72511 Bingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 390.000 EUR
Wohnfläche:ca. 143 m²
Grundstück:ca. 483 m²
Zimmer:8
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1964
- keine Angabe - in 72511 Bingen
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TOP ANGEBOT Charmantes Haus mit Flussblick an der Lauchert in Bingen

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Anwesen sucht einen neuen Liebhaber, der die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen weiß. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Ausstattung

Das Haus beeindruckt mit einem Grundstück von 483 m².

Die wohlige Wärme des Kaminofens erstreckt sich effizient über fast das gesamte Geschoss – ein perfektes Highlight für gemütliche Abende.

Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten. Die Terrasse ist überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die moderne Einbauküche bleibt für Ihre kulinarischen Abenteuer erhalten. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und teilweise edlem Granit ausgestattet.

Die Isolierfenster sorgen nicht nur für eine effiziente Wärmedämmung, sondern bieten auch einen ruhigen Blick auf die Donau.

Mit zahlreichen Räumen und großzügigem Stauraum bietet das Haus viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die Heizungsanlage und Leitungen wurden ebenfalls 2021 erneuert.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!"

Sonstiges

Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 – Mobil: 0152 060 30 880

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
390.000 EUR
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
2.727,27 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
143 m²
Grundstücksfläche:
483 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Haus beeindruckt mit einem Grundstück von 483 m².

Die wohlige Wärme des Kaminofens erstreckt sich effizient über fast das gesamte Geschoss – ein perfektes Highlight für gemütliche Abende.

Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten. Die Terrasse ist überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die moderne Einbauküche bleibt für Ihre kulinarischen Abenteuer erhalten. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und teilweise edlem Granit ausgestattet.

Die Isolierfenster sorgen nicht nur für eine effiziente Wärmedämmung, sondern bieten auch einen ruhigen Blick auf die Donau.

Mit zahlreichen Räumen und großzügigem Stauraum bietet das Haus viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die Heizungsanlage und Leitungen wurden ebenfalls 2021 erneuert.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!"
Lage:
Herzlich willkommen zum Lage-Check dieser einzigartigen Immobilie! In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten (0,30 km) und Grundschule (0,40 km). Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule, und Gesamtschule liegen zwischen 4,90 km und 5,70 km. Das nächste Gymnasium erreichen Sie in 4,90 km.

Das Besondere: Ihr neues Zuhause liegt nicht nur günstig zu Bildungseinrichtungen, sondern auch direkt neben der majestätischen Lauchert. Erleben Sie den Flusszauber vor Ihrer Haustür, eine einzigartige Atmosphäre für Ihr neues Zuhause.

Die sonnige Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet ein angenehmes Plätzchen im Freien. Genießen Sie die Atmosphäre auf der Terrasse und das reichliche Sonnenlicht im gesamten Haus.
Objektbeschreibung:
Dieses stilvolle Anwesen sucht einen neuen Liebhaber, der die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen weiß. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.
Sonstiges:
Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 – Mobil: 0152 060 30 880
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Flughafen:
15,70 Km
Entfernung Grundschule:
0,40 Km
Entfernung Gymnasium:
4,90 Km
Entfernung Hauptschule:
5,70 Km
Entfernung Kindergarten:
0,30 Km
Entfernung Realschule:
4,90 Km
Objektzustand
Baujahr:
1964
letzte Modernisierung:
Im Jahr 2021 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine vollständige Erneuerung der Heizungsanlage sowie Renovierungen an Wänden, Böden, Bad und Küche
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2033-01-02
End-Energiebedarf:
124 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1964
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


72511 Bingen
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Herzlich willkommen zum Lage-Check dieser einzigartigen Immobilie! In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten (0,30 km) und Grundschule (0,40 km). Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule, und Gesamtschule liegen zwischen 4,90 km und 5,70 km. Das nächste Gymnasium erreichen Sie in 4,90 km.

Das Besondere: Ihr neues Zuhause liegt nicht nur günstig zu Bildungseinrichtungen, sondern auch direkt neben der majestätischen Lauchert. Erleben Sie den Flusszauber vor Ihrer Haustür, eine einzigartige Atmosphäre für Ihr neues Zuhause.

Die sonnige Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet ein angenehmes Plätzchen im Freien. Genießen Sie die Atmosphäre auf der Terrasse und das reichliche Sonnenlicht im gesamten Haus.

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88356 Ostrach

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