73240 Wendlingen am Neckar (Wendlingen am Neckar)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 825 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 66 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Baujahr: | 1894 |
| Dachgeschoss in 73240 Wendlingen am Neckar (Wendlingen am Neckar) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
!!! Sofort beziehbar !!! Helle 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon & EBK – frisch renoviert, zentrumsnah
.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete Hüttensee und Schäferhauser See, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Sport- und Freizeitanlagen sowie das sehr schöne Terrassen-Freibad.
Auch die Schwäbische Alb ist schnell erreichbar.
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Kontakt / Anfrage
Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Personenzahl, berufliche Situation).
Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher geeignet.
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Zur Vermietung steht eine sehr helle, gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-teilmöblierte-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familien-Nichtraucherhaus in zentrumsnaher Lage von 73240 Wendlingen am Neckar.
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-- Nur Nichtraucher --
Besonders geeignet für einen Single oder maximal ein ruhiges Paar
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Die Wohnung wurde 2011 grundlegend saniert, u. a. mit:
• neuer Elektrik
• neuen Fenstern
• neuer Heizung
• neuem Balkon
• hochwertigen Wand- Bodenbelägen (Granit, Fliesen)
• moderner Einbauküche
.
Zusätzlich wurde die Wohnung 2026 erneut frisch renoviert:
• alle Außenwände neu wärmegedämmt
• neue wunderschöne Granit Fensterbänke
• komplett neu tapeziert
• neu gestrichen (alle Räume)
• insgesamt sehr gepflegter, heller und wohnlicher Eindruck
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den ruhigen Grundriss und den sehr guten Gesamtzustand.
Sofort bezugsfrei.
-- Nur Nichtraucher --
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Wichtiger Hinweis zur Wohnsituation
• Nichtraucherhaus – Rauchen ist in der Wohnung sowie im gesamten Haus nicht erwünscht.
• Besonders geeignet für Singles oder maximal ein ruhiges Paar
• Keine Haustiere
Gesucht werden Mieter, die Wert auf Ruhe, Ordnung und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander legen.
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Besonderheit Heizsystem
Das gesamte Haus wird über eine bewährte und seit vielen Jahren zuverlässig funktionierende Nachtspeicherheizung beheizt. Die Geräte laden sich nachts mit günstigem Niedertarifstrom auf und geben die gespeicherte Wärme tagsüber gleichmäßig und angenehm wieder ab – vergleichbar mit einer klassischen Zentralheizung.
Das System arbeitet wartungsfrei und verursacht keine zusätzlichen Kosten wie Schornsteinfeger-, Wartungs- oder Reparaturgebühren.
Der Energieausweis aus dem Jahr 2014 weist einen Bedarfswert von "148 kWh/m²a" aus.
Seitdem wurden umfangreiche energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter die Dämmung der Kellerdecke, der Bühnenbodendecke sowie 2026 zusätzliche Innendämmmaßnahmen.
Eine ergänzende Auswertung tatsächlicher Verbrauchsdaten durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale im Jahr 2025 ergab reale Wärmeenergieverbräuche von rund "61 kWh/m²a" in den letzten Nutzungsjahren.
Die tatsächlichen Kosten hängen – wie bei jeder Heizungsart – vom individuellen Heiz- und Lüftungsverhalten sowie den jeweiligen Witterungsbedingungen ab.
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Ausstattung (Auszug):
• Balkon ca. 7,5 m²
• Hochwertige Einbauküche
• Granit-, Fliesen- und Laminatböden
• Separates WC + Bad mit Badewanne
• Abstellraum mit Stromanschluss
• Außenstellplatz am Haus (40 €)
• Ruhiges Wohnumfeld
Ausstattung (Auszug):
• Balkon ca. 7,5 m²
• Hochwertige Einbauküche
• Granit-, Fliesen- und Laminatböden
• Separates WC + Bad mit Badewanne
• Abstellraum mit Stromanschluss
• Außenstellplatz am Haus (40 €)
• Ruhiges Wohnumfeld
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In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete Hüttensee und Schäferhauser See, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Sport- und Freizeitanlagen sowie das sehr schöne Terrassen-Freibad.
Auch die Schwäbische Alb ist schnell erreichbar.
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Kontakt / Anfrage
Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Personenzahl, berufliche Situation).
Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher geeignet.
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Zentrumsnahe Wohnlage in ruhiger 30er-Zone.
• Marktplatz & Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten
• Bushaltestelle: ca. 2 Minuten
• Stadtmitte: ca. 10 Minuten
• Bahnhof (S-Bahn & Bus): ca. 14 Minuten
• Direkter Anschluss an A8, B10, B313
Fahrzeiten:
• Flughafen: ca. 15 Min
• Kirchheim: ca. 15 Min
• Esslingen: ca. 18 Min
• Stuttgart-Mitte: ca. 28 Min
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Zur Vermietung steht eine sehr helle, gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-teilmöblierte-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familien-Nichtraucherhaus in zentrumsnaher Lage von 73240 Wendlingen am Neckar.
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-- Nur Nichtraucher --
Besonders geeignet für einen Single oder maximal ein ruhiges Paar
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Die Wohnung wurde 2011 grundlegend saniert, u. a. mit:
• neuer Elektrik
• neuen Fenstern
• neuer Heizung
• neuem Balkon
• hochwertigen Wand- Bodenbelägen (Granit, Fliesen)
• moderner Einbauküche
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Zusätzlich wurde die Wohnung 2026 erneut frisch renoviert:
• alle Außenwände neu wärmegedämmt
• neue wunderschöne Granit Fensterbänke
• komplett neu tapeziert
• neu gestrichen (alle Räume)
• insgesamt sehr gepflegter, heller und wohnlicher Eindruck
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den ruhigen Grundriss und den sehr guten Gesamtzustand.
Sofort bezugsfrei.
-- Nur Nichtraucher --
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Wichtiger Hinweis zur Wohnsituation
• Nichtraucherhaus – Rauchen ist in der Wohnung sowie im gesamten Haus nicht erwünscht.
• Besonders geeignet für Singles oder maximal ein ruhiges Paar
• Keine Haustiere
Gesucht werden Mieter, die Wert auf Ruhe, Ordnung und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander legen.
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Besonderheit Heizsystem
Das gesamte Haus wird über eine bewährte und seit vielen Jahren zuverlässig funktionierende Nachtspeicherheizung beheizt. Die Geräte laden sich nachts mit günstigem Niedertarifstrom auf und geben die gespeicherte Wärme tagsüber gleichmäßig und angenehm wieder ab – vergleichbar mit einer klassischen Zentralheizung.
Das System arbeitet wartungsfrei und verursacht keine zusätzlichen Kosten wie Schornsteinfeger-, Wartungs- oder Reparaturgebühren.
Der Energieausweis aus dem Jahr 2014 weist einen Bedarfswert von "148 kWh/m²a" aus.
Seitdem wurden umfangreiche energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter die Dämmung der Kellerdecke, der Bühnenbodendecke sowie 2026 zusätzliche Innendämmmaßnahmen.
Eine ergänzende Auswertung tatsächlicher Verbrauchsdaten durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale im Jahr 2025 ergab reale Wärmeenergieverbräuche von rund "61 kWh/m²a" in den letzten Nutzungsjahren.
Die tatsächlichen Kosten hängen – wie bei jeder Heizungsart – vom individuellen Heiz- und Lüftungsverhalten sowie den jeweiligen Witterungsbedingungen ab.
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73240 Wendlingen am Neckar (Wendlingen am Neckar)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Zentrumsnahe Wohnlage in ruhiger 30er-Zone.
• Marktplatz & Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten
• Bushaltestelle: ca. 2 Minuten
• Stadtmitte: ca. 10 Minuten
• Bahnhof (S-Bahn & Bus): ca. 14 Minuten
• Direkter Anschluss an A8, B10, B313
Fahrzeiten:
• Flughafen: ca. 15 Min
• Kirchheim: ca. 15 Min
• Esslingen: ca. 18 Min
• Stuttgart-Mitte: ca. 28 Min
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