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Die Lage bietet somit sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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