74072 Heilbronn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 221.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1955 |
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5% Mietrendite: Kapitalanlage mit Eigenheim
Liebe Kapitalanleger und junge Paare,
Sie suchen nach einer Kapitalanlage, die zugleich als Eigenheim genutzt werden kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit: ein teilsaniertes Eigenheim aus dem Jahr 2015. Diese Investition bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und ausgezeichnete Ausstattungsmerkmale, die sowohl für Kapitalanleger als auch für junge Paare von großem Interesse sind. Lassen Sie sich von den einzigartigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie das Potential, das sich Ihnen hier bietet. Werden Sie Teil dieser exklusiven Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Eigenheim!
Willkommen zur Besichtigung dieser Kapitalanlage Eigenheim. Betreten wir zunächst den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus fast drei gleichgroßen Räumen besteht. Die helle Atmosphäre hier sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2015 wurde das Bad komplett renoviert, genauso wie die Küche und der hochwertige Laminatboden. Die Wände sind mit Rauputz versehen und die Decken mit Tapete gestaltet. Lediglich die Elektrik ist zweiphasig angelegt, aber genügt aktuellen Standards.
Die Fenster im Wohnzimmer sind aus Holz, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Kunststofffenstern ausgestattet sind. Die Küche und das Bad verfügen ebenfalls über Holzfenster. Alle Fenster sind in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2015 wurden zudem alle Türen erneuert, um einen modernen und ansprechenden Eindruck zu gewährleisten.
Die Rücklage für das gesamte Haus beträgt ca. 120.000 Euro, während für diese Wohnung eine Rücklage von ca. 4.000 Euro besteht. Der aktuelle Mieter ist bereits seit Februar 2023 in der Wohnung und bietet somit eine sichere kalte Mieteinnahme mit 900 Euro.
Die attraktive Mietrendite von knapp 5% spricht ebenfalls für diese Kapitalanlage. Sie können von einer profitablen Investition profitieren.
Zusammenfassend bietet diese Kapitalanlage Eigenheim eine Vielzahl von Vorteilen. Die helle und freundliche Atmosphäre, die renovierten Räume, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Mietrendite machen sie zu einer lohnenden Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Angebot persönlich zu besichtigen.
Willkommen zur Besichtigung dieser Kapitalanlage Eigenheim. Betreten wir zunächst den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus fast drei gleichgroßen Räumen besteht. Die helle Atmosphäre hier sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2015 wurde das Bad komplett renoviert, genauso wie die Küche und der hochwertige Laminatboden. Die Wände sind mit Rauputz versehen und die Decken mit Tapete gestaltet. Lediglich die Elektrik ist zweiphasig angelegt, aber genügt aktuellen Standards.
Die Fenster im Wohnzimmer sind aus Holz, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Kunststofffenstern ausgestattet sind. Die Küche und das Bad verfügen ebenfalls über Holzfenster. Alle Fenster sind in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2015 wurden zudem alle Türen erneuert, um einen modernen und ansprechenden Eindruck zu gewährleisten.
Die Rücklage für das gesamte Haus beträgt ca. 120.000 Euro, während für diese Wohnung eine Rücklage von ca. 4.000 Euro besteht. Der aktuelle Mieter ist bereits seit Februar 2023 in der Wohnung und bietet somit eine sichere kalte Mieteinnahme mit 900 Euro.
Die attraktive Mietrendite von knapp 5% spricht ebenfalls für diese Kapitalanlage. Sie können von einer profitablen Investition profitieren.
Zusammenfassend bietet diese Kapitalanlage Eigenheim eine Vielzahl von Vorteilen. Die helle und freundliche Atmosphäre, die renovierten Räume, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Mietrendite machen sie zu einer lohnenden Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Angebot persönlich zu besichtigen.
Die attraktive Lage der Immobilie im Stadtteil in Heilbronn bietet zahlreiche Highlights in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. So ist die Versorgung mit Lebensmitteln und medizinischer Betreuung jederzeit gewährleistet.
In Bezug auf Bildung gibt es in der Umgebung verschiedene Einrichtungen. Für die Betreuung von Kindern stehen Kitas zur Verfügung. Schüler können eine nahegelegene Grundschule besuchen, während weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind. Auch Universitäten befinden sich in der Umgebung und ermöglichen somit eine vielfältige Ausbildung.
Die Freizeitgestaltung kommt in Heilbronn nicht zu kurz. In der Nähe befinden sich verschiedene Angebote zur Unterhaltung, darunter ein lebendiges Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Auch die nächste Stadt ist gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Zusammenfassend bietet der Standort der Immobilie im Stadtteil in Heilbronn eine optimale Infrastruktur. Der tägliche Bedarf kann problemlos gedeckt werden, Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und die Freizeitgestaltung ist abwechslungsreich. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von anderen Orten.
Liebe Kapitalanleger und junge Paare,
Sie suchen nach einer Kapitalanlage, die zugleich als Eigenheim genutzt werden kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit: ein teilsaniertes Eigenheim aus dem Jahr 2015. Diese Investition bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und ausgezeichnete Ausstattungsmerkmale, die sowohl für Kapitalanleger als auch für junge Paare von großem Interesse sind. Lassen Sie sich von den einzigartigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie das Potential, das sich Ihnen hier bietet. Werden Sie Teil dieser exklusiven Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Eigenheim!
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74072 Heilbronn
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Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. So ist die Versorgung mit Lebensmitteln und medizinischer Betreuung jederzeit gewährleistet.
In Bezug auf Bildung gibt es in der Umgebung verschiedene Einrichtungen. Für die Betreuung von Kindern stehen Kitas zur Verfügung. Schüler können eine nahegelegene Grundschule besuchen, während weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind. Auch Universitäten befinden sich in der Umgebung und ermöglichen somit eine vielfältige Ausbildung.
Die Freizeitgestaltung kommt in Heilbronn nicht zu kurz. In der Nähe befinden sich verschiedene Angebote zur Unterhaltung, darunter ein lebendiges Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Auch die nächste Stadt ist gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Zusammenfassend bietet der Standort der Immobilie im Stadtteil in Heilbronn eine optimale Infrastruktur. Der tägliche Bedarf kann problemlos gedeckt werden, Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und die Freizeitgestaltung ist abwechslungsreich. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von anderen Orten.
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