70192 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 450.000 EUR
Wohnfläche:ca. 71 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1970
Erdgeschoss in 70192 Stuttgart
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Ihr neues Zuhause am beliebten Killesberg

Objektbeschreibung

Helle, freundlich geschnittene Wohnung mit offenem Essbereich und Blick in die Küche. Der Wohnraum bietet Zugang zu einem zusätzlichen Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das Bad wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Tageslicht. Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Funktionale, voll ausgestattete Küche mit Erneuerungspotenzial. Ideal für Singles und Paare, die offen und charmant wohnen möchten.

Ausstattung

Gepflegte Wohnung mit modernisiertem Bad (2018) inklusive bodentiefer Dusche und Fenster. Fenster 2005 erneuert. Funktionsfähige Einbauküche mit Erneuerungspotenzial. Balkon mit Blick ins Grüne. Neue Wärmepumpe im Haus. Gute Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (3% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Heckenlau Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 C BGB).

Unsere Objektfotografien werden durch Trojan Design erstellt. https://www.trojandesign.de/index.html

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
450.000 EUR
Courtage:
3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.)
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
370,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
6.338,03 EUR
Stellplatz Duplex (Kaufpreis):
20.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
71 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
1
Beschreibungen
Ausstattung:
Gepflegte Wohnung mit modernisiertem Bad (2018) inklusive bodentiefer Dusche und Fenster. Fenster 2005 erneuert. Funktionsfähige Einbauküche mit Erneuerungspotenzial. Balkon mit Blick ins Grüne. Neue Wärmepumpe im Haus. Gute Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage:
Der Killesberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Wohnqualität und sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Quartier „Killesberghöhe“ fußläufig erreichbar. Bus- und Stadtbahnhaltestellen in kurzer Distanz. Der Höhenpark Killesberg und großzügige Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür. Schnelle Wege in die Innenstadt, zur B27, A81 und zum Flughafen.
Objektbeschreibung:
Helle, freundlich geschnittene Wohnung mit offenem Essbereich und Blick in die Küche. Der Wohnraum bietet Zugang zu einem zusätzlichen Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das Bad wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Tageslicht. Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Funktionale, voll ausgestattete Küche mit Erneuerungspotenzial. Ideal für Singles und Paare, die offen und charmant wohnen möchten.
Sonstiges:
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (3% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Heckenlau Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 C BGB).

Unsere Objektfotografien werden durch Trojan Design erstellt. https://www.trojandesign.de/index.html
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6,40 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,18 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
2,15 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,67 Km
Entfernung Flughafen:
8,38 Km
Entfernung Gaststätten:
0,06 Km
Entfernung Grundschule:
0,95 Km
Entfernung Gymnasium:
1,42 Km
Entfernung Hauptschule:
5,56 Km
Entfernung Kindergarten:
0,65 Km
Entfernung Realschule:
1,03 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,40 Km
Entfernung Zentrum:
2,47 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1970
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2032-09-11
Energieverbrauchkennwert:
138,37 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1970
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


70192 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Der Killesberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Wohnqualität und sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Quartier „Killesberghöhe“ fußläufig erreichbar. Bus- und Stadtbahnhaltestellen in kurzer Distanz. Der Höhenpark Killesberg und großzügige Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür. Schnelle Wege in die Innenstadt, zur B27, A81 und zum Flughafen.

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