70329 Stuttgart / Rohracker
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.500 EUR Warmmiete: 1.730,00 EUR Mietpreis pro qm: 14,91 EUR
Wohnfläche:ca. 116 m²
Grundstück:ca. 236 m²
Zimmer:3,50
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1987
Doppelhaushälfte in 70329 Stuttgart / Rohracker
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Modernisierte DHH in S-Rohracker mit Garten, EBK, 2x TG

Objektbeschreibung

* Doppelhaushälfte zur Miete
* ca. 116 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer auf drei Ebenen
* Baujahr 1987
* Modernisierung im Jahr 2025
* Massive Bauweise
* Offenes Treppenhaus
* Großer Wohn- und Essbereich
* Terrasse direkt am Wohnbereich
* Angelegter Garten in Hanglage
* Unterteilte Küche mit integriertem HWR
* Gäste-WC
* Zwei Schlafzimmer
* Ankleidezimmer mit Balkonzugang
* Ab sofort verfügbar

Ausstattung

* Gehobene Ausstattungsqualität
* Einbauküche inklusive
* Fliesen im Erdgeschoss
* Neuer Vinylboden in Obergeschoss und Dachgeschoss
* Luft/Wasser-Wärmepumpe (Kein Öl & Gas)
* Energieklasse A
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Großes Bad mit bodengleiche Klarglasdusche, japanischer Toilette und Pissior
* Einbauschränke im Kinderzimmer
* Gartennutzung
* Zwei große Tiefgaragenstellplätze (á 60EUR Miete)

Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.500 EUR
Nebenkosten:
230 EUR
Heizkosten:
270,00 EUR
Mietpreis pro qm:
14,91 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
60,00 EUR
Warmmiete:
1.730,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
116 m²
Gesamtfläche:
116 m²
Grundstücksfläche:
236 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,50
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* Gehobene Ausstattungsqualität
* Einbauküche inklusive
* Fliesen im Erdgeschoss
* Neuer Vinylboden in Obergeschoss und Dachgeschoss
* Luft/Wasser-Wärmepumpe (Kein Öl & Gas)
* Energieklasse A
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Großes Bad mit bodengleiche Klarglasdusche, japanischer Toilette und Pissior
* Einbauschränke im Kinderzimmer
* Gartennutzung
* Zwei große Tiefgaragenstellplätze (á 60EUR Miete)
Lage:
* Stuttgart-Rohracker
* Egerweg in Stuttgart Rohracker
* Hanglage
* Haus in zweiter Reihe
* Gewachsenes Wohnumfeld
* Terrasse mit Gartenzugang
* Angelegter Garten
* Blickbezug aus der Küche in die Hanglandschaft
* Wohnlage mit Einfamilien- und Doppelhäusern
* Rückwärtig gartenorientierte Ausrichtung
* Ruhige Anordnung abseits der ersten Straßenlinie
* Topografisch geprägtes Umfeld
Objektbeschreibung:
* Doppelhaushälfte zur Miete
* ca. 116 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer auf drei Ebenen
* Baujahr 1987
* Modernisierung im Jahr 2025
* Massive Bauweise
* Offenes Treppenhaus
* Großer Wohn- und Essbereich
* Terrasse direkt am Wohnbereich
* Angelegter Garten in Hanglage
* Unterteilte Küche mit integriertem HWR
* Gäste-WC
* Zwei Schlafzimmer
* Ankleidezimmer mit Balkonzugang
* Ab sofort verfügbar
Sonstiges:
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1987
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2026-03-26
End-Energiebedarf:
46,36 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1987
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


70329 Stuttgart / Rohracker
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* Stuttgart-Rohracker
* Egerweg in Stuttgart Rohracker
* Hanglage
* Haus in zweiter Reihe
* Gewachsenes Wohnumfeld
* Terrasse mit Gartenzugang
* Angelegter Garten
* Blickbezug aus der Küche in die Hanglandschaft
* Wohnlage mit Einfamilien- und Doppelhäusern
* Rückwärtig gartenorientierte Ausrichtung
* Ruhige Anordnung abseits der ersten Straßenlinie
* Topografisch geprägtes Umfeld

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