Lichtoase mit Wald- und Stadtblick

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung am Waldrand mit Weitblick über Stuttgart.
Hochwertiger Echtholzboden, Kaminofen und Whirlpool-Bad mit Lichttherapie sorgen für stilvolle Behaglichkeit.
Südterrasse mit 10?m², absolute Ruhe – eine lichtvolle Oase für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Lichtoase mit Weitblick – Zwischen Himmel und Wald
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart ist ein wahres Juwel. Wer sie betritt, spürt sofort: Hier lebt man nicht einfach – hier atmet man auf.
Auf ca. 80?m² Wohnfläche verbindet sich stilvolle Großzügigkeit mit liebevoller Behaglichkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Echtholzboden öffnet sich über große Fensterfronten auf eine rund 10?m² große Dachterrasse – mit atemberaubendem Blick ins Grüne und über die Stadt hinweg.
Der offene Raum lädt zum Sein ein – ob alleine, zu zweit oder mit Gästen. Ein Kaminofen sorgt im Winter für wohltuende Wärme. Die Whirlpool-Badewanne in Herzform mit Lichttherapie schenkt Wellness-Momente der besonderen Art.
Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert: Elektrik, Wasserleitungen, Heizsystem, Fenster, Estrich – Renoviert und modernisiert 2022.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Rückzug und Ruhe. Ein TG-Stellplatz (Duplex-System) rundet das Angebot ab. Das Haus aus dem Jahr 1971 wird von einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft gepflegt.

Investition 399.000 Euro (Wohnung)
+30.000 Euro (TG Stellplatz) 

Wohnfläche
ca. 80?m²
Zimmer
2 Zimmer
Etage
Obergeschoss (ohne Aufzug) im 6 Fam. Haus
Baujahr
1971
Sanierung
vollständig 2009 (Elektrik, Wasser, Heizung, Fenster, Estrich)
Bodenbelag
Hochwertiger Holzboden
Bad
Whirlpool-Badewanne in Herzform mit Lichttherapie
Terrasse
ca. 10?m², Süd-Ausrichtung, Fernblick
Da der Wohnbereich sehr groß ist, kann auch eine 3 Zimmer Wohnung daraus gemacht werden. Somit wäre sie auch für eine Familie geeignet. Ansonsten für den anspruchsvollen Single oder Pärchen.
Heizung
Gaszentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis, Klasse D
Hausgeld
373?€ (Wohnung) + 60?€ (TG-Stellplatz
Duplex), 
Kaminofen im Wohnzimmer,2 Keller

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart ist ein wahres Juwel. Wer sie betritt, spürt sofort: Hier lebt man nicht einfach – hier atmet man auf.
Auf ca. 80?m² Wohnfläche verbindet sich stilvolle Großzügigkeit mit liebevoller Behaglichkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Echtholzboden öffnet sich über große Fensterfronten auf eine rund 10?m² große Dachterrasse – mit atemberaubendem Blick ins Grüne und über die Stadt hinweg.
Der offene Raum lädt zum Sein ein – ob alleine, zu zweit oder mit Gästen. Ein Kaminofen sorgt im Winter für wohltuende Wärme. Die Whirlpool-Badewanne in Herzform mit Lichttherapie schenkt Wellness-Momente der besonderen Art.
Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert: Elektrik, Wasserleitungen, Heizsystem, Fenster, Estrich – Renoviert und modernisiert 2022.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Rückzug und Ruhe. Ein TG-Stellplatz (Duplex-System) rundet das Angebot ab. Das Haus aus dem Jahr 1971 wird von einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft gepflegt.

Investition 399.000 Euro (Wohnung)
+30.000 Euro (TG Stellplatz) 

Wohnfläche
ca. 80?m²
Zimmer
2 Zimmer
Etage
Obergeschoss (ohne Aufzug) im 6 Fam. Haus
Baujahr
1971
Sanierung
vollständig 2009 (Elektrik, Wasser, Heizung, Fenster, Estrich)
Bodenbelag
Hochwertiger Holzboden
Bad
Whirlpool-Badewanne in Herzform mit Lichttherapie
Terrasse
ca. 10?m², Süd-Ausrichtung mit Waldblick, und auf der anderen Seite Weitblick auf die Stadt
Heizung
Gaszentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis, Klasse D
Hausgeld
373?€ (Wohnung) + 60?€ (TG-Stellplatz
Duplex), 
Kaminofen im Wohnzimmer,2 Keller