70199 Stuttgart
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Kaufpreis: 1.699.000 EUR
Wohnfläche:ca. 300 m²
Grundstück:ca. 242 m²
Zimmer:14
Baujahr:1904
Mehrfamilienhaus in 70199 Stuttgart
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ANLAGEOBJEKT MIT POTENZIAL IN BESTER LAGE

Objektbeschreibung

In begehrter Innenstadtlage bietet diese Immobilie (4 Wohneinheiten, 14 Zimmer) eine Wohn-/Nutzfläche von 360 m² auf einer Grundstücksfläche von 242 m². Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt jährlich 26.880,? EUR und ergibt somit eine Rendite von 1,74 % pro Jahr. Möglich ist eine jährliche Mieteinnahme ab 47.388,? EUR, was eine Rendite von mindestens 2,71 % bedeutet. Ein Anlageobjekt mit großem Renditepotenzial und Spielraum, ideal für Investoren. Erwerben Sie diese Immobilie und gestalten Sie Ihr Investment in bester Lage!


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- zzgl. 2 Garagenstellplätze á 25.000,- ? (VP gesamt 1.749.000,- ?]
- Mieteinnahmen können umgehend angepasst werden
- Erdgeschoss-Wohnung (3 Zimmer) aktuell frei, Eigennutzung möglich
- hervorragende Innenstadtlage
- Gebäude komplett unterkellert
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.699.000 EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
300 m²
Grundstücksfläche:
242 m²
Nutzfläche:
60 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
14
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
belebte Innenstadtlage
Objektbeschreibung:
In begehrter Innenstadtlage bietet diese Immobilie (4 Wohneinheiten, 14 Zimmer) eine Wohn-/Nutzfläche von 360 m² auf einer Grundstücksfläche von 242 m². Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt jährlich 26.880,? EUR und ergibt somit eine Rendite von 1,74 % pro Jahr. Möglich ist eine jährliche Mieteinnahme ab 47.388,? EUR, was eine Rendite von mindestens 2,71 % bedeutet. Ein Anlageobjekt mit großem Renditepotenzial und Spielraum, ideal für Investoren. Erwerben Sie diese Immobilie und gestalten Sie Ihr Investment in bester Lage!


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1904
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
154 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1904
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


70199 Stuttgart
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belebte Innenstadtlage

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