69469 Weinheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.430.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 179 m² |
| Grundstück: | ca. 986 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 2024 |
| - keine Angabe - in 69469 Weinheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
KFW 40+ Einfamilienhausvilla mit Doppelgarage, Bikeport, zwei Stellplätzen in ruhiger Lage
Auf dem 986 m² großen Grundstück entsteht eine exklusive KFW 40 Plus Einfamilienhausvilla mit modernster Technik. Bis Ende Februar hätten Sie die Möglichkeit noch zusätzlich einen Glasaufzug vom UG- OG einbauen zu lassen. Hierfür würden dann ca. 60.000,00 Euro an Mehrkosten anfallen. Aber auch ohne Aufzug ist es ein Haus der Superlative. Über einen Windfang betreten Sie die Räumlichkeiten, bei der Sie linkerhand eine Garderobe und ein Gäste- WC vorfinden. Klassisch finden Sie im EG den großzügigen Wohn,- Essbereich mit Küche und einem Vorratsraum vor. Die vorgesehenen Materialien wie Eichenparkettboden oder keramische Fliesen können Sie selbst zuordnen. Die großen, lichtdurchflutenden Fensterflächen gestalten diesen Bereich zu einem absoluten High- Light mit Wohlfühlcharakter. Von hieraus haben Sie durch die bodentiefen Fenster Elemente, Zutritt zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Über die Stahlbetonmassivtreppe gelangen Sie nun ins OG. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad En Suite zur Verfügung. Des weiteren sind 3 Kinderzimmer und ein Bad vorgesehen. Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum, die Waschküche, ein Hobbyraum und eine Vorinstallation für Sauna mit Dusche und WC. Last but not least wird die freistehende Einfamilienhausvilla durch eine Doppelgarage, ein Bikeport und zwei Stellplätze abgerundet.
- Zentralheizung mit ISDN- Fernüberwachung, Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Außeneinheit und elektrischem Zusatzheizer als Reserve sowie zentralem Wasserspeicher- und Pufferspeicher im UG sowie einer natürlichen Kühlfunktion (FET)
- Photovoltaik ca. 3,5 KWh Leistung und einem Wechselrichter im UG
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden mit weißen Sockelleisten, Keramische Fliesen
- Türsprech- und Klingelanlage mit Videomodul am Hauseingang
- elektrische, wärmegedämmte Aufsatz Rollladenkästen mit silbernen Aluminiumrolladen
- Hebeanlage im UG
- Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis
- Sauna, Dusche und WC im UG werden als Rohinstallation ausgeführt
Das ist nur ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung. Gerne senden wir Ihnen diese zu.
- Zentralheizung mit ISDN- Fernüberwachung, Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Außeneinheit und elektrischem Zusatzheizer als Reserve sowie zentralem Wasserspeicher- und Pufferspeicher im UG sowie einer natürlichen Kühlfunktion (FET)
- Photovoltaik ca. 3,5 KWh Leistung und einem Wechselrichter im UG
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden mit weißen Sockelleisten, Keramische Fliesen
- Türsprech- und Klingelanlage mit Videomodul am Hauseingang
- elektrische, wärmegedämmte Aufsatz Rollladenkästen mit silbernen Aluminiumrolladen
- Hebeanlage im UG
- Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis
- Sauna, Dusche und WC im UG werden als Rohinstallation ausgeführt
Das ist nur ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung. Gerne senden wir Ihnen diese zu.
Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße.
Leben wie im Urlaub, und das jeden Tag. Sanfte Hügel mit Burgen, exotisch anmutenden Wäldern, Parks und Weinbergen charakterisieren die Bergstrasse, deren Mittelpunkt Weinheim ist. Zwei Burgen, der romantische Marktplatz mit seinem mediterranen Flair, die Grünen Meilen, Parks und Gärten. „Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden“, schwärmte schon Kaiser Josef II. 1764. Und so richtig südländisch wird das Flair auf dem Marktplatz, der von Cafés, Restaurants und Weinstuben gesäumt wird und im Sommer einer italienischen Piazza gleicht.
10 Grundschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien in Trägerschaft der Stadt Weinheim sind vorhanden. Ergänzt wird dieses Angebot durch Sonderschulen, ein Berufsschulzentrum mit zahlreichen Angeboten und einem Privatgymnasium. Auch die sportliche Fitness ist durch die zahlreichen Vereine gesichert. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn regional und durch die Autobahnen zu den größeren Städten wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt gegeben.
Auf dem 986 m² großen Grundstück entsteht eine exklusive KFW 40 Plus Einfamilienhausvilla mit modernster Technik. Bis Ende Februar hätten Sie die Möglichkeit noch zusätzlich einen Glasaufzug vom UG- OG einbauen zu lassen. Hierfür würden dann ca. 60.000,00 Euro an Mehrkosten anfallen. Aber auch ohne Aufzug ist es ein Haus der Superlative. Über einen Windfang betreten Sie die Räumlichkeiten, bei der Sie linkerhand eine Garderobe und ein Gäste- WC vorfinden. Klassisch finden Sie im EG den großzügigen Wohn,- Essbereich mit Küche und einem Vorratsraum vor. Die vorgesehenen Materialien wie Eichenparkettboden oder keramische Fliesen können Sie selbst zuordnen. Die großen, lichtdurchflutenden Fensterflächen gestalten diesen Bereich zu einem absoluten High- Light mit Wohlfühlcharakter. Von hieraus haben Sie durch die bodentiefen Fenster Elemente, Zutritt zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Über die Stahlbetonmassivtreppe gelangen Sie nun ins OG. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad En Suite zur Verfügung. Des weiteren sind 3 Kinderzimmer und ein Bad vorgesehen. Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum, die Waschküche, ein Hobbyraum und eine Vorinstallation für Sauna mit Dusche und WC. Last but not least wird die freistehende Einfamilienhausvilla durch eine Doppelgarage, ein Bikeport und zwei Stellplätze abgerundet.
▼
69469 Weinheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Leben wie im Urlaub, und das jeden Tag. Sanfte Hügel mit Burgen, exotisch anmutenden Wäldern, Parks und Weinbergen charakterisieren die Bergstrasse, deren Mittelpunkt Weinheim ist. Zwei Burgen, der romantische Marktplatz mit seinem mediterranen Flair, die Grünen Meilen, Parks und Gärten. „Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden“, schwärmte schon Kaiser Josef II. 1764. Und so richtig südländisch wird das Flair auf dem Marktplatz, der von Cafés, Restaurants und Weinstuben gesäumt wird und im Sommer einer italienischen Piazza gleicht.
10 Grundschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien in Trägerschaft der Stadt Weinheim sind vorhanden. Ergänzt wird dieses Angebot durch Sonderschulen, ein Berufsschulzentrum mit zahlreichen Angeboten und einem Privatgymnasium. Auch die sportliche Fitness ist durch die zahlreichen Vereine gesichert. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn regional und durch die Autobahnen zu den größeren Städten wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt gegeben.
AVA Immobilien GmbH
Breite Str. 22
40213 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN