72131 Ofterdingen (Begehrte Lage)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 450,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 96 m² |
| Grundstück: | ca. 802 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1961 |
| Einfamilienhaus in 72131 Ofterdingen (Begehrte Lage) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einfamilienhaus mit Großem Garten 802qm, Starkstrom, Balkon. Super für Familien mit Kindern
Privatverkauf – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (802?m²), Starkstrom, Garage/Scheune & ca. 5 Stellplätzen in Ofterdingen
Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren – seltenes Grundstück in familienfreundlicher Lage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit ca. 96?m² Wohnfläche auf einem besonders großen Grundstück mit ca. 802?m² – eine Seltenheit in dieser gewachsenen Lage von Ofterdingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, flexible Raumaufteilung, zahlreiche Nutzflächen sowie Ausstattungsdetails wie Starkstromanschlüsse im Keller und in der Garage/Scheune, 2 Kaminöfen, Klimaanlagen mit Heizfunktion und eine großzügig asphaltierte Einfahrt mit Platz für ca. 5 Fahrzeuge.
Der Verkauf erfolgt derzeit noch von privat und provisionsfrei.
Objektdaten im Überblick
Merkmal Beschreibung
Objektart Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 96?m²
Grundstücksfläche ca. 802?m²
Zimmeranzahl 5 Zimmer + Nebenräume
Baujahr 1961
Modernisierungen Teilweise modernisiert (2010)
Kaufpreis 455.000?€
Verfügbarkeit Nach Absprache
Verkaufsart Privatverkauf – provisionsfrei
Grundriss & Raumaufteilung
Kellergeschoss:
• 4 große Kellerräume
• Starkstromanschluss vorhanden – ideal für Werkstatt, Technik oder Hobby
• Separater Zugang möglich
Erdgeschoss:
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
• Tageslichtbad
• Separates WC
• Flur & Eingangsbereich
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Zusätzliches WC
• Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten
Kontakt & Besichtigung
Privatverkauf – provisionsfrei für Direktkäufer.
Besichtigungstermin Vereinbarung – bitte ausschließlich per E-Mail oder Tel:017641476252
Fragen oder Interesse?
Dann zögern sie nicht und kontaktieren sie uns heute noch um Mehr zu Erfahren.
Ausstattung & Highlights
• Zwei Kaminöfen für behagliche Wärme
• Zwei moderne Klimaanlagen mit Heizfunktion – energieeffizient & flexibel
• Große asphaltierte Einfahrt mit ca. 5 PKW-Stellplätzen
• Garage/Scheune mit Starkstromanschluss – ideal für Handwerk, Lager oder Ausbau
• Carport im hinteren Gartenbereich
• Balkon, Gartenfläche, Erweiterungspotenzial z.b. Anbau/Aufstockung
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
Besonders attraktiv für Investoren
• Sehr großes Grundstück (802?m²) – in der Region äußerst selten
• Entwicklungspotenzial: Aufstockung, Anbau, Teilung o. ä. möglich (nach Prüfung)
• Hohe Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel von Tübingen
• Ideal für Kapitalanleger, Handwerksbetriebe, Fuhrparks oder Mehrgenerationenwohnen
• Gute Vermietbarkeit durch Lage & Ausstattung
• Keine Käuferprovision
Weitere Informationen
• Teilmodernisierung 2010: Fenster, Technik, Böden u.?a.
• Energieausweis ist noch in Bearbeitung
• Objekt ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar
• Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten
Ausstattung & Highlights
• Zwei Kaminöfen für behagliche Wärme
• Zwei moderne Klimaanlagen mit Heizfunktion – energieeffizient & flexibel
• Große asphaltierte Einfahrt mit ca. 5 PKW-Stellplätzen
• Garage/Scheune mit Starkstromanschluss – ideal für Handwerk, Lager oder Ausbau
• Carport im hinteren Gartenbereich
• Balkon, Gartenfläche, Erweiterungspotenzial z.b. Anbau/Aufstockung
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
Besonders attraktiv für Investoren
• Sehr großes Grundstück (802?m²) – in der Region äußerst selten
• Entwicklungspotenzial: Aufstockung, Anbau, Teilung o. ä. möglich (nach Prüfung)
• Hohe Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel von Tübingen
• Ideal für Kapitalanleger, Handwerksbetriebe, Fuhrparks oder Mehrgenerationenwohnen
• Gute Vermietbarkeit durch Lage & Ausstattung
• Keine Käuferprovision
Weitere Informationen
• Teilmodernisierung 2010: Fenster, Technik, Böden u.?a.
• Energieausweis ist noch in Bearbeitung
• Objekt ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar
• Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten
Privatverkauf – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (802?m²), Starkstrom, Garage/Scheune & ca. 5 Stellplätzen in Ofterdingen
Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren – seltenes Grundstück in familienfreundlicher Lage
Lage – Familienfreundlich & gut angebunden
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ofterdingen (Landkreis Tübingen), eingebettet in eine nachbarschaftlich geprägte Umgebung mit vielen Familien und kaum Durchgangsverkehr.
Ofterdingen liegt ideal zwischen Tübingen, Reutlingen und Balingen – mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
• Schnelle Erreichbarkeit der B27 Richtung Tübingen, Reutlingen, Balingen & Stuttgart
• ÖPNV-Anbindung (Buslinien) fußläufig erreichbar
• Burghof-Schule (Gemeinschaftsschule mit Grundschule) direkt im Ort
• Mehrere Kindergärten, Spielplätze & Freizeitangebote in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Wälder, Albtrauf, Rad- und Wanderwege
Ein ideales Umfeld für Familien, Paare, Selbstständige oder Investoren mit Weitblick.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit ca. 96?m² Wohnfläche auf einem besonders großen Grundstück mit ca. 802?m² – eine Seltenheit in dieser gewachsenen Lage von Ofterdingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, flexible Raumaufteilung, zahlreiche Nutzflächen sowie Ausstattungsdetails wie Starkstromanschlüsse im Keller und in der Garage/Scheune, 2 Kaminöfen, Klimaanlagen mit Heizfunktion und eine großzügig asphaltierte Einfahrt mit Platz für ca. 5 Fahrzeuge.
Der Verkauf erfolgt derzeit noch von privat und provisionsfrei.
Objektdaten im Überblick
Merkmal Beschreibung
Objektart Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 96?m²
Grundstücksfläche ca. 802?m²
Zimmeranzahl 5 Zimmer + Nebenräume
Baujahr 1961
Modernisierungen Teilweise modernisiert (2010)
Kaufpreis 455.000?€
Verfügbarkeit Nach Absprache
Verkaufsart Privatverkauf – provisionsfrei
Grundriss & Raumaufteilung
Kellergeschoss:
• 4 große Kellerräume
• Starkstromanschluss vorhanden – ideal für Werkstatt, Technik oder Hobby
• Separater Zugang möglich
Erdgeschoss:
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
• Tageslichtbad
• Separates WC
• Flur & Eingangsbereich
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Zusätzliches WC
• Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten
Kontakt & Besichtigung
Privatverkauf – provisionsfrei für Direktkäufer.
Besichtigungstermin Vereinbarung – bitte ausschließlich per E-Mail oder Tel:017641476252
Fragen oder Interesse?
Dann zögern sie nicht und kontaktieren sie uns heute noch um Mehr zu Erfahren.
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72131 Ofterdingen (Begehrte Lage)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ofterdingen (Landkreis Tübingen), eingebettet in eine nachbarschaftlich geprägte Umgebung mit vielen Familien und kaum Durchgangsverkehr.
Ofterdingen liegt ideal zwischen Tübingen, Reutlingen und Balingen – mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
• Schnelle Erreichbarkeit der B27 Richtung Tübingen, Reutlingen, Balingen & Stuttgart
• ÖPNV-Anbindung (Buslinien) fußläufig erreichbar
• Burghof-Schule (Gemeinschaftsschule mit Grundschule) direkt im Ort
• Mehrere Kindergärten, Spielplätze & Freizeitangebote in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Wälder, Albtrauf, Rad- und Wanderwege
Ein ideales Umfeld für Familien, Paare, Selbstständige oder Investoren mit Weitblick.
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