BEZUGSFREI | 5,8 % RENDITE | 3 EINHEITEN

Lage:
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bitz. Die ruhige Umgebung, die naturnahe Lage auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und die gepflegte Nachbarschaft verleihen dem Standort einen hohen Wohnwert.

Objektbeschreibung:
Kapitalanlage in Bitz mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und ca. 250 m² Wohnfläche sowie 3 Garagen + Fahrradgarage auf einem Grundstück von ca. 870 m².
Die Immobilie ist derzeit bezugsfrei (Erstvermietung nach Sanierung) und ermöglicht eine freie Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen.
Auf Basis von 10 Euro/m² zzgl. 100 Euro je Garage ergibt sich eine Soll-Miete von ca. 33.600 Euro p.a. sowie eine Bruttomietrendite von ca. 5,8 % (bei Kaufpreis 579.000 Euro).
Energieausweis: in Erstellung aufgrund neuer Wärmepumpe.


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- frisch saniert und renoviert

- 3 abgeschlossene Wohneinheiten

- 4 Garagen (inkl. Fahrradgarage)

- Gesamtwohnfläche ca. 250 m²

- Derzeit bezugsfrei

- Soll-Miete ca. 33.600 ? p.a.

- Kaufpreisfaktor ca. 17

- Bruttomietrendite ca. 5,8 %

- Großes Grundstück ca. 870 m²

- neue Heizung (Wärmepumpe)

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***