Leerstehende, kernsanierte 3,5 - Zimmer Wohnung in gefragter Lage in Böblingen/Diezenhalde

Leerstehende, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Böblingen-Diezenhalde – ideal für Eigennutzer

Die ca. 94 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie eine komfortable Ausstattung. Die Wohnung wurde 2018 umfassend kernsaniert und das Dach des Gebäudes zusätzlich im Jahr 2023 erneuert.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten und Waschmaschinenanschluss hat einen Neuwert von ca. 18.000 EUR und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR zusätzlich erworben wird. Öffentliche Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.

Das Hausgeld beinhaltet ein komfortables All-Inklusiv-Paket mit Hausmeisterservice, was die Immobilie besonders attraktiv für macht. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Böblingen-Diezenhalde bietet eine hohe Wohnqualität mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Verkehrsanbindungen.

Eine sofort verfügbare, kernsanierte Wohnung in begehrter Lage – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.