74246 Eberstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 210 m² |
| Grundstück: | ca. 435 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1978 |
| Einfamilienhaus in 74246 Eberstadt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernes Wohnkonzept: Ein Einfamilienhaus mit Split-Level-Bauweise und traumhaftem Außenbereich
Liebe Interessenten,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus, welches 1978 von einem renommierten Architekten geplant wurde, befindet sich am Ende einer Sackgasse. Eine Besonderheit des Hauses ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für eine Vermietung anbietet oder auch zur internen Nutzung, mit einem separaten Eingang.
Im Jahr 2010 wurde die Außenfassade erneuert und mit 160mm Dämmplatten wärmegedämmt. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung des Dachs, das mit 200mm Dämmung ausgestattet und mit Kupfer-Regenrinnen versehen wurde. Einige Fenster im Haus wurden ebenfalls im selben Jahr durch neue 3-fach verglaste Fenster ersetzt.
Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Durchreiche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Auf einer halben Etage versetzt liegen das Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.
Eine weitere Halbetage tiefer befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit einem Badezimmer, sowie ein Gewölbekeller, ein Keller mit Ausgang zur Gartentreppe, der Heizungskeller und die Garderobe.
Auf der Ebene der Eingangstür liegt die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Unter den jeweiligen Halbetagen sind Stauräume für allerlei Dinge.
Eine großzügige Terrasse liegt auf der Südseite des Hauses und um das Haus herum ist Grünfläche vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder etc.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
Allgemeines:?
• Schönes Architektenhaus
• Split-Level-Bauweise
• 2 Zi. Einliegerwohnung
• 210m² Wohnfläche
• 40m² Nutzfläche
• 8,0 großzügige Zimmer
• modernisiert ?
• Kabelanschluss
• großzügiges Tageslicht-Badezimmer
• schöne Etagenaufteilung
Wohnbereiche:?
• geräumiger Eingangsbereich
• schöne offene Gestaltung der Küche
• hohe Decken
• offener Kamin
• geräumiges Wohnzimmer
• angenehmes Raumgefühl
• Einbauschränke
• große Badezimmer
• offen gestalteter Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten?
Schlaf- und Badezimmer:?
• großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
• WC?- Badezimmer in direkter Nähe
• große Schlafzimmer
• genügend Platz für weitere Kinderzimmer & Gästezimmer
• alles auf unterschiedlichen Etagen verteilt
Technische Ausstattung/ Modernisierungen:?
• Wasserentkalkungsanlage
• Elektrik teilweise erneuert
• 2010: Wärmegedämmt (160mm Dämmplatten wärmegedämmt)
• 2010: Dachsanierung (200mm Dämmplatten wärmegedämmt)
• Fenster teilweise auf 3-fach Isolier-Kunstoffverglasung erneuert
• 1996: Heizung (Öl)
• Fliesenböden
• große Garage
• Kabelanschluss
• große Kellerräume
• Gewölbekeller
• genügend Steckdosen
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Allgemeines:?
• Schönes Architektenhaus
• Split-Level-Bauweise
• 2 Zi. Einliegerwohnung
• 210m² Wohnfläche
• 40m² Nutzfläche
• 8,0 großzügige Zimmer
• modernisiert ?
• Kabelanschluss
• großzügiges Tageslicht-Badezimmer
• schöne Etagenaufteilung
Wohnbereiche:?
• geräumiger Eingangsbereich
• schöne offene Gestaltung der Küche
• hohe Decken
• offener Kamin
• geräumiges Wohnzimmer
• angenehmes Raumgefühl
• Einbauschränke
• große Badezimmer
• offen gestalteter Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten?
Schlaf- und Badezimmer:?
• großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
• WC?- Badezimmer in direkter Nähe
• große Schlafzimmer
• genügend Platz für weitere Kinderzimmer & Gästezimmer
• alles auf unterschiedlichen Etagen verteilt
Technische Ausstattung/ Modernisierungen:?
• Wasserentkalkungsanlage
• Elektrik teilweise erneuert
• 2010: Wärmegedämmt (160mm Dämmplatten wärmegedämmt)
• 2010: Dachsanierung (200mm Dämmplatten wärmegedämmt)
• Fenster teilweise auf 3-fach Isolier-Kunstoffverglasung erneuert
• 1996: Heizung (Öl)
• Fliesenböden
• große Garage
• Kabelanschluss
• große Kellerräume
• Gewölbekeller
• genügend Steckdosen
Die Gemeinde Eberstadt im Osten des Landkreises Heilbronn zählt rund 3.200 Einwohner und gliedert sich in die Ortsteile Eberstadt und Hölzern. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Linie 633, bestehen gute Verbindungen zu den Teilorten und Weinsberg. Von Weinsberg aus ermöglicht die Stadtbahn S4 schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn und Öhringen. Eberstadt bewahrt einen ländlichen Charakter und bietet trotzdem ein beachtliches Dienstleistungsangebot in der Nähe von Heilbronn, Neckarsulm und Öhringen oder auch eine schnelle Anbindung auf die Autobahnen A6 und A81.
Ideale Lage:
• Liegt mitten im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge
• 3 min zu Fuß zur Bushaltestelle "Am Hilber" (Linie 633)
• 16 min zum Bahnhof Weinsberg (Buslinie 633)
• 32 min mit dem Bus und der S-Bahn zum Heilbronner Hauptbahnhof (Linie 633, S4)
Schulen & Bildung:
• 17 min mit dem Auto zur Hochschule Heilbronn
• 9 bis 11 min zu Fuß zu Kindergärten und Grundschulen
• 29 min mit dem ÖPNV zu weiterführenden Schulen
Kirchen in der Umgebung:
• 5 min zu Fuß zur katholischen Kirche
• 10 min zu Fuß zur evangelischen Kirche
Schnelle Anbindung mit dem Auto:
• 7-8 min am Kreuz Weinsberg (A6 und A81)
• 16 min in Neckarsulm
• 17 min in Heilbronn
• 20 min in Öhringen
• 45 - 50 min in der Innenstadt von Stuttgart und Heidelberg
• 50 min mit dem Auto zum Stuttgarter Flughafen
Liebe Interessenten,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus, welches 1978 von einem renommierten Architekten geplant wurde, befindet sich am Ende einer Sackgasse. Eine Besonderheit des Hauses ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für eine Vermietung anbietet oder auch zur internen Nutzung, mit einem separaten Eingang.
Im Jahr 2010 wurde die Außenfassade erneuert und mit 160mm Dämmplatten wärmegedämmt. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung des Dachs, das mit 200mm Dämmung ausgestattet und mit Kupfer-Regenrinnen versehen wurde. Einige Fenster im Haus wurden ebenfalls im selben Jahr durch neue 3-fach verglaste Fenster ersetzt.
Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Durchreiche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Auf einer halben Etage versetzt liegen das Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.
Eine weitere Halbetage tiefer befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit einem Badezimmer, sowie ein Gewölbekeller, ein Keller mit Ausgang zur Gartentreppe, der Heizungskeller und die Garderobe.
Auf der Ebene der Eingangstür liegt die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Unter den jeweiligen Halbetagen sind Stauräume für allerlei Dinge.
Eine großzügige Terrasse liegt auf der Südseite des Hauses und um das Haus herum ist Grünfläche vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder etc.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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74246 Eberstadt
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Ideale Lage:
• Liegt mitten im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge
• 3 min zu Fuß zur Bushaltestelle "Am Hilber" (Linie 633)
• 16 min zum Bahnhof Weinsberg (Buslinie 633)
• 32 min mit dem Bus und der S-Bahn zum Heilbronner Hauptbahnhof (Linie 633, S4)
Schulen & Bildung:
• 17 min mit dem Auto zur Hochschule Heilbronn
• 9 bis 11 min zu Fuß zu Kindergärten und Grundschulen
• 29 min mit dem ÖPNV zu weiterführenden Schulen
Kirchen in der Umgebung:
• 5 min zu Fuß zur katholischen Kirche
• 10 min zu Fuß zur evangelischen Kirche
Schnelle Anbindung mit dem Auto:
• 7-8 min am Kreuz Weinsberg (A6 und A81)
• 16 min in Neckarsulm
• 17 min in Heilbronn
• 20 min in Öhringen
• 45 - 50 min in der Innenstadt von Stuttgart und Heidelberg
• 50 min mit dem Auto zum Stuttgarter Flughafen
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