70569 Stuttgart / Dachswald
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 579.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Zimmer:3,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:1,00
Baujahr:1969
Terrassen in 70569 Stuttgart / Dachswald
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Voll möblierte Terrassenwohnung am Waldrand mit Garten, Terrasse und Garage im Dachswald

Objektbeschreibung

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969
* Terrassenwohnung mit ca. 90?m² Wohnfläche + großem Abstellraum auf der gleichen Etage
* Komplette Modernisierung im Jahr 2014
* Einzelgarage
* Aktuell zwei gut geschnittene Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
* Separates WC
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Einbauküche
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept
* Süd-Terrasse mit Gartenanteil
* Ruhige, gepflegte Wohnlage

Ausstattung

* Vinyl-Boden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WC
* Einbauküche mit zentraler Insel
* Doppelter Waschtisch
* Badewanne mit Unterwassermusik
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* separater Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
* Voll möbliert
* Indirekte Beleuchtung
* stilvolles Raumgefühl

Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
579.000,00 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
527,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
24.000,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
6.433,33 EUR
Nettorendite (IST):
4,14 %
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
90,00 m²
Wohnfl.:
90,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1,00
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
1,00
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche, Offen
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
* Vinyl-Boden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WC
* Einbauküche mit zentraler Insel
* Doppelter Waschtisch
* Badewanne mit Unterwassermusik
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* separater Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
* Voll möbliert
* Indirekte Beleuchtung
* stilvolles Raumgefühl
Lage:
* Gelegen im ruhigen Dachswaldweg in Stuttgart-Dachswald
* Grünes Wohnumfeld mit Altbausubstanz und Gartenstadtcharakter
* Bus-Haltestelle „Dachswaldweg“ (Linie 82)
* Rund 8?km zum Stuttgarter Hauptbahnhof
* Ca. 20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
* Ca. 18 min zu den Kelley Barracks, ca. 7 min zu den Patch Barracks - jeweils mit dem Auto
* Elsental direkt vor der Tür - ideal zum Joggen oder Wandern
* Schnelle Anbindung zur B14 oder Autobahn (A81, A8, A831)
Objektbeschreibung:
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969
* Terrassenwohnung mit ca. 90?m² Wohnfläche + großem Abstellraum auf der gleichen Etage
* Komplette Modernisierung im Jahr 2014
* Einzelgarage
* Aktuell zwei gut geschnittene Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
* Separates WC
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Einbauküche
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept
* Süd-Terrasse mit Gartenanteil
* Ruhige, gepflegte Wohnlage
Sonstiges:
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,54 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,97 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,06 Km
Entfernung Flughafen:
15,02 Km
Entfernung Gaststätten:
0,51 Km
Entfernung Grundschule:
0,81 Km
Entfernung Gymnasium:
1,75 Km
Entfernung Hauptschule:
8,15 Km
Entfernung Kindergarten:
0,11 Km
Entfernung Realschule:
2,87 Km
Entfernung Zentrum:
5,56 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1969
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-06-19
Energieverbrauchkennwert:
168,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1969
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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225
>250


70569 Stuttgart / Dachswald
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* Gelegen im ruhigen Dachswaldweg in Stuttgart-Dachswald
* Grünes Wohnumfeld mit Altbausubstanz und Gartenstadtcharakter
* Bus-Haltestelle „Dachswaldweg“ (Linie 82)
* Rund 8?km zum Stuttgarter Hauptbahnhof
* Ca. 20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
* Ca. 18 min zu den Kelley Barracks, ca. 7 min zu den Patch Barracks - jeweils mit dem Auto
* Elsental direkt vor der Tür - ideal zum Joggen oder Wandern
* Schnelle Anbindung zur B14 oder Autobahn (A81, A8, A831)

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