**Helle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung**

- Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung
- Offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit herrlicher Fernsicht
- Schlafzimmer in ordentlicher Größe
- Zweites Zimmer flexibel nutzbar (Kinder, Homeoffice, Büro)
- Badezimmer mit Wanne und separates WC
- Großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung

- Bezugsfrei (mietfrei)
- Abstellraum in Wohnung und Keller für extra Stauraum
- Allgemeine Waschküche im Keller mit der Möglichkeit zum Waschen
- Wäschetrockenraum direkt neben der Waschküche
- Extra Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Eigene separate Außengarage (14.000 EUR zum Kauf)

In waldnaher und gut angebundener Lage von Leinfelden-Echterdingen (Ortsteil Echterdingen) bietet diese Etagenwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das 1967 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Etagen; die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, sodass die Gestaltung und Ausstattung vollständig nach individuellen Wünschen erfolgen kann.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein Pluspunkt für alle, die im Alltag gern Zeit im Grünen verbringen. Das monatliche Hausgeld beträgt 349 EUR. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die kurzfristig ein Zuhause in gefragter Lage von Echterdingen schaffen möchten.