Für Individualisten: Charmante Altbau-Villa mit Terrasse und drei Garagen auf großzügigem Gundstück mit Nebengebäude

Dieses traumhaft schöne Anwesen besticht mit seiner ruhigen Lage am äußeren Stadtrand und seinem großen Grundstück, das drei Garagen und einen großzügigen Mehrzweckschuppen für Sie bereit hält!
In der Nachbarschaft gibt es Tierhalter ebenso wie kleinere Gewerbebetriebe. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zusammenhang mit einem Sanierungsgebiet, das die Möglichkeit für den Erhalt von zusätzlichen öffentlichen Mitteln bietet.
Das villenartige Mehrfamilienhaus mit seinen lichtdurchfluteten, überhohen und stattlichen Räumen ist massiv erbaut und verfügte ursprünglich über vier Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen oder für Abstellräumlichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer sehr großen, stattlichen 5-Zimmer-Hauptwohnung mit einem Badezimmer und einer Küche kombiniert. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei 2-Zimmer-Einliegerwohnungen. Eine der Wohnungen ist renoviert, eine der Wohnungen ist noch im nicht renovierten Zustand. Diese Wohnung kann jedoch auch zügig erschlossen werden. Wesentlicher Handlungsbedarf besteht hier in der Sanierung von Bad und Küche.
Der Innenbereich aller Wohnungen bedarf teilweise einer gründlichen Renovierung - zur Übergabe werden z.B. keine Einbauküchen vorhanden sein, das Haus müsste insgesamt energetisch saniert werden. Handlungsbedarf besteht vor allem bei den Fenstern und bei der Dachdämmung bzw. der Dämmung der obersten Geschoßdecke. Die Ölheizung funktioniert, hat gute Werte und der Brenner stammt aus 2002. Ein akuter Handlungsbedarf besteht somit aktuell nicht. Das Haus verfügt zudem über einen Anschluss ans Erdgasnetz der Stadt Münsingen. Dächer für Solar- und PV-Anlagen sind ausreichend vorhanden.
Das Haus hat insgesamt drei Schonsteine, in der Hauptwohnung ist zusätzlich zur Öl-Zentralheizung ein Kaminofen installiert, der zusätzlich im Kaminzimmer behagliche Wärme spendet.
Das Grundstück ist zur Straße hin blickdicht eingefriedet. Zu einem Rotwildgehege und einer Schafweide hin ist das Grundstück mit einem sicheren Zaun eingefriedet. Das Anwesen verfügt über eine Zufahrt, über welche das gesamte Anwesen, inkl. der Nebengebäude, erschlossen werden kann.

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