Natur pur - inklusive Wohngenuss auf hohem Niveau

weitere Infos unter: www.my-landimmo.de

Ausstattungsdetails im Innenbereich:

? offener Kamin im EG
? moderne Einbauküche mit Kochinsel und Theke
? Wäscheabwurf
? maßgefertigte Einbauschränke in Nischen, Schrägen, Ankleide


Ausstattungsdetails der Ferienwohnung:

? separater Zugang
? voll möbliert
? offener Kamin
? Fußbodenheizung / Wandheizung
? Einbauküche
? Duschbad
? Terrassenbereich vor der Wohnung


Besonderheit:
? Nutzung einer eigenen Wasserquelle zur Gartenbewässerung


Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen sind:

1. Kernsanierung in 2004:
? neue Strom- und Wasserleitungen
? Einbauküche
? Kunststofffenster
? Ölheizung
? Dämmputz
? Ausbau der Dachgeschossräume mit neuen Dachfenstern und neuem Dach
? Übernahme des ehemaligen Backhauses mit Renovierung

2. weitere umfangreiche Sanierungen 2013:
? Drainage an den Kelleraußenwänden
? Hofbereich
? Gäste-WC im Außenbereich
? Wandheizungen UG, Fußbodenheizung in der Ferienwohnung
? Ausbau der Kellerräume mit Weinkeller, Hauswirtschaftsraum
? neues Dach auf allen Nebengebäuden
? Erweiterung Wohnraum im EG: ein Balkon wurde als Ergänzung zum Schlaf-/Ankleidebereich überbaut
? Erweiterung Wohnraum im UG: Ausbau der Ferienwohnung

3. Investitionen 2016/2017 und 2021
? Außenanlagen mit Außenküche
? Sonnensegel
? Fischteich

? Neue Elektro-Markengeräte in der Küche EG

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.deAlle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.