8 FH in zentraler Lage MA-Rheinau`s mit Renditeerweiterungs Potential

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer der zentralsten Wohnlagen Mannheims. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während der Mannheimer Hauptbahnhof nationale und internationale Reisen erleichtert. Genießen Sie das urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten und die Ruhe eines wohnlichen Umfelds in perfekter Harmonie.

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gepflegte Erscheinung und sein Potenzial als langfristige Kapitalanlage. Es wurde circa im Jahr 1900 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem Dacheindeckung, Kellerabteile, Elektroanlage, Gas-Thermen (teilweise), Bäder (teilweise), zwei Wohnungen kernsaniert und weitere komplett renoviert. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten - Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Einheit 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 63 m², Mietbeginn 2014, Kaltmiete 630,00 EUR
- Einheit 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m², Mietbeginn 2016, Kaltmiete 400,00 EUR
- Einheit 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 91 m², Mietbeginn 2023, Kaltmiete 780,00 EUR
- Einheit 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m², Mietbeginn 2021, Kaltmiete 490,00 EUR
- Einheit 5: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 91 m², Mietbeginn 2022, Kaltmiete 825,00 EUR
- Einheit 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m², Mietbeginn 2020, Kaltmiete 425,00 EUR
- Einheit 7: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 91 m²,
- Einheit 8: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m², Mietbeginn 2020, Kaltmiete 360 EUR

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die zentrale Lage in Mannheim, die gepflegten und modernisierten Wohneinheiten sowie die beständige Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.