Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & Wellness-Hobbyraum

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit zusätzlichem Hobby- und Wellnessbereich.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 113,95 m² und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, was ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Die große, hochwertige Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.

Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, private Hobbyraum im Kellergeschoss mit Tageslicht über einen Lichthof. Dieser Bereich umfasst eine eigene Sauna (aktuell nicht funktionsfähig, hier müsste das Steuergerät erneuert werden), eine Kochnische sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit 5,38 m² zur Verfügung. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt insgesamt 33,82 m², sodass sich gemeinsam mit der Wohnfläche eine Gesamtfläche von 147,77 m² ergibt.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten, abschließbaren Kunststofffenstern ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, während Flur, Küche und Bäder gefliest sind. Eine Türsprechanlage ist sowohl in der Wohnung als auch im Hobbyraum vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und besondere Extras wie Garten, Terrasse und Wellnessbereich und bietet damit ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Erholungs- und Nutzwert.

Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Sämtliche Räume sind hell und freundlich gestaltet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Flur, Küche sowie alle Bäder und WCs mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster bestehen aus doppelverglastem Kunststoff und sind abschließbar, was sowohl zur Wärmedämmung als auch zur Sicherheit beiträgt.

Die großzügige Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das Badezimmer bietet sowohl eine Eckbadewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Urinal zur Verfügung. Eine Türsprechanlage ist nicht nur in der Wohnung, sondern auch im Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der private Hobby- und Wellnessbereich im Kellergeschoss dar. Dieser ist über einen Lichthof belichtet und verfügt über eine integrierte Sauna, eine Kochnische sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes, separates Kellerabteil.

Der Außenbereich punktet mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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