2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld in guter Lage von Kornwestheim. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit überwiegend eigengenutzten Wohnungen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Nachbarschaft und Wohnqualität legen.

Der durchdachte Grundriss, der sonnige Südbalkon und das angenehme Raumgefühl machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohl fühlt.

Die Wohnung auf einen Blick:
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 58,5 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk, kein Aufzug)
- Baujahr 1966, ausgesprochen gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
- Kaufpreis Wohnung: 225.000 EUR
- Außenstellplatz: 10.000 EUR
- Gesamtkaufpreis: 235.000 EUR

Wohngefühl & Ausstattung:
- Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Idealer Grundriss für Singles oder Paare
- Südbalkon – sonnig, ruhig, perfekt zum Entspannen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Sehr niedriges Hausgeld: nur ca. 175 EUR / Monat
- Eigener Kellerraum ca. 8,5 m²
- Gemeinschaftswaschküche mit Zugang zum großen Garten
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftliche Bühne
- Glasfaseranschluss im Haus, Verlegung bis in die Wohnung möglich
- Außenstellplatz direkt am Haus
- großzügige gepflegte Grünanlage rund um das Haus

Das Haus & die Nachbarschaft:
- Ruhiges, ausgesprochen gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Überwiegend Eigennutzer
- Angenehme, stabile Hausgemeinschaft
- Kein Durchgangsverkehr, ruhiges Wohnumfeld
? Ideal für Menschen, die dauerhaft wohnen möchten und keine anonyme Großanlage suchen.

Für wen ist diese Wohnung ideal?
Diese Wohnung eignet sich besonders für:
- Singles oder Paare
- Kapitalanleger aufgrund hoher Mietwohnungsnachfrage und niedrigem Hausgeld
- Pendler mit Bezug zur Region Stuttgart bzw. Ludwigsburg, Heilbronn, Bietigheim-Bissingen
- Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit geringen Nebenkosten suchen
- Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten

Makrolage – Leben in Kornwestheim
Kornwestheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet:
- Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg
- Gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung
- Solide Infrastruktur
- Kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
- Ein Wohnort, der städtische Nähe mit eigenständigem Charakter verbindet.

Mikrolage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich aus durch:
- Angenehmes Wohnumfeld
- Gute Nahversorgung
- Kurze Wege zu Bus und Bahn sowie zur Bundesstraße B27
- Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
- Hohe Alltagstauglichkeit
Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgeschieden.

Fazit
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein helles, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Nachbarschaft und ein angenehmes Umfeld legen.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!