69168 Wiesloch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 333.333 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 90 m² |
| Grundstück: | ca. 260 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1966 |
| Reihenmittelhaus in 69168 Wiesloch Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wiesloch-Frauenweil: überbreites 6,26m Reihenmittelhs im Nabel der Welt, 2 Bäder, keine K-Provision
Immoparadies EOOD
Wiesloch-Frauenweil: überbreites 6,26m Reihenmittelhs im Nabel der Welt, 2 Bäder, keine K-Provision
EG (6,24m Innenbreite)
Wohnzimmer: 24m², weiße Fliesen, Zugang zur
Terrasse (Westen=Abendsonne):14m², überdacht
Küche: 9m² mit Einbauküche
Diele/Flur: 6,5m²
Gäste-WC
Schlafzimmer: 14m²
Kinderzimmer: 12m
Arbeitszimmer: 10m²
Bad: 4m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Diele: 3m²
Balkon: wurde entfernt, kann wieder angebracht werden
Keller: 40m², mit Dusche
Energieverbrauch (durchschnittlich): 227kWh/ (m²xa) entspricht ca. Liter 23 Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), G,
Gas-Zentralheizung,
Sanierungen 2000: Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fenster, Dachdämmung
Das Haus ist vermietet (Sept. 2021, 3 Monate Kündigungsfrist), Kaltmiete 940EUR
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/
www.sonnenverlauf.de
Immo Paradise 41db1cd3 8513ad66 462719#2473
Dieses überbreite (6,26m) Reihenhaus ist ein Familientraum: absolut ruhig gelegen, Garten und Terrasse nach Westen (=Abendsonne), Kellerausgang zum Garten (=keine schmutzigen Fußspuren im Wohnzimmer), Bushaltestelle 200m (=Taxi Mama nicht notwendig).
Das Haus ist klassisch geschnitten: neben dem Eingang Gäste-WC und große Küche (9m²), zum Garten das große Wohnzimmer (24m²) mit Terrasse und Gartenzugang. Die Terrasse ist überdacht, so daß Sie auch bei schlechtem Wetter den Grill anschmeißen können, zusätzlich noch eine Markise. Die Kellertreppe in den Garten ist natürlich sehr praktisch. Außerdem gibt es ein Gartentor zum Fußweg, so daß Gartenutensilien nicht durchs Haus getragen werden müssen.
Oben haben wir klassich 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen französischen Balkon hat, den man auch durch einen großen klassischen Balkon ersetzen könnte, wie die Nachbarn es teilsweise getan haben.
Bad mit Fenster
Die Garage ist 15m entfernt an der Strasse.
Nachteil: Mittelhaus
Vorteil: sehr gepflegt, Überbreite, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013 - 2024 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bei mehreren Angeboten behält es sich der Eigentümer vor, ein transparentes Bieter-Verfahren anzusetzen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2473
Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Dieses überbreite (6,26m) Reihenhaus ist ein Familientraum: absolut ruhig gelegen, Garten und Terrasse nach Westen (=Abendsonne), Kellerausgang zum Garten (=keine schmutzigen Fußspuren im Wohnzimmer), Bushaltestelle 200m (=Taxi Mama nicht notwendig).
Das Haus ist klassisch geschnitten: neben dem Eingang Gäste-WC und große Küche (9m²), zum Garten das große Wohnzimmer (24m²) mit Terrasse und Gartenzugang. Die Terrasse ist überdacht, so daß Sie auch bei schlechtem Wetter den Grill anschmeißen können, zusätzlich noch eine Markise. Die Kellertreppe in den Garten ist natürlich sehr praktisch. Außerdem gibt es ein Gartentor zum Fußweg, so daß Gartenutensilien nicht durchs Haus getragen werden müssen.
Oben haben wir klassich 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen französischen Balkon hat, den man auch durch einen großen klassischen Balkon ersetzen könnte, wie die Nachbarn es teilsweise getan haben.
Bad mit Fenster
Die Garage ist 15m entfernt an der Strasse.
Wiesloch-Frauenweil: überbreites 6,26m Reihenmittelhs im Nabel der Welt, 2 Bäder, keine K-Provision
Das überbreite Reihenmittelhaus liegt im Norden des Stadtteils - nach Wiesloch sind es nur 1,3km. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 1200 m und bis zum Stadtzentrum sind es m. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Frauenweiler ist ein kleiner, beliebter Vorort von Wiesloch. Zum Wieslocher Zentrum sind es ca. 2 km. Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.
www.wiesloch.de/
EG (6,24m Innenbreite)
Wohnzimmer: 24m², weiße Fliesen, Zugang zur
Terrasse (Westen=Abendsonne):14m², überdacht
Küche: 9m² mit Einbauküche
Diele/Flur: 6,5m²
Gäste-WC
Schlafzimmer: 14m²
Kinderzimmer: 12m
Arbeitszimmer: 10m²
Bad: 4m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Diele: 3m²
Balkon: wurde entfernt, kann wieder angebracht werden
Keller: 40m², mit Dusche
Energieverbrauch (durchschnittlich): 227kWh/ (m²xa) entspricht ca. Liter 23 Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), G,
Gas-Zentralheizung,
Sanierungen 2000: Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fenster, Dachdämmung
Das Haus ist vermietet (Sept. 2021, 3 Monate Kündigungsfrist), Kaltmiete 940EUR
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/
www.sonnenverlauf.de
Immo Paradise 41db1cd3 8513ad66 462719#2473
Nachteil: Mittelhaus
Vorteil: sehr gepflegt, Überbreite, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013 - 2024 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bei mehreren Angeboten behält es sich der Eigentümer vor, ein transparentes Bieter-Verfahren anzusetzen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2473
Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
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69168 Wiesloch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Frauenweiler ist ein kleiner, beliebter Vorort von Wiesloch. Zum Wieslocher Zentrum sind es ca. 2 km. Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.
www.wiesloch.de/
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