71101 Schönaich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 335.000 EUR
Wohnfläche:ca. 86,80 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:1
Baujahr:1995
Etagenwohnung in 71101 Schönaich
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3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Energieklasse C – ruhig wohnen in Schönaich

Objektbeschreibung

* Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines MFH mit 16 Einheiten
* Baujahr 1995 in massiver Bauweise
* Ca. 87?m² Wohnfläche zzgl. 6?m² Nutzfläche
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Balkon mit Südwestausrichtung, teilweise überdacht
* Schlafzimmer mit Duschbad en suite und Balkonzugang
* Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne
* Weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
* Gepflegter Gesamtzustand, keine Renovierung erforderlich
* Zwei Stellplätze (Tiefgarage und Außen)
* Kellerraum direkt neben dem TG-Stellplatz

Ausstattung

* Hochwertiger Parkettboden (erneuert 2022)
* Helle, pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur und Bädern
* Offene Einbauküche mit modernen Geräten
* Siemens-Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug
* Zwei Badezimmer: 1x Dusche, 1x Badewanne
* Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Bad
* Einheitliche, deckenhoch geflieste Bäder
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Gas-Zentralheizung
* Energieklasse C
* Hausgeld 322?EUR monatlich inkl. Rücklagen

Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
335.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
322,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.859,45 EUR
Nettorendite (SOLL):
3,94 %
SOLL-Mieteinnahmen:
13.200,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
86,80 m²
Wohnfl.:
86,80 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche, Offen
Stellplatzart:
Tiefgarage, Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
* Hochwertiger Parkettboden (erneuert 2022)
* Helle, pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur und Bädern
* Offene Einbauküche mit modernen Geräten
* Siemens-Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug
* Zwei Badezimmer: 1x Dusche, 1x Badewanne
* Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Bad
* Einheitliche, deckenhoch geflieste Bäder
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Gas-Zentralheizung
* Energieklasse C
* Hausgeld 322?EUR monatlich inkl. Rücklagen
Lage:
* Ruhige Wohnlage im Wohngebiet Fronäcker in Schönaich
* Einkaufsmöglichkeiten wie Knittel fußläufig erreichbar
* Busanbindung nach Böblingen und zur S-Bahn Goldberg
* Nur ca. 3?km bis Böblingen, ca. 20?km nach Stuttgart
* Nähe zum Naturpark Schönbuch für Erholung und Freizeit
* Ca. 10 Min. zur A81, schnelle Verbindung Richtung Stuttgart
* Flughafen Stuttgart in ca. 15–20 Min. erreichbar
* Kindergärten und Schulen im Ort oder in Böblingen
* Gutes Gleichgewicht aus ruhiger Wohnlage und Infrastruktur
Objektbeschreibung:
* Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines MFH mit 16 Einheiten
* Baujahr 1995 in massiver Bauweise
* Ca. 87?m² Wohnfläche zzgl. 6?m² Nutzfläche
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Balkon mit Südwestausrichtung, teilweise überdacht
* Schlafzimmer mit Duschbad en suite und Balkonzugang
* Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne
* Weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
* Gepflegter Gesamtzustand, keine Renovierung erforderlich
* Zwei Stellplätze (Tiefgarage und Außen)
* Kellerraum direkt neben dem TG-Stellplatz
Sonstiges:
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1995
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-05-16
Energieverbrauchkennwert:
75,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
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71101 Schönaich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

* Ruhige Wohnlage im Wohngebiet Fronäcker in Schönaich
* Einkaufsmöglichkeiten wie Knittel fußläufig erreichbar
* Busanbindung nach Böblingen und zur S-Bahn Goldberg
* Nur ca. 3?km bis Böblingen, ca. 20?km nach Stuttgart
* Nähe zum Naturpark Schönbuch für Erholung und Freizeit
* Ca. 10 Min. zur A81, schnelle Verbindung Richtung Stuttgart
* Flughafen Stuttgart in ca. 15–20 Min. erreichbar
* Kindergärten und Schulen im Ort oder in Böblingen
* Gutes Gleichgewicht aus ruhiger Wohnlage und Infrastruktur

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