70563 Stuttgart
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Kaltmiete: 1.500 EUR Warmmiete: 1.990,00 EUR Mietpreis pro qm: 15,79 EUR
Wohnfläche:ca. 95 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Baujahr:2016
Etagenwohnung in 70563 Stuttgart
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*Lichtdurchflutetes Wohnen mit großem Balkon in ruhiger Lage*

Objektbeschreibung

- Moderne 4-Zi.-Wohnung mit gehobener Ausstattung
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Sonniger, überdachter Balkon mit Platz für Lounge- und Essbereich
- Weitläufige Fensterfronten sorgen für angenehme Tageslichtatmosphäre
- Offene, freundliche Raumgestaltung
- Insgesamt zwei Balkone
- Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Extra Gäste-WC

Ausstattung

- Moderne, zeitlose Einbauküche mit klarer Linienführung und viel Stauraum
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- 1 x Abstellraum im Untergeschoss
- 1 x TG-Stellplatz (100 EUR/Monat Miete)
- Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeug in Tiefgarage vorhanden
- Hausmeisterservice
- Aufzug

Sonstiges

Anfragen mit folgenden Angaben werden bevorzugt bearbeitet:
- Vollständiger Name
- Vollständige Anschrift
- Telefonnummer / Mobilnummer bevorzugt
- E-Mailadresse
- Info zu aktuellem Arbeitgeber und er Beschäftigungsdauer
- Nichtraucher bevorzugt

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.500 EUR
Nebenkosten:
390 EUR
Kaution:
4.000 EUR
Mietpreis pro qm:
15,79 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
100,00 EUR
Warmmiete:
1.990,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
95 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Wohneinheiten:
6
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Moderne, zeitlose Einbauküche mit klarer Linienführung und viel Stauraum
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- 1 x Abstellraum im Untergeschoss
- 1 x TG-Stellplatz (100 EUR/Monat Miete)
- Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeug in Tiefgarage vorhanden
- Hausmeisterservice
- Aufzug
Lage:
- Amadeusweg, Stuttgart-Vaihingen
- Ruhige Anliegerstraße mit viel Privatsphäre
- S-und Stadtbahn und Busanbindung fußläufig erreichbar
- Schnelle Anbindung an B14, B27 und Autobahn A8
- Freibad, Hallenbad fußläufig erreichbar (ca. 10 min)
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in direkter Umgebung
- Das nahegelegene Grün/Wald lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein.
- Schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt
Objektbeschreibung:
- Moderne 4-Zi.-Wohnung mit gehobener Ausstattung
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Sonniger, überdachter Balkon mit Platz für Lounge- und Essbereich
- Weitläufige Fensterfronten sorgen für angenehme Tageslichtatmosphäre
- Offene, freundliche Raumgestaltung
- Insgesamt zwei Balkone
- Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Extra Gäste-WC
Sonstiges:
Anfragen mit folgenden Angaben werden bevorzugt bearbeitet:
- Vollständiger Name
- Vollständige Anschrift
- Telefonnummer / Mobilnummer bevorzugt
- E-Mailadresse
- Info zu aktuellem Arbeitgeber und er Beschäftigungsdauer
- Nichtraucher bevorzugt
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.04.2026
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
0,99 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,13 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,78 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,84 Km
Entfernung Flughafen:
15,15 Km
Entfernung Gaststätten:
0,62 Km
Entfernung Grundschule:
0,24 Km
Entfernung Gymnasium:
0,17 Km
Entfernung Hauptschule:
9,73 Km
Entfernung Kindergarten:
0,31 Km
Entfernung Realschule:
0,28 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,80 Km
Entfernung Zentrum:
8,25 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2016
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2026-02-03
Ausweis gültig bis:
2036-02-02
Energieverbrauchkennwert:
68,85 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Elektro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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>250


70563 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

- Amadeusweg, Stuttgart-Vaihingen
- Ruhige Anliegerstraße mit viel Privatsphäre
- S-und Stadtbahn und Busanbindung fußläufig erreichbar
- Schnelle Anbindung an B14, B27 und Autobahn A8
- Freibad, Hallenbad fußläufig erreichbar (ca. 10 min)
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in direkter Umgebung
- Das nahegelegene Grün/Wald lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein.
- Schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt

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Gerberstr. 17
70178 Stuttgart

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