70499 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 3.800,00 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 338,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Baujahr: | 1957 |
| Sonstige in 70499 Stuttgart Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gewerbefläche in Stuttgart-Weilimdorf – 338 m² EG + Lager, Top-Lage am Löwenmarkt
Flexible Gewerbefläche mit Top-Lage in Stuttgart-Weilimdorf – ideal auch für Gastronomie
Sie suchen eine vielseitig nutzbare, großzügige Gewerbefläche in exzellenter Lage? Diese Einheit in der Glemsgaustraße – nur wenige Schritte vom Löwen-Markt entfernt – bietet Ihnen rund 338?m² Fläche auf zwei Ebenen, hohe Sichtbarkeit und ein flexibles Raumkonzept. Ob Einzelhandel, Showroom, Ausstellung, Praxis, Büro – oder sogar Gastronomie: Der Standort und die Fläche bieten dafür optimale Voraussetzungen.
Ein besonderes Plus: Bei einer Nutzung als Gastronomiebetrieb übernimmt der Eigentümer 50?% der Umbaukosten und unterstützt aktiv bei der Umsetzung. So wird der Einstieg in die Gastronomie deutlich erleichtert.
Highlights & Ausstattung:
* Breite Schaufensterfront zur Glemsgaustraße mit hoher Sichtbarkeit
* Offene, helle Hauptfläche mit ca. 3,00–3,25?m Deckenhöhe
* Separate Nebenräume: Lager, Büro, WC
* Großzügiges Lager im Untergeschoss, über das Haus zugänglich
* Barrierefreier Zugang, öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
* Flexibel nutzbar für zahlreiche Branchen
* Gastro-Option: 50?% Beteiligung an Umbaukosten durch Eigentümer
* Individuelle Anpassungen und Renovierungen nach Absprache möglich
Flächen im Überblick:
* Gesamtfläche: ca. 338?m²
* Verkaufs-/Nutzfläche im EG: ca. 216,5?m²
* Nebenräume (Lager, Büro, WC): ca. 61,1?m²
* Lagerfläche im UG: ca. 61,0?m²
Mietkonditionen:
* Monatliche Kaltmiete: 3.800?EUR
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
* Mietbeginn: Sofort oder nach Vereinbarung
Standortvorteile – Stuttgart-Weilimdorf:
* Nur ca. 100?m vom Löwen-Markt, dem zentralen Platz von Weilimdorf
* Hohe Passantenfrequenz und etabliertes Geschäftsumfeld
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn & Bus fußläufig erreichbar)
* Schnelle Erreichbarkeit über B295 & A81
Highlights & Ausstattung
• Breite Schaufensterfront zur Glemsgaustraße
• Offene, helle Hauptfläche mit ca. 3,00–3,25?m Deckenhöhe
• Separate Nebenräume: Lager, WC, kleines Büro
• Großzügiges Lager im Untergeschoss, über das Haus zugänglich
• Barrierefreier Zugang, öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
• Flexibel nutzbar für verschiedene Branchen
• Anpassungen/Renovierung nach Absprache möglich
Highlights & Ausstattung
• Breite Schaufensterfront zur Glemsgaustraße
• Offene, helle Hauptfläche mit ca. 3,00–3,25?m Deckenhöhe
• Separate Nebenräume: Lager, WC, kleines Büro
• Großzügiges Lager im Untergeschoss, über das Haus zugänglich
• Barrierefreier Zugang, öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
• Flexibel nutzbar für verschiedene Branchen
• Anpassungen/Renovierung nach Absprache möglich
Standortvorteile – Stuttgart-Weilimdorf
• Nur ca. 100?m vom Löwenmarkt – dem Zentrum von Weilimdorf
• Hohe Passantenfrequenz, gewachsenes Geschäftsumfeld
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Bus)
• Schnelle Erreichbarkeit über B295 & A81
• Nachbarschaft mit Einzelhandel, Ärzten, Gastronomie und Dienstleistungen
Flexible Gewerbefläche mit Top-Lage in Stuttgart-Weilimdorf – ideal auch für Gastronomie
Sie suchen eine vielseitig nutzbare, großzügige Gewerbefläche in exzellenter Lage? Diese Einheit in der Glemsgaustraße – nur wenige Schritte vom Löwen-Markt entfernt – bietet Ihnen rund 338?m² Fläche auf zwei Ebenen, hohe Sichtbarkeit und ein flexibles Raumkonzept. Ob Einzelhandel, Showroom, Ausstellung, Praxis, Büro – oder sogar Gastronomie: Der Standort und die Fläche bieten dafür optimale Voraussetzungen.
Ein besonderes Plus: Bei einer Nutzung als Gastronomiebetrieb übernimmt der Eigentümer 50?% der Umbaukosten und unterstützt aktiv bei der Umsetzung. So wird der Einstieg in die Gastronomie deutlich erleichtert.
Highlights & Ausstattung:
* Breite Schaufensterfront zur Glemsgaustraße mit hoher Sichtbarkeit
* Offene, helle Hauptfläche mit ca. 3,00–3,25?m Deckenhöhe
* Separate Nebenräume: Lager, Büro, WC
* Großzügiges Lager im Untergeschoss, über das Haus zugänglich
* Barrierefreier Zugang, öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
* Flexibel nutzbar für zahlreiche Branchen
* Gastro-Option: 50?% Beteiligung an Umbaukosten durch Eigentümer
* Individuelle Anpassungen und Renovierungen nach Absprache möglich
Flächen im Überblick:
* Gesamtfläche: ca. 338?m²
* Verkaufs-/Nutzfläche im EG: ca. 216,5?m²
* Nebenräume (Lager, Büro, WC): ca. 61,1?m²
* Lagerfläche im UG: ca. 61,0?m²
Mietkonditionen:
* Monatliche Kaltmiete: 3.800?EUR
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
* Mietbeginn: Sofort oder nach Vereinbarung
Standortvorteile – Stuttgart-Weilimdorf:
* Nur ca. 100?m vom Löwen-Markt, dem zentralen Platz von Weilimdorf
* Hohe Passantenfrequenz und etabliertes Geschäftsumfeld
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn & Bus fußläufig erreichbar)
* Schnelle Erreichbarkeit über B295 & A81
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
• Nur ca. 100?m vom Löwenmarkt – dem Zentrum von Weilimdorf
• Hohe Passantenfrequenz, gewachsenes Geschäftsumfeld
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Bus)
• Schnelle Erreichbarkeit über B295 & A81
• Nachbarschaft mit Einzelhandel, Ärzten, Gastronomie und Dienstleistungen
AVA Immobilien GmbH
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