95131 Schwarzenbach am Wald
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 328 m² |
| Grundstück: | ca. 11.349 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1972 |
| Mehrfamilienhaus in 95131 Schwarzenbach am Wald Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einzigartiges Anwesen in Panoramalage – Exklusivität im Frankenwald
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
In nahezu idyllischer Alleinlage präsentiert sich das Anwesen als großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von 11.349 m².
Zum Anwesen gehört zusätzlich zur Grundfläche ein 4.090?m² großes Waldstück, das ein besonderes Highlight darstellt.
Die 1972 errichtete Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m² bietet das Haus vielfältige Wohnkonzepte, die von Eigennutzung,
Mehrgenerationennutzung bis hin zur Vermietung einzelner Einheiten gestaltet werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich links eine großzügige 4?Zimmer?Wohnung mit Küche, modernem Bad mit bodengleicher Dusche sowie direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse. Rechts ergänzen zwei separate Gästezimmer mit eigenen Bädern das Raumangebot. Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Wohneinheiten: links mit zwei Zimmern, neuer Küche und Duschbad, rechts mit drei Zimmern, Küche, Wannenbad und kleinem Balkon. Das Dachgeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Einheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Im Untergeschoss stehen rund acht Kellerräume zur Verfügung – darunter Heizraum, Sauna mit vorbereiteter Dusche sowie ein früherer, derzeit deaktivierter Swimmingpool.
Das weitläufige Grundstück umfasst neben Waldanteilen mehrere Terrassen, fünf Garagen, einen Schuppen mit großen Stellflächen sowie einen eigenen Brunnen. Eine Biokläranlage (ca. 12 m³) ist vorhanden. Zur Energieversorgung tragen vier Solarpanels mit 2,7 kw/h und sechs Solarthermie-Module über dem Anbau bei, die Warmwasser und Heizung unterstützen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohltuende Wärme, während eine Öl?Zentralheizung mit einem 20.000?Liter?Erdtank zuverlässig die Grundversorgung sicherstellt. Kunststofffenster - teilweise erneuert, sowie laufend angepasste Elektrik komplettieren das Angebot.
- Anwesen, Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Grundstück - 11.349 m²
- Waldstück- 4.090?m²
- Anbau
- Wohnfläche, gesamt ca. 328 m²
- 5 Garagen
- 2 Terrassen
- Sauna
- 4 Solarpanels an Hühnerstall
- 6 Solarthermie auf Anbau über dem Wohnzimmer für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Öl Zentralheizung
- 20.000 Liter Öl Erdtank
- Kunststofffenster
- Biokläranlage ca. 12 m³
- Brunnen
- Schuppen mit viel Stellfläche an Garagen
- Waldstück
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
- Anwesen, Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Grundstück - 11.349 m²
- Waldstück- 4.090?m²
- Anbau
- Wohnfläche, gesamt ca. 328 m²
- 5 Garagen
- 2 Terrassen
- Sauna
- 4 Solarpanels an Hühnerstall
- 6 Solarthermie auf Anbau über dem Wohnzimmer für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Öl Zentralheizung
- 20.000 Liter Öl Erdtank
- Kunststofffenster
- Biokläranlage ca. 12 m³
- Brunnen
- Schuppen mit viel Stellfläche an Garagen
- Waldstück
Das Anwesen bei Schwarzenbach am Wald, befindet sich in einem kleinen, idyllisch gelegenen Weiler, der zur Stadt Schwarzenbach am Wald im oberfränkischen Landkreis Hof gehört. Sie liegt auf einer Hochebene des Frankenwaldes, einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft, die für ihre Ruhe, Naturnähe und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die wenigen Anwesen des Ortes sind in einem Umkreis von etwa 500?Metern locker verstreut und fügen sich harmonisch in die weitläufige Umgebung ein, die überwiegend aus Waldflächen und offenen Wiesen besteht. Dadurch entsteht ein ausgesprochen ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die die Stille und Ursprünglichkeit der Natur schätzen.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut: Unweit des Anwesens verläuft die Staatsstraße 2194, die den Weiler sowohl mit dem südlich gelegenen Anschluss an die Bundesstraße 173 (ca. 2,2?km entfernt) als auch mit dem nördlich gelegenen Geroldsgrün verbindet. Zudem mündet die Kreisstraße HO 32 direkt an dieser Staatsstraße, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und regionaler Ziele ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sowie für soziale, schulische und freizeitbezogene Angebote ist das nur wenige Kilometer entfernte Stadtzentrum von Schwarzenbach am Wald zuständig. Dort befinden sich mehrere Kindertagesstätten in einer Distanz von rund 1,2 bis 2,6?Kilometern, ebenso wie die nächstgelegene Grundschule in etwa 2,2?Kilometern Entfernung. Damit ist eine familienfreundliche Grundversorgung gewährleistet. Ergänzend bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Nahversorgung, kommunalen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten – einschließlich Wanderwegen, regionalen Ausflugszielen und Veranstaltungen.
Die naturnahe Lage des Anwesens eröffnet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Frankenwald ist bekannt für sein weit verzweigtes Wander? und Radwegenetz, seine klare Luft und seine landschaftlich
In nahezu idyllischer Alleinlage präsentiert sich das Anwesen als großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von 11.349 m².
Zum Anwesen gehört zusätzlich zur Grundfläche ein 4.090?m² großes Waldstück, das ein besonderes Highlight darstellt.
Die 1972 errichtete Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m² bietet das Haus vielfältige Wohnkonzepte, die von Eigennutzung,
Mehrgenerationennutzung bis hin zur Vermietung einzelner Einheiten gestaltet werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich links eine großzügige 4?Zimmer?Wohnung mit Küche, modernem Bad mit bodengleicher Dusche sowie direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse. Rechts ergänzen zwei separate Gästezimmer mit eigenen Bädern das Raumangebot. Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Wohneinheiten: links mit zwei Zimmern, neuer Küche und Duschbad, rechts mit drei Zimmern, Küche, Wannenbad und kleinem Balkon. Das Dachgeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Einheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Im Untergeschoss stehen rund acht Kellerräume zur Verfügung – darunter Heizraum, Sauna mit vorbereiteter Dusche sowie ein früherer, derzeit deaktivierter Swimmingpool.
Das weitläufige Grundstück umfasst neben Waldanteilen mehrere Terrassen, fünf Garagen, einen Schuppen mit großen Stellflächen sowie einen eigenen Brunnen. Eine Biokläranlage (ca. 12 m³) ist vorhanden. Zur Energieversorgung tragen vier Solarpanels mit 2,7 kw/h und sechs Solarthermie-Module über dem Anbau bei, die Warmwasser und Heizung unterstützen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohltuende Wärme, während eine Öl?Zentralheizung mit einem 20.000?Liter?Erdtank zuverlässig die Grundversorgung sicherstellt. Kunststofffenster - teilweise erneuert, sowie laufend angepasste Elektrik komplettieren das Angebot.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
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Für den täglichen Bedarf sowie für soziale, schulische und freizeitbezogene Angebote ist das nur wenige Kilometer entfernte Stadtzentrum von Schwarzenbach am Wald zuständig. Dort befinden sich mehrere Kindertagesstätten in einer Distanz von rund 1,2 bis 2,6?Kilometern, ebenso wie die nächstgelegene Grundschule in etwa 2,2?Kilometern Entfernung. Damit ist eine familienfreundliche Grundversorgung gewährleistet. Ergänzend bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Nahversorgung, kommunalen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten – einschließlich Wanderwegen, regionalen Ausflugszielen und Veranstaltungen.
Die naturnahe Lage des Anwesens eröffnet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Frankenwald ist bekannt für sein weit verzweigtes Wander? und Radwegenetz, seine klare Luft und seine landschaftlich
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