98694 Gehren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 59.000 EUR
Wohnfläche:ca. 68,80 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1980
Etagenwohnung in 98694 Gehren
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*** günstige 4-Raum Wohnung in Gehren

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung (z. B. für Paare, kleine Familie oder Generationenwohnen) als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Für Paare oder Eigennutzer:
? praktische Raumaufteilung
? bezahlbarer Einstieg in den Eigentumsmarkt

Als Kapitalanlage:
? niedriger Kaufpreis ? ideal zur Vermietung
? stabile regionaler Wohnungsmarkt im Umland Ilmenau

Ausstattung

?? Praktischer Grundriss: 4 gut nutzbare Räume
?? Erdgeschosslage: Barrierearmer Zugang möglich
?? Gepflegter Zustand: bezugsfähig
?? Attraktiv für Kapitalanleger: niedriger Kaufpreis ? potenziell gute Rendite

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
59.000 EUR
Courtage:
Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Hausgeld:
268,00 EUR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
4 m²
Wohnfl.:
68,80 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
?? Praktischer Grundriss: 4 gut nutzbare Räume
?? Erdgeschosslage: Barrierearmer Zugang möglich
?? Gepflegter Zustand: bezugsfähig
?? Attraktiv für Kapitalanleger: niedriger Kaufpreis ? potenziell gute Rendite
Lage:
Die Wohnung befindet sich in 98708 Gehren (Ortsteil von Ilmenau, Thüringen), verkehrsgünstig gelegen zwischen dem Thüringer Wald und dem Schiefergebirge – mit guter Anbindung an die B 88 und die A 71, sowie Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule in der Nähe.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung (z. B. für Paare, kleine Familie oder Generationenwohnen) als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Für Paare oder Eigennutzer:
? praktische Raumaufteilung
? bezahlbarer Einstieg in den Eigentumsmarkt

Als Kapitalanlage:
? niedriger Kaufpreis ? ideal zur Vermietung
? stabile regionaler Wohnungsmarkt im Umland Ilmenau
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6,70 Km
Entfernung Bushaltestelle:
3,80 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
6,04 Km
Entfernung Fernbahnhof:
6,69 Km
Entfernung Flughafen:
30,12 Km
Entfernung Gaststätten:
0,39 Km
Entfernung Grundschule:
0,53 Km
Entfernung Gymnasium:
6,74 Km
Entfernung Kindergarten:
0,80 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Baujahr:
1980
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-07-29
Energieverbrauchkennwert:
139,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1980
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


98694 Gehren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in 98708 Gehren (Ortsteil von Ilmenau, Thüringen), verkehrsgünstig gelegen zwischen dem Thüringer Wald und dem Schiefergebirge – mit guter Anbindung an die B 88 und die A 71, sowie Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule in der Nähe.

Sebastian Burkhardt Immobilien
Rodaer Straße 11
98693 Ilmenau

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