Ein Haus zum Ankommen - 6,5 Zimmer, Garten, große Scheune und mehr! - FALC Immobilien Heilbronn

Sie suchen nach viel Platz zum Wohnen und Entfalten? Dann hat Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn vielleicht genau das Richtige für Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Möckmühl-Korb wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 231,51?m² und steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1.009?m². Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, darunter fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen und auf Ober- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine geräumige Werkstatt, die auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das angrenzende Nebengebäude – eine großzügige Scheune mit zwei Garagentoren – bietet nicht nur Platz für bis zu vier Fahrzeuge, sondern auch erhebliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2015 wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut, die für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Zudem wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, die zur verbesserten Wärmedämmung und Energieeffizienz beitragen. Der an die Wohnfläche angrenzende Scheunenteil verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster. Das Gebäude erfüllt aktuell die Energieeffizienzklasse E.

Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. In den beiden modernen Tageslichtbadezimmern wurde bei der Ausstattung ebenfalls auf Komfort und Funktionalität geachtet: Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken vor, während Sie im Obergeschoss von einem Bad mit Wanne und Dusche empfangen werden.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Wellnesskomfort. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen zudem über Rollläden, die ein angenehmes Klima bei Sonnenschein bieten können.

Der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse in Südausrichtung - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zudem finden Sie hinter dem Haus einen idyllischen Garten, der reichlich Platz für Grillabende bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere überdachte Terrasse in Südausrichtung, die ganztägig Sonne bietet. Zusätzlich gibt es einen Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Die Kombination aus großzügigem Garten, mehreren Außenbereichen und dem Ausbaupotenzial der angrenzenden Scheune macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lehnen Sie sich entspannt zurück und besichtigen das Haus mit unserem exklusiven 360 Rundgang:

Ein Haus zum Ankommen – familienfreundliches Wohnen mit 6,5 Zimmern, Garten, Sauna und großer Scheune.

Willkommen in Korb! Der Zugang zu diesem kernsanierten Einfamilienhaus erfolgt wahlweise über die sonnige Südterrasse oder den zweiten Hauseingang im rückwärtigen Bereich, der direkt an den Scheunenteil angrenzt.

Entscheidet man sich für den Weg über die Terrasse, gelangt man unmittelbar in den großzügigen Wohn-Essbereich mit etwa 33 m² Fläche. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Der gesamte Bereich ist mit stilvollen Fliesenböden ausgestattet, die dem Raum eine moderne und zugleich pflegeleichte Note verleihen.

Offen geht es weiter in die Küche, die sich harmonisch an den Wohnbereich anschließt. Hier erwartet Sie eine praktische Kücheninsel, die mit Herdplatte und darüberliegender Abzugshaube ausgestattet ist – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Zurück im Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf die überdachte Südterrasse, die bei jedem Wetter ein idealer Ort für eine Tasse Kaffee oder entspannte Momente im Freien ist.

Folgt man dem Flur weiter, findet man auf der linken Seite das erste von zwei Tageslichtbadezimmern. Es ist ausgestattet mit einer Dusche mit integrierter Sitzbank, Waschbecken, WC und einem Urinal – ein rundum funktionaler Raum mit durchdachtem Komfort.

Am Ende des Flurs eröffnet sich ein Vorraum, der sich hervorragend als Abstellfläche oder Empfangsbereich für Gäste anbietet – insbesondere, wenn man den zweiten, rückwärtigen Zugang zum Haus nutzt.

Rechts davon schließt sich ein weiterer, offen gestalteter Bereich an, der aktuell als Werkstatt genutzt wird, sich aber ebenso gut als Hauswirtschaftsraum eignet. Auch der Heizraum mit der modernen Gaszentralheizung (Baujahr 2015) ist hier untergebracht.

Direkt dahinter gelangt man in die angrenzende Scheune, die nicht nur Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet – dank der zwei Garagentore – sondern auch vielfältiges Ausbaupotenzial bereithält. Die halboffene Gestaltung erlaubt den Zugang zu einem kleinen Gartenbereich. Weitere Abstellräume innerhalb der Scheune bieten Platz für Gartengeräte, Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich hier die Sauna – Somit ist Wellness in den eigenen vier Wänden garantiert.

Der große Garten selbst lädt zu Grillabenden, Sonnenstunden und entspannten Nachmittagen im Grünen ein – ein echtes Highlight für Familien und Gartenfreunde.

Zurück im Wohnbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Oben angekommen, eröffnet sich ein heller Flur, der alle weiteren Räume erschließt. Drei großzügige Zimmer mit etwa 18 bis 22 m² stehen zur Verfügung – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist ein Raum mit integrierter begehbarer Ankleide, ideal als Elternschlafzimmer. Jegliche Räume sind mit stilvollen Parkettböden ausgestattet.

Ein weiteres, gut ausgestattetes Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es bietet sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein stilvolles Waschbecken – ideal für den morgendlichen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

Zwei Außenbereiche erweitern das Raumangebot nach draußen: Eine überdachte Terrasse mit Südausrichtung und ein Balkon in Westausrichtung bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Sonne von morgens bis abends.

Abschließend führt eine Leiter vom Flur in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere gemütliche Zimmer befinden – perfekt als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyräume oder Rückzugsorte für Gäste.

Dieses Haus bietet Ihnen sowohl ein perfektes Zuhause im Grünen für Ihre Familie, als auch Ausbaureserve zur Umsetzung eigener Ideen. Sie sind interessiert? Dann fragen Sie gerne bei uns weitere Informationen an!

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