69168 Wiesloch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 2.105.000 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 187 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Baujahr: | 2001 |
| Bürohaus in 69168 Wiesloch Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohn- und Geschäftshaus & Unternehmensübernahme in SAP-Nähe
Martin Rasch Immobilien
Graf-Stauffenberg-Str. 21
76189 Baden-Württemberg - Karlsruhe
Internet: Homepage aufrufen
Dieses moderne Gewerbeanwesen überzeugt durch seine strategische Lage und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Das absolute Highlight sind die Nähe zum SAP-Hauptquartier in Walldorf und S-Bahnhof Wiesloch/Walldorf.
Die vielseitig nutzbare Immobilie vereint repräsentative Büroflächen, eine großzügige Betriebsleiterwohnung sowie funktionale Garagen- und Lagerkapazitäten zur effizienten Nutzung. Dabei besticht das gesamte Anwesen durch eine durchgehend hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung.
Ob als repräsentativer Unternehmenssitz für Eigennutzer, die im direkten Umfeld von Europas größtem Softwarekonzern expandieren möchten, oder als wertstabile, langfristige Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Marktchance in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Die 6 Einheiten sind möbliert und besitzen eigene Küchen und Bäder. Durch die exklusive Lage in der Nähe vom S-Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist eine nachhaltige Vermietbarkeit und effiziente Nutzung erprobt. Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Das Objekt ist mit Sicherheitstechnik, einer PV-Anlage mit Speicher, ein industrielles Notstromaggregat sowie einer Regenwasserzisterne mit Brauchwasseranlage ausgestattet.
Ob in der eigenen Holzsauna, der Infrarotkabine oder im beheizbaren Jacuzzi auf der Dachterrasse – hier finden Sie nach der Arbeit Ihre verdiente Auszeit.
Flächen
- 573 m² Nutzfläche, 722 m² Grundstück, davon:
- 276 m² Wohnfläche
- 187 m² Bürofläche
- 138 m² Lagerfläche
Nutzung
- 12 Zimmer, 7 Bäder, 11 Parkplätze
- 1 Hauptbüro inkl. Küche & Sanitäranlage, 1 Betriebsleiterwohnung, 4 Apartments/Büros (je inkl. Bad/Küche)
- 2 Dachterrassen + begehbares Flachdach mit Pergola
- 1 Doppelgarage, 1 Lager inkl. Doppelgarage + 1 Carport inkl. Nebengelass
Technik & Energie
- Brennstoffzellen-Zentralheizung (BJ 2020), teils Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Speicher + Notstrom-Aggregat
- Regenwasserzisterne (Brauchwasser) + Entsalzungsanlage
- Teilklimatisierung, Raumluftfilter + Sicherheitsausstattung
Wellness & Fitness (Benefits)
- Holzsauna, Infrarotkabine, Solarium & Jacuzzi (Wärmepumpe)
- Fitnessbereich inkl. Laufband
Zusätzlich zur Immobilie kann ein lokal langjährig erfolgreiches Unternehmen im Baunebengewerbe übernommen werden. Interessenten werden für weitere Informationen um Kontaktaufnahme gebeten.
Hinsichtlich des Kaufpreises besteht Verhandlungsspielraum.
Flächen
- 573 m² Nutzfläche, 722 m² Grundstück, davon:
- 276 m² Wohnfläche
- 187 m² Bürofläche
- 138 m² Lagerfläche
Nutzung
- 12 Zimmer, 7 Bäder, 11 Parkplätze
- 1 Hauptbüro inkl. Küche & Sanitäranlage, 1 Betriebsleiterwohnung, 4 Apartments/Büros (je inkl. Bad/Küche)
- 2 Dachterrassen + begehbares Flachdach mit Pergola
- 1 Doppelgarage, 1 Lager inkl. Doppelgarage + 1 Carport inkl. Nebengelass
Technik & Energie
- Brennstoffzellen-Zentralheizung (BJ 2020), teils Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Speicher + Notstrom-Aggregat
- Regenwasserzisterne (Brauchwasser) + Entsalzungsanlage
- Teilklimatisierung, Raumluftfilter + Sicherheitsausstattung
Wellness & Fitness (Benefits)
- Holzsauna, Infrarotkabine, Solarium & Jacuzzi (Wärmepumpe)
- Fitnessbereich inkl. Laufband
Verkehrsanbindung:
- Für Pendler & ÖPNV: S-Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist fußläufig, Hauptbahnhof Heidelberg ist in 10 Minuten erreichbar.
- Wirtschaftliche Nähe: SAP-Hauptsitz in 3 km Entfernung
- Für den Geschäftsverkehr: Autobahnkreuz Walldorf (A5/A6) in 2,3 km
Dieses moderne Gewerbeanwesen überzeugt durch seine strategische Lage und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Das absolute Highlight sind die Nähe zum SAP-Hauptquartier in Walldorf und S-Bahnhof Wiesloch/Walldorf.
Die vielseitig nutzbare Immobilie vereint repräsentative Büroflächen, eine großzügige Betriebsleiterwohnung sowie funktionale Garagen- und Lagerkapazitäten zur effizienten Nutzung. Dabei besticht das gesamte Anwesen durch eine durchgehend hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung.
Ob als repräsentativer Unternehmenssitz für Eigennutzer, die im direkten Umfeld von Europas größtem Softwarekonzern expandieren möchten, oder als wertstabile, langfristige Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Marktchance in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Die 6 Einheiten sind möbliert und besitzen eigene Küchen und Bäder. Durch die exklusive Lage in der Nähe vom S-Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist eine nachhaltige Vermietbarkeit und effiziente Nutzung erprobt. Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Das Objekt ist mit Sicherheitstechnik, einer PV-Anlage mit Speicher, ein industrielles Notstromaggregat sowie einer Regenwasserzisterne mit Brauchwasseranlage ausgestattet.
Ob in der eigenen Holzsauna, der Infrarotkabine oder im beheizbaren Jacuzzi auf der Dachterrasse – hier finden Sie nach der Arbeit Ihre verdiente Auszeit.
Zusätzlich zur Immobilie kann ein lokal langjährig erfolgreiches Unternehmen im Baunebengewerbe übernommen werden. Interessenten werden für weitere Informationen um Kontaktaufnahme gebeten.
Hinsichtlich des Kaufpreises besteht Verhandlungsspielraum.
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69168 Wiesloch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
- Für Pendler & ÖPNV: S-Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist fußläufig, Hauptbahnhof Heidelberg ist in 10 Minuten erreichbar.
- Wirtschaftliche Nähe: SAP-Hauptsitz in 3 km Entfernung
- Für den Geschäftsverkehr: Autobahnkreuz Walldorf (A5/A6) in 2,3 km
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