72076 Tübingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.999 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 75,61 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1982 |
| Etagenwohnung in 72076 Tübingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Tübingen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines laufend modernisierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude liegt im beliebten Stadtteil Wanne in Tübingen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine solide Bausubstanz.
Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus selbst wurde im Sommer 2024 umfassend an der Fassade und an den Balkonen saniert, wodurch sich die gesamte Anlage in hervorragender Verfassung präsentiert.
Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet, die drei Zimmer einzeln bewohnen – eine beliebte und stabile Vermietungsform in Tübingen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Highlights
• 2. Obergeschoss mit Aufzug
• Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
• Wohnung 2014 modernisiert, Gebäude 2024 (Fassade & Balkone) saniert
• Vermietet an Studenten – stabile Mieteinnahmen (ca. 1.200 EUR mtl.)
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigener Kellerraum + Fahrrad- und Trockenraum
• Sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 47 Wohneinheiten
• Energieeffizient durch Nah-/Fernwärmeversorgung
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tübingen-Wanne
• Aufzug vom Untergeschoss bis ins 4. Obergeschoss
• Zentralheizung mit Nah-/Fernwärme
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• Küche mit Einbauzeile (optional übernehmbar)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Kellerraum im Untergeschoss
• Gemeinschaftsbereiche: Fahrradkeller, Trockenraum, Müllraum
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Aufzug vom Untergeschoss bis ins 4. Obergeschoss
• Zentralheizung mit Nah-/Fernwärme
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• Küche mit Einbauzeile (optional übernehmbar)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Kellerraum im Untergeschoss
• Gemeinschaftsbereiche: Fahrradkeller, Trockenraum, Müllraum
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Der Stadtteil Wanne zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Tübingens – beliebt bei Akademikern, Ärzten, Studierenden und Familien. Das Quartier vereint naturnahe Ruhe, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Stadtnähe auf ideale Weise.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld und gepflegten Grünanlagen. Direkt vor dem Haus finden sich Bushaltestellen mit Verbindung in alle Stadtteile. Die Tübinger Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar:
• Universität / Kliniken: ca. 7–10 Minuten mit dem Fahrrad
• Altstadt / Holzmarkt: ca. 10–12 Minuten mit dem Bus oder Rad
• Hauptbahnhof Tübingen: ca. 10 Minuten Fahrzeit
• Einkaufszentrum WHO / Supermärkte: ca. 5 Minuten zu Fuß
• Autobahn A81 (Anschluss Herrenberg): ca. 15 Minuten mit dem Auto
Die Wanne ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Grünflächen. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen von hier direkt ins Neckartal oder zum nahen Schönbuch-Naturpark.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Sporteinrichtungen und mehrere Kindergärten. Auch das Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die hier eine dauerhaft starke Mietnachfrage vorfinden.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines laufend modernisierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude liegt im beliebten Stadtteil Wanne in Tübingen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine solide Bausubstanz.
Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus selbst wurde im Sommer 2024 umfassend an der Fassade und an den Balkonen saniert, wodurch sich die gesamte Anlage in hervorragender Verfassung präsentiert.
Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet, die drei Zimmer einzeln bewohnen – eine beliebte und stabile Vermietungsform in Tübingen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Highlights
• 2. Obergeschoss mit Aufzug
• Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
• Wohnung 2014 modernisiert, Gebäude 2024 (Fassade & Balkone) saniert
• Vermietet an Studenten – stabile Mieteinnahmen (ca. 1.200 EUR mtl.)
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigener Kellerraum + Fahrrad- und Trockenraum
• Sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 47 Wohneinheiten
• Energieeffizient durch Nah-/Fernwärmeversorgung
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tübingen-Wanne
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72076 Tübingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld und gepflegten Grünanlagen. Direkt vor dem Haus finden sich Bushaltestellen mit Verbindung in alle Stadtteile. Die Tübinger Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar:
• Universität / Kliniken: ca. 7–10 Minuten mit dem Fahrrad
• Altstadt / Holzmarkt: ca. 10–12 Minuten mit dem Bus oder Rad
• Hauptbahnhof Tübingen: ca. 10 Minuten Fahrzeit
• Einkaufszentrum WHO / Supermärkte: ca. 5 Minuten zu Fuß
• Autobahn A81 (Anschluss Herrenberg): ca. 15 Minuten mit dem Auto
Die Wanne ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Grünflächen. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen von hier direkt ins Neckartal oder zum nahen Schönbuch-Naturpark.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Sporteinrichtungen und mehrere Kindergärten. Auch das Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die hier eine dauerhaft starke Mietnachfrage vorfinden.
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