70469 Stuttgart Feuerbach
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Kaufpreis: 499.000 EUR
Wohnfläche:ca. 106 m²
Zimmer:4,50
Baujahr:1903
Erdgeschoss in 70469 Stuttgart Feuerbach
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EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT WELLNESS-BAD & KAMIN

Objektbeschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach (106 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, der Kamin macht das Wohnzimmer zum Wohlfühlort. Draußen lädt eine Freisitzmöglichkeit zum Durchatmen ein. Tageslicht-Gäste-WC, Bad mit Wanne und neuer Dusche (ebenfalls mit Fenster) bieten Komfort. Kernsaniert 2006, neues Dach 2025 ? ohne Investitionsrückstau. Stellplatz direkt am Haus. Preis gesamt: 519.000 ? inkl. S-Platz + EBK (20.000 ?).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erdgeschoss mit Freisitzmöglichkeit

- neues Dach (2025) + kernsaniert (2006)

- zzgl. S-Platz + EBK 20.000, Gesamt: 519.000 ?

- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

- Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster

- Badenwanne + neue Dusche mit Tageslicht-Fenster

- eigener Stellplatz direkt am Haus

- tolles Raumgefühl durch hohe Decken

- kein Investionsrückstau

- klassische Klinker-Fassade

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.000 EUR
Courtage:
2.98 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
170 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
20 m²
Wohnfl.:
106 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4,50
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Feuerbach. Die Kombination aus historischem Backstein-Charme (Eckgebäude) und der Umwandlung zur Fahrradstraße macht dieses Objekt besonders attraktiv für moderne Stadtmenschen.
Objektbeschreibung:
Diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach (106 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, der Kamin macht das Wohnzimmer zum Wohlfühlort. Draußen lädt eine Freisitzmöglichkeit zum Durchatmen ein. Tageslicht-Gäste-WC, Bad mit Wanne und neuer Dusche (ebenfalls mit Fenster) bieten Komfort. Kernsaniert 2006, neues Dach 2025 ? ohne Investitionsrückstau. Stellplatz direkt am Haus. Preis gesamt: 519.000 ? inkl. S-Platz + EBK (20.000 ?).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erdgeschoss mit Freisitzmöglichkeit

- neues Dach (2025) + kernsaniert (2006)

- zzgl. S-Platz + EBK 20.000, Gesamt: 519.000 ?

- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

- Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster

- Badenwanne + neue Dusche mit Tageslicht-Fenster

- eigener Stellplatz direkt am Haus

- tolles Raumgefühl durch hohe Decken

- kein Investionsrückstau

- klassische Klinker-Fassade

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1903
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
204 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1903
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


70469 Stuttgart Feuerbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Feuerbach. Die Kombination aus historischem Backstein-Charme (Eckgebäude) und der Umwandlung zur Fahrradstraße macht dieses Objekt besonders attraktiv für moderne Stadtmenschen.

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