73114 Schlat
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 269.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 186,00 m² |
| Grundstück: | ca. 215,00 m² |
| Zimmer: | 7,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1980 |
| Doppelhaushälfte in 73114 Schlat Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktive und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit Ladenfläche in Schlat!
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schlat bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für eine große Familie, sondern überzeugt auch mit einem integrierten Ladenlokal im Untergeschoss – ideal für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das dreigeschossige Haus bietet auf insgesamt siebeneinhalb Zimmern reichlich Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei Duschbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC (im ehemaligen Ladenbereich) sorgen für hohen Komfort – auch bei größerem Platzbedarf oder mehreren Haushalten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit großem Raumbedarf oder als zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus, etwa durch eine Nutzungsänderung der ehemaligen Ladenfläche. Diese frühere Gewerbeeinheit im Untergeschoss ist aktuell offen für kreative Neugestaltung – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Studio oder zusätzliche Wohneinheit.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Investitionen in eine neue Heizungsanlage lassen sich deutlich reduzieren, da ein Anschluss an die Fernwärme in der Straße möglich ist – eine nachhaltige und zukunftssichere Lösung für kosteneffizientes Heizen.
Dieses charmante Haus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet gleichzeitig Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Lage zu erwerben!
Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal sowohl für große Familien als auch für Wohngemeinschaften. Durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Im Obergeschoss steht ein zusätzlicher Raum mit ca. 23 m² zur Verfügung, während der Dachspitz mit rund 63 m² weiteren, noch ungenutzten Raum für eine wohnliche Erweiterung bietet.
Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der zentral über eine effiziente Holzheizung betrieben wird. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Direkt angrenzend befindet sich eine geräumige Essküche; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Bodenbeläge sind hochwertig und pflegeleicht:
Erdgeschoss: Fliesen und Buche-Echtholzparkett
Obergeschoss: Korkboden und Teppich
Das Haus ist sofort bezugsbereit. Je nach individuellem Anspruch können einzelne Fenster erneuert und kleinere Renovierungen vorgenommen werden – grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Die Immobilie kann problemlos an die Nahwärmeversorgung mit regenerativer Holzheizung angeschlossen werden. Der Versorger befindet sich in direkter Nachbarschaft, sodass eine moderne Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen schnell und unkompliziert realisierbar ist.
Ein echtes Highlight stellt das voll ausgebaute Untergeschoss dar: Die ehemalige Gewerbefläche mit ca. 82 m² Verkaufsfläche und 11 m² Lagerfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als:
Büroeinheit
Atelier oder Werkraum
Dienstleistungsbetrieb
Hobby- oder Fitnessbereich
Hier können Ihre individuellen Ideen Wirklichkeit werden – eine flexible Fläche mit enormem Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder als kreative Ergänzung zur Wohnnutzung.
Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal sowohl für große Familien als auch für Wohngemeinschaften. Durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Im Obergeschoss steht ein zusätzlicher Raum mit ca. 23 m² zur Verfügung, während der Dachspitz mit rund 63 m² weiteren, noch ungenutzten Raum für eine wohnliche Erweiterung bietet.
Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der zentral über eine effiziente Holzheizung betrieben wird. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Direkt angrenzend befindet sich eine geräumige Essküche; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Bodenbeläge sind hochwertig und pflegeleicht:
Erdgeschoss: Fliesen und Buche-Echtholzparkett
Obergeschoss: Korkboden und Teppich
Das Haus ist sofort bezugsbereit. Je nach individuellem Anspruch können einzelne Fenster erneuert und kleinere Renovierungen vorgenommen werden – grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Die Immobilie kann problemlos an die Nahwärmeversorgung mit regenerativer Holzheizung angeschlossen werden. Der Versorger befindet sich in direkter Nachbarschaft, sodass eine moderne Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen schnell und unkompliziert realisierbar ist.
Ein echtes Highlight stellt das voll ausgebaute Untergeschoss dar: Die ehemalige Gewerbefläche mit ca. 82 m² Verkaufsfläche und 11 m² Lagerfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als:
Büroeinheit
Atelier oder Werkraum
Dienstleistungsbetrieb
Hobby- oder Fitnessbereich
Hier können Ihre individuellen Ideen Wirklichkeit werden – eine flexible Fläche mit enormem Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder als kreative Ergänzung zur Wohnnutzung.
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schlat im Landkreis Göppingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Schlat liegt etwa 7 Kilometer südöstlich von Göppingen und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart .?
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Charme. Die Region ist bekannt für ihre Streuobstwiesen, die nicht nur das Landschaftsbild prägen, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Schlater Wald lädt mit seinem Waldaktivpfad zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.?
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Über die Bundesstraße B10 erreichen Sie Göppingen in etwa 15 Minuten, von wo aus weitere Verbindungen nach Stuttgart und Ulm bestehen .?
Die Gemeinde Schlat verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Göppingen.?
Die Reichenbacher Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden möchten.?
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schlat bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für eine große Familie, sondern überzeugt auch mit einem integrierten Ladenlokal im Untergeschoss – ideal für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das dreigeschossige Haus bietet auf insgesamt siebeneinhalb Zimmern reichlich Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei Duschbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC (im ehemaligen Ladenbereich) sorgen für hohen Komfort – auch bei größerem Platzbedarf oder mehreren Haushalten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit großem Raumbedarf oder als zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus, etwa durch eine Nutzungsänderung der ehemaligen Ladenfläche. Diese frühere Gewerbeeinheit im Untergeschoss ist aktuell offen für kreative Neugestaltung – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Studio oder zusätzliche Wohneinheit.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Investitionen in eine neue Heizungsanlage lassen sich deutlich reduzieren, da ein Anschluss an die Fernwärme in der Straße möglich ist – eine nachhaltige und zukunftssichere Lösung für kosteneffizientes Heizen.
Dieses charmante Haus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet gleichzeitig Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Lage zu erwerben!
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73114 Schlat
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Charme. Die Region ist bekannt für ihre Streuobstwiesen, die nicht nur das Landschaftsbild prägen, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Schlater Wald lädt mit seinem Waldaktivpfad zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.?
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Über die Bundesstraße B10 erreichen Sie Göppingen in etwa 15 Minuten, von wo aus weitere Verbindungen nach Stuttgart und Ulm bestehen .?
Die Gemeinde Schlat verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Göppingen.?
Die Reichenbacher Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden möchten.?
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