70191 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 350.000 EUR
Wohnfläche:ca. 33 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
Baujahr:2013
Loft-Studio-Atelier in 70191 Stuttgart
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Voll möbliertes Studio-Apartment mit Balkon im 10. OG des „Cloud No 7“ über dem Milaneo in Stuttgart

Objektbeschreibung

* Studio-Apartment im Gebäude „Cloud No 7“
* Lage über dem Einkaufszentrum Milaneo
* Baujahr 2013
* Wohnfläche ca. 33 m²
* 1 Zimmer Business-Appartement
* Möblierung ist inklusive
* Balkon
* im 10. Obergeschoss von insgesamt 18 Etagen
* aktuell bis 11/2026 vermietet
* mögliche Bruttorendite über 5 %
* Tiefgaragenstellplatz im automatisierten Parksystem

Ausstattung

* offene Einbauküche
* Küchengeräte von Bosch
* Parkettboden im Wohnbereich
* Fliesenbeläge im Bad
* bodengleiche Dusche
* separates WC
* Spiegel mit integrierter Beleuchtung
* Fußbodenheizung- & Kühlung
* drehbarer Fernseher als Raumtrenner
* barrierefreier Zugang
* Energieklasse B
* Gas-Blockheizkraftwerk
* Tiefgaragenstellplatz im automatisierten Parksystem

Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
350.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
14.400,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
10.606,06 EUR
Nettorendite (IST):
4,11 %
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
33 m²
Wohnfl.:
33 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
10
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Luxus
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
* offene Einbauküche
* Küchengeräte von Bosch
* Parkettboden im Wohnbereich
* Fliesenbeläge im Bad
* bodengleiche Dusche
* separates WC
* Spiegel mit integrierter Beleuchtung
* Fußbodenheizung- & Kühlung
* drehbarer Fernseher als Raumtrenner
* barrierefreier Zugang
* Energieklasse B
* Gas-Blockheizkraftwerk
* Tiefgaragenstellplatz im automatisierten Parksystem
Lage:
* Stuttgart, Wolframstraße
* Lage am Mailänder Platz
* Gebäude „Cloud No 7“, direkt über dem Einkaufszentrum Milaneo
* urban geprägtes Umfeld
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* gastronomische Angebote fußläufig erreichbar
* U-Bahn-Haltestelle „Stadtbibliothek“ mit den Linien U5, U6, U7 und U15
* ca. 11 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Stuttgart
* direkte Verbindung zum regionalen und Fernverkehr
* ca. 41 Minuten zum Flughafen Stuttgart mit der U6
* gute Anbindung an die Bundesstraße B27
* zentrale Lage innerhalb der Stadt Stuttgart
Objektbeschreibung:
* Studio-Apartment im Gebäude „Cloud No 7“
* Lage über dem Einkaufszentrum Milaneo
* Baujahr 2013
* Wohnfläche ca. 33 m²
* 1 Zimmer Business-Appartement
* Möblierung ist inklusive
* Balkon
* im 10. Obergeschoss von insgesamt 18 Etagen
* aktuell bis 11/2026 vermietet
* mögliche Bruttorendite über 5 %
* Tiefgaragenstellplatz im automatisierten Parksystem
Sonstiges:
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2013
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-12-04
End-Energiebedarf:
72,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2013
Befeuerung:
Gas, Blockheizkraftwerk

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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225
>250


70191 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

* Stuttgart, Wolframstraße
* Lage am Mailänder Platz
* Gebäude „Cloud No 7“, direkt über dem Einkaufszentrum Milaneo
* urban geprägtes Umfeld
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* gastronomische Angebote fußläufig erreichbar
* U-Bahn-Haltestelle „Stadtbibliothek“ mit den Linien U5, U6, U7 und U15
* ca. 11 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Stuttgart
* direkte Verbindung zum regionalen und Fernverkehr
* ca. 41 Minuten zum Flughafen Stuttgart mit der U6
* gute Anbindung an die Bundesstraße B27
* zentrale Lage innerhalb der Stadt Stuttgart

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