70176 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche:ca. 198 m²
Zimmer:7
Badezimmer:3
Schlafzimmer:4
Baujahr:1955
Etagenwohnung in 70176 Stuttgart
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Stuttgart-West: 7-Zimmer-Wohnung in der Silberburgstraße mit Balkon, 2x TG & Klasse A

Objektbeschreibung

* Ca.?198?m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
* mehrfach prämiertes SILBERADO-Projekt in S-West
* KfW-40-Kernsaniert mit nachhaltiger Bau- und Gemeinschaftsstruktur
* Separates Einliegerzimmer mit Küchenzeile und Duschbad
* Zwei Tiefgaragenstellplätze, mit Aufzug erreichbar
* Gemeinschaftsnutzung: Aufenthaltsraum mit Küche + Gästeappartement im Haus
* Naturbelassene Materialien, große Fenster mit Balkonzugang
* Nachhaltig organisierte Eigentümergemeinschaft

Ausstattung

* Hochwertiges 3-Stab-Schiffsbodenparkett
* Einbauküche mit Neff- und Siemens-Geräten
* Maßgefertigte Einbauschränke in Ankleide
* Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Aluminium-Jalousien
* Effizientes KWK-Fernwärmesystem mit Solarthermie und eigener Übergabestation
* Zentrale Lüftung mit 90?% Wärmerückgewinnung
* LED-Spots, LAN-/TV-Anschlüsse, Smart-Home-ready
* Barrierefreier Zugang, großzügige Türen, gepflegter Zustand

Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
auf Anfrage
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
656,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
25.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
205,17 m²
Nutzfläche:
7,17 m²
Wohnfl.:
198 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche, Offen
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
* Hochwertiges 3-Stab-Schiffsbodenparkett
* Einbauküche mit Neff- und Siemens-Geräten
* Maßgefertigte Einbauschränke in Ankleide
* Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Aluminium-Jalousien
* Effizientes KWK-Fernwärmesystem mit Solarthermie und eigener Übergabestation
* Zentrale Lüftung mit 90?% Wärmerückgewinnung
* LED-Spots, LAN-/TV-Anschlüsse, Smart-Home-ready
* Barrierefreier Zugang, großzügige Türen, gepflegter Zustand
Lage:
* Zentrale Lage in der beliebten Silberburgstraße, Stuttgart-West
* Hervorragende ÖPNV-Anbindung: U1, U2, U4, U9, alle S-Bahnlinien, Bushaltestellen
* Fußläufig: Einkauf (das Gerber), Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Grünflächen (Karlshöhe)
* Autobahnkreuz Stuttgart A8/A81 ca. 12 km entfernt, ca. 20 Minuten mit dem Auto
* Ca.?15?km und ca. 30?Min. mit ÖPNV zum Flughafen Stuttgart
* Hauptbahnhof in ca. 10?Min. mit dem ÖPNV oder ca. 25 ?Min. zu Fuß erreichbar
* In der Umgebung: Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle, das Theater der Altstadt, die Rosenau, Galerien, Karlshöhe (Stadtpark), Feuersee, Königstraße
Objektbeschreibung:
* Ca.?198?m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
* mehrfach prämiertes SILBERADO-Projekt in S-West
* KfW-40-Kernsaniert mit nachhaltiger Bau- und Gemeinschaftsstruktur
* Separates Einliegerzimmer mit Küchenzeile und Duschbad
* Zwei Tiefgaragenstellplätze, mit Aufzug erreichbar
* Gemeinschaftsnutzung: Aufenthaltsraum mit Küche + Gästeappartement im Haus
* Naturbelassene Materialien, große Fenster mit Balkonzugang
* Nachhaltig organisierte Eigentümergemeinschaft
Sonstiges:
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
1955
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-09-26
Energieverbrauchkennwert:
44,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2009
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


70176 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

* Zentrale Lage in der beliebten Silberburgstraße, Stuttgart-West
* Hervorragende ÖPNV-Anbindung: U1, U2, U4, U9, alle S-Bahnlinien, Bushaltestellen
* Fußläufig: Einkauf (das Gerber), Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Grünflächen (Karlshöhe)
* Autobahnkreuz Stuttgart A8/A81 ca. 12 km entfernt, ca. 20 Minuten mit dem Auto
* Ca.?15?km und ca. 30?Min. mit ÖPNV zum Flughafen Stuttgart
* Hauptbahnhof in ca. 10?Min. mit dem ÖPNV oder ca. 25 ?Min. zu Fuß erreichbar
* In der Umgebung: Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle, das Theater der Altstadt, die Rosenau, Galerien, Karlshöhe (Stadtpark), Feuersee, Königstraße

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