Perfekte Größe - Perfekte Lage

Überlegte Aufteilung, helle Zimmer, zentrale und doch durchgrünte Lage.

So lässt sich dieses Immobilienangebot kurz umschreiben.
Sie genießen von dieser 2-Zimmer-Wohnung aus eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, genau so wie in das Zentrum, Schulen und Freizeitangeboten.

Wenn Sie also Wert darauf legen, auf kurzen Wegen allen Komfort zu genießen, sich aber auch etwas Ruhe gönnen wollen in der zweiten Reihe, dann sollten wir uns für eine Besichtigung in der Wohnung treffen.

Nach Absprache mit den Eigentümern wird diese Einheit auch nach dem Erwerb kurzfristig frei, was Ihnen eine Doppelbelastung erspart, oder gleich für Sie Mieteinnahmen generieren kann.

In einer Wohnanlage aus dem noch jungen Baujahr 1997 befindet sich diese sehr gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung.
Im 2.Obergeschoss sind die beiden Wohnräume und der Eingangsbereich mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind raumhoch in weiß gefliest.
Die Küche ist zur Zeit nicht möbliert, da hier eine Verbindung zur oberen Wohnung geschaffen wurde. Diese Treppe wird nach dem Verkauf natürlich zurückgebaut.
Es sei denn, Sie wollten die obere Einheit gleich mit kaufen. (was möglich ist.....)

--> HINWEIS: Die Räume sind aktuell noch anders möbliert als in der Beschreibung und im Grundriss dargestellt.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt aktuell noch über eine Gastherme. Die Erneuerung ist bereits thematisiert und Angebote werden eingeholt.
Zu dieser Einheit gehört noch ein Stellplatz im Freien.

Mögliche Mieteinnahmen lt. Mietspiegel ca. 800,-EUR mtl.
Umlagefähige Kosten ca. 105,-EUR mtl.
Nicht umlagef. Kosten ca. 65,-EUR mtl.
Rücklagenzuführung ca. 30,-EUR mtl.

FALC Immobilien - EINFACH MEHR !

Lassen Sie sich von dieser tollen Gelegenheit begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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