71154 Nufringen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 250.000 EUR
Wohnfläche:ca. 63,98 m²
Zimmer:3,50
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1993
Erdgeschoss in 71154 Nufringen
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Erdgeschosswohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und Einbauküche in Nufringen

Objektbeschreibung

* Erdgeschosswohnung in MFH mit 18 Einheiten
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* Großer Wohn- und Essbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Große, überdachte Terrasse
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Vermietbar für rund 900 EUR monatlich

Ausstattung

* Offene IKEA Einbauküche
* Küche im Kaufpreis enthalten
* 2023 Spülmaschine erneuert
* 2023 Kühlschrank erneuert
* Vinylböden (2025 erneuert)
* Fliesen im Bad
* Dusche mit Glasabtrennung
* Gas-Zentralheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Kellerabteil und Waschküche

Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
250.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
390,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.907,47 EUR
Nettorendite (SOLL):
4,32 %
SOLL-Mieteinnahmen:
10.800,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
63,98 m²
Wohnfl.:
63,98 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,50
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche, Offen
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
* Offene IKEA Einbauküche
* Küche im Kaufpreis enthalten
* 2023 Spülmaschine erneuert
* 2023 Kühlschrank erneuert
* Vinylböden (2025 erneuert)
* Fliesen im Bad
* Dusche mit Glasabtrennung
* Gas-Zentralheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Kellerabteil und Waschküche
Lage:
* 71154 Nufringen, Hauptstraße
* Landkreis Böblingen
* 4 Minuten zur A81 mit dem Auto
* 6 Minuten zur S1 zu Fuß (Verbindung Herrenberg–Stuttgart–Plochingen)
* Gewachsene Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten im Ort
* Schulen und Kindergärten vorhanden
* Wohngeprägtes Umfeld
* Gute regionale Anbindung
Objektbeschreibung:
* Erdgeschosswohnung in MFH mit 18 Einheiten
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* Großer Wohn- und Essbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Große, überdachte Terrasse
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Vermietbar für rund 900 EUR monatlich
Sonstiges:
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3,10 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,11 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,06 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,40 Km
Entfernung Flughafen:
33 Km
Entfernung Gaststätten:
0,08 Km
Entfernung Grundschule:
0,45 Km
Entfernung Gymnasium:
4,47 Km
Entfernung Hauptschule:
3,98 Km
Entfernung Kindergarten:
0,41 Km
Entfernung Realschule:
2,62 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1993
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-07-30
Energieverbrauchkennwert:
85,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1993
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
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>250


71154 Nufringen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

* 71154 Nufringen, Hauptstraße
* Landkreis Böblingen
* 4 Minuten zur A81 mit dem Auto
* 6 Minuten zur S1 zu Fuß (Verbindung Herrenberg–Stuttgart–Plochingen)
* Gewachsene Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten im Ort
* Schulen und Kindergärten vorhanden
* Wohngeprägtes Umfeld
* Gute regionale Anbindung

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