96369 Weißenbrunn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 549.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 494,10 m² |
| Grundstück: | ca. 2.800,00 m² |
| Zimmer: | 14,00 |
| Badezimmer: | 4,00 |
| Schlafzimmer: | 10,00 |
| Baujahr: | 1983 |
| Mehrfamilienhaus in 96369 Weißenbrunn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusives Mehrfamilienhaus mit solider Renditeperspektive in 96369 Weißenbrunn!
Impero Immobilien & Finanzierung Petra Rommel
Pestalozzistraße 23
95326 Kulmbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Willkommen in Weißenbrunn bei Kronach!
In einer malerischen und ruhigen Lage erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich ideal sowohl für große Familien als Mehrgenerationenhaus als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger eignet. Auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 2.800 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Fülle an Highlights.
Dieses beeindruckende Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten sowie eine flexible Gewerbeeinheit, die für unterschiedlichste Bedürfnisse Raum schafft.
Erdgeschoss:
Exklusive Hauptwohnung (ca. 218,53 m²):
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren luxuriösen Charakter und direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Hier finden Sie:
- ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten für gemütliche Abende
- einen angrenzenden, beheizten und beschatteten Wintergarten, der das ganze Jahr über als Oase der Ruhe dient
- ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon
- ein exklusives Badezimmer mit einer modernen Wellness-Dampf-Dusche, einer großen Rundbadewanne, Doppelwaschbecken und ebenfalls einem Balkon – Ihr persönlicher Spa-Bereich
- direkten Zugang zum möglichen Saunaraum sowie zur überdachten Terrasse
- ein separates WC für zusätzlichen Komfort
- eine helle Küche inklusive moderner Einbauküche
- ein lichtdurchflutetes und freundliches Kinderzimmer, ideal für den Nachwuchs
Vielseitige Gewerbeeinheit (ca. 145,11 m²), ebenso im Erdgeschoss:
Mit einem separatem Eingangsbereich bietet diese Einheit maximale Flexibilität. Sie kann als Büro, Praxis oder sogar als attraktive Ferienwohnung genutzt werden und verfügt über:
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- eine große, lichtdurchflutete Küche
- Vier weitere Räume, die flexibel als Büro-, Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können
- eine praktische Abstellkammer mit Waschbecken
- einen großzügigen Flur
- direkten Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Die charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 113,96 m²) bietet mit ihrer Ausbaureserve im Spitzboden weiteres Potenzial und verfügt über:
- eine geräumige Küche mit gemütlicher Loggia
- ein großzügiges Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Durchgangszimmer, ideal als Esszimmer oder Büro nutzbar
- ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Ebenso im Obergeschoss finden Sie eine weitere geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 161,61 m²), die durch Ihre Weitläufigkeit und traditionellen Charme überzeugt. Sie verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- ein Kinder-/Gästezimmer mit praktischer Ankleide
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie einem weiteren Balkon
- eine gemütliche Küche inklusive rustikaler Einbauküche sowie maßgefertigter Essgruppe in Zirbelholz
- einen großen Flur, der viel Platz bietet
Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition?
Ob Sie ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus suchen, in dem die ganze Familie komfortabel zusammenleben kann, oder eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen – dieses Objekt in Weißenbrunn bietet Ihnen all das und mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!
Weitere Highlights und Außenbereich:
- vollunterkellert
- Doppelgarage im Haus
- zusätzliche 12 Kfz-Stellplätze
- herrlicher, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand
- Pizzaofen im Innenhof
- eigener Brunnen im Garten
- Gerätehaus im Garten
- Vorbereitung für eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- massive Echtholztüren
- hochwertige Industriefußböden
- Angrenzend an das Grundstück befindet sich in westlicher Richtung ein noch zu vermessendes unerschlossenes Baugrundstück und Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 7.200 m². Diese Flächen können optional dazu oder auch komplett separat erworben werden. Der Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Errichtung von bis zu vier Einfamilienhäusern. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, ausführlichem Lage-Exposé, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!
Weitere Highlights und Außenbereich:
- vollunterkellert
- Doppelgarage im Haus
- zusätzliche 12 Kfz-Stellplätze
- herrlicher, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand
- Pizzaofen im Innenhof
- eigener Brunnen im Garten
- Gerätehaus im Garten
- Vorbereitung für eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- massive Echtholztüren
- hochwertige Industriefußböden
- Angrenzend an das Grundstück befindet sich in westlicher Richtung ein noch zu vermessendes unerschlossenes Baugrundstück und Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 7.200 m². Diese Flächen können optional dazu oder auch komplett separat erworben werden. Der Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Errichtung von bis zu vier Einfamilienhäusern. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
Weißenbrunn bei Kronach – Idyllisch und bestens angebunden
Weißenbrunn, eine Gemeinde im Landkreis Kronach mit ca. 2.808 Einwohnern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft Oberfrankens. Eingebettet in eine hügelige Naturkulisse bietet Weißenbrunn die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Infrastruktur und Anbindung:
Weißenbrunn profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Kronach (ca. 10-15 Fahrminuten), die als zentraler Knotenpunkt der Region alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bereithält. Die Bundesstraße B85 und die Bundesautobahn A73 (über Kronach erreichbar) gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Coburg, Bamberg oder Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr über Busverbindungen ist vorhanden und verbindet Weißenbrunn mit Kronach und umliegenden Ortschaften.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist Weißenbrunn und seine direkte Umgebung gut aufgestellt. Die Gemeinde selbst verfügt über einen Kindergarten, der eine wohnortnahe Betreuung der Kleinsten sicherstellt. Weiterführende Schulen aller Bildungszweige, von Grundschulen über Realschulen bis hin zu Gymnasien, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Kronach bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung in Weißenbrunn ist durch lokale Geschäfte und Hofläden gesichert, die Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Für größere Einkäufe stehen Ihnen in Kronach oder Kulmbach zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien und diverse Fachgeschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
Medizinische Versorgung:
Die ärztliche Grundversorgung ist in Weißenbrunn durch niedergelassene Ärzte abgedeckt. Darüber hinaus finden Sie in Kronach ein breites Spektrum verschiedener Fachärzte sowie das HELIOS Frankenwaldklinikum Kronach, das eine umfassende medizinische Versorgung und Notfallbehandlungen gewährleistet. Apotheken sind sowohl in Weißenbrunn selbst als auch in Kronach oder Kulmbach vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten:
Weißenbrunn und die gesamte Region rund um Kronach bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber:
Wandern und Radfahren: Die sanften Hügel und Wälder des Frankenwaldes laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch malerische Landschaften.
Wassersport: Die Nähe zum Naturpark Frankenwald und zum Obermainischen Hügelland bietet Möglichkeiten für Kanufahrten auf der Rodach oder dem Main sowie diverse Badeseen in der Umgebung.
Kulturelle Angebote: Die historische Kreisstadt Kronach mit ihrer imposanten Festung Rosenberg, dem historischen Stadtkern und verschiedenen Museen bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste.
Vereinsleben: In Weißenbrunn und den umliegenden Ortschaften gibt es ein aktives Vereinsleben mit Sportvereinen, Schützenvereinen, Feuerwehren und Brauchtumsvereinen, die zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft beitragen.
Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser und Brauereien in der Region laden dazu ein, die fränkische Küche und Gastfreundschaft zu genießen.
Weißenbrunn vereint somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen macht.
Willkommen in Weißenbrunn bei Kronach!
In einer malerischen und ruhigen Lage erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich ideal sowohl für große Familien als Mehrgenerationenhaus als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger eignet. Auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 2.800 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Fülle an Highlights.
Dieses beeindruckende Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten sowie eine flexible Gewerbeeinheit, die für unterschiedlichste Bedürfnisse Raum schafft.
Erdgeschoss:
Exklusive Hauptwohnung (ca. 218,53 m²):
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren luxuriösen Charakter und direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Hier finden Sie:
- ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten für gemütliche Abende
- einen angrenzenden, beheizten und beschatteten Wintergarten, der das ganze Jahr über als Oase der Ruhe dient
- ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon
- ein exklusives Badezimmer mit einer modernen Wellness-Dampf-Dusche, einer großen Rundbadewanne, Doppelwaschbecken und ebenfalls einem Balkon – Ihr persönlicher Spa-Bereich
- direkten Zugang zum möglichen Saunaraum sowie zur überdachten Terrasse
- ein separates WC für zusätzlichen Komfort
- eine helle Küche inklusive moderner Einbauküche
- ein lichtdurchflutetes und freundliches Kinderzimmer, ideal für den Nachwuchs
Vielseitige Gewerbeeinheit (ca. 145,11 m²), ebenso im Erdgeschoss:
Mit einem separatem Eingangsbereich bietet diese Einheit maximale Flexibilität. Sie kann als Büro, Praxis oder sogar als attraktive Ferienwohnung genutzt werden und verfügt über:
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- eine große, lichtdurchflutete Küche
- Vier weitere Räume, die flexibel als Büro-, Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können
- eine praktische Abstellkammer mit Waschbecken
- einen großzügigen Flur
- direkten Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Die charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 113,96 m²) bietet mit ihrer Ausbaureserve im Spitzboden weiteres Potenzial und verfügt über:
- eine geräumige Küche mit gemütlicher Loggia
- ein großzügiges Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Durchgangszimmer, ideal als Esszimmer oder Büro nutzbar
- ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Ebenso im Obergeschoss finden Sie eine weitere geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 161,61 m²), die durch Ihre Weitläufigkeit und traditionellen Charme überzeugt. Sie verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- ein Kinder-/Gästezimmer mit praktischer Ankleide
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie einem weiteren Balkon
- eine gemütliche Küche inklusive rustikaler Einbauküche sowie maßgefertigter Essgruppe in Zirbelholz
- einen großen Flur, der viel Platz bietet
Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition?
Ob Sie ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus suchen, in dem die ganze Familie komfortabel zusammenleben kann, oder eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen – dieses Objekt in Weißenbrunn bietet Ihnen all das und mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, ausführlichem Lage-Exposé, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!
▼
96369 Weißenbrunn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Weißenbrunn, eine Gemeinde im Landkreis Kronach mit ca. 2.808 Einwohnern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft Oberfrankens. Eingebettet in eine hügelige Naturkulisse bietet Weißenbrunn die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Infrastruktur und Anbindung:
Weißenbrunn profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Kronach (ca. 10-15 Fahrminuten), die als zentraler Knotenpunkt der Region alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bereithält. Die Bundesstraße B85 und die Bundesautobahn A73 (über Kronach erreichbar) gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Coburg, Bamberg oder Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr über Busverbindungen ist vorhanden und verbindet Weißenbrunn mit Kronach und umliegenden Ortschaften.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist Weißenbrunn und seine direkte Umgebung gut aufgestellt. Die Gemeinde selbst verfügt über einen Kindergarten, der eine wohnortnahe Betreuung der Kleinsten sicherstellt. Weiterführende Schulen aller Bildungszweige, von Grundschulen über Realschulen bis hin zu Gymnasien, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Kronach bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung in Weißenbrunn ist durch lokale Geschäfte und Hofläden gesichert, die Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Für größere Einkäufe stehen Ihnen in Kronach oder Kulmbach zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien und diverse Fachgeschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
Medizinische Versorgung:
Die ärztliche Grundversorgung ist in Weißenbrunn durch niedergelassene Ärzte abgedeckt. Darüber hinaus finden Sie in Kronach ein breites Spektrum verschiedener Fachärzte sowie das HELIOS Frankenwaldklinikum Kronach, das eine umfassende medizinische Versorgung und Notfallbehandlungen gewährleistet. Apotheken sind sowohl in Weißenbrunn selbst als auch in Kronach oder Kulmbach vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten:
Weißenbrunn und die gesamte Region rund um Kronach bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber:
Wandern und Radfahren: Die sanften Hügel und Wälder des Frankenwaldes laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch malerische Landschaften.
Wassersport: Die Nähe zum Naturpark Frankenwald und zum Obermainischen Hügelland bietet Möglichkeiten für Kanufahrten auf der Rodach oder dem Main sowie diverse Badeseen in der Umgebung.
Kulturelle Angebote: Die historische Kreisstadt Kronach mit ihrer imposanten Festung Rosenberg, dem historischen Stadtkern und verschiedenen Museen bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste.
Vereinsleben: In Weißenbrunn und den umliegenden Ortschaften gibt es ein aktives Vereinsleben mit Sportvereinen, Schützenvereinen, Feuerwehren und Brauchtumsvereinen, die zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft beitragen.
Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser und Brauereien in der Region laden dazu ein, die fränkische Küche und Gastfreundschaft zu genießen.
Weißenbrunn vereint somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen macht.
Impero Immobilien & Finanzierung Petra Rommel
Pestalozzistraße 23
95326 Kulmbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN