Familienfreundliches Wohnen in sehr gepflegter 3-Zi. ETW in MA-Rheinau

Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW mit Garage in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung befinde sich im EG: eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² 3 Zimmer, Küche und Bad. Garage vorhanden (Doppelparker). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine grösserern Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer (kann zu Gäste-WC wieder umgebaut werden), Duschbad, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Aluminiumisolierglasfenster, teilweise mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Klimaanlage; Tageslichtbad mit bodenebener Dusche; die Böden sind durchwEG: einheitlich gefliest; Kabelanschluss vorhanden; hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten);

das monatliche Hausgeld beträgt EUR 385,00; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend 12/2025.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.